3.1Ühistu liige on kohustatud:
3.2.1.täitma käesolevat põhikirja, ühistu üldkoosoleku ja juhatuse otsuseid ja ettekirjutusi. Täitma liikme kohustusi ka ajutisel äraolekul, kui juhatuse otsusega ei ole sätestatud teisiti;
3.2.1.lubama siseneda oma korteritesse juhatuse liikmel, vajaduse korral koos vastava spetsialistiga, ühistu poolt hooldamisele kuuluvate torustike, seadmete, mõõturite ja elamu ühiskonstruktsioonide tehnilise seisukorra ning plommide kontrollimiseks;
3.2.2.veemõõturi puudumisel lubama juhatusel vajadusel, kontrollida veekraanide ja WC loputuskastide korrasolekut, vältimaks tarbevee raiskamist;
3.2.3.lubama siseneda oma korterisse juhatuse liikmel koos vastava spetsialistiga kütte-, ventilatsiooni-, elektri-, veevarustuse-, gaasi- ja kanalisatsioonirikete kõrvaldamiseks, mis võivad ohustada naaberkortereid või elamu põhikonstruktsioone; Juhul, kui korteriomandi omanik ei võimalda siseneda teistel korteriomandi omanikel või juhatusel koos vastava spetsialistiga korteriomandisse rikete kõrvaldamiseks võtab keeldunud korteriomandi omanik automaatselt endale vastutuse kahjunõuete hüvitamise osas;
3.1Põhikirja punktide 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 3.2.16, 3.2.17, 3.2.18, 3.2.19, 3.2.20, 3.2.21, 3.2.22, 3.2.23, 3.2.24, 3.2.25, 3.2.26 mittekohesel täitmisel, ühistu liikme või tema korteris elava isiku poolt, tasub ühistu liige igakordselt leppetrahvi 2000 krooni.
3.2Korteriomanik ei vastuta oma kohustuste rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saadud selle asjaoluga arvestamist või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist korteriomanikult oodata. Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist.
3.3Leppetrahvi tasumine ei vabasta ühistu liiget kohustuste täitmisest.
MTÜ § 7. Põhikiri
(1) Mittetulundusühingu põhikiri peab olema kirjalik. Põhikirjas tuleb märkida:
1) mittetulundusühingu nimi;
2) mittetulundusühingu asukoht;
3) mittetulundusühingu eesmärk;
4) mittetulundusühingu liikmeks vastuvõtmise ning mittetulundusühingust väljaastumise ja väljaarvamise tingimused ja kord;
5) liikmete õigused;
6) liikmete kohustused või kord, kuidas võib liikmetele kohustusi kehtestada;
7) osakondade olemasolu korral nende õigused ja kohustused;
üldkoosoleku kokkukutsumise tingimused ja kord, samuti otsuste vastuvõtmise kord;
8.1) juhatuse liikmete arv või nende ülem- ja alammäär;
9) mittetulundusühingu vara jaotus ühingu lõpetamise korral;
10) muud seaduses sätestatud tingimused.
(2) Põhikirjaga võib ette näha ka muid tingimusi, mis ei ole seadusega vastuolus. Kui põhikirjasäte on vastuolus seaduses sätestatuga, kohaldatakse seaduses sätestatut.
Mina olen jätkuvalt seisukohal, et põhikirjaga saab sätestada leppetrahve, kuidas muidu saab KÜ oma eesmärke täita. Kui muidu hakkama ei saa, olge kavalamad. Järgmise kuu arve esitamisega lisage teade, et korter nr ... ei lase juhatuse liikmeid korterisse kontrollimaks veemõõtjate näite, juhatus järeldab, et tal on midagi varjata, lisaks sellele on majas suured vahed üldveemõõtja ja korterite poolt esitatud veemõõtjate vahel. KÜ juhatus on võtnud endale eesmärgiks vähendada vahesid ja selgitada majas välja, kas kõik veemõõtjad on plommitud, näidud korrektsed jne. Naabrite hukkamõist on minu arust kõige effektiivsem vahend. Teadet ei tohi panna teadetetahvlile, siis lähete andmekaitseseadusega pahuksisse. Kirjale pange pealkiri: teade KÜ liikmetele.
Kas leppetrahv on seadusega vastuolus või mitte, kes seda teab? Kui on põhikirjas nii kirjutatud, tuleb määrata vastavalt põhikirjale leppetrahv, kui ei tasu ja KÜ on sunnitud pöörduma kohtusse, saab näha, milline on kohtu seisukoht. Ei ole pannud tähele, kas Riigikohus on asja lahendanud kunagi või mitte, kuid kui asi läheb riiigikohtuni välja ja saab Riigikohtu seisukoha, mis oleks orientiiriks teistele tulevikus nimetatud situatsioonis tegutsemise suhtes. Esimese käigu peale trahvi määrata oleks kohatu, teine kord kindlasti. Esimese keeldumise kohta koostage protokoll, parem veel, kui videokaameraga salvestate e. protokollite. Tehke vennikesele ettekirjutus, koos trahvihoiatusega, saadke digitaalselt allakirjutauna talle läbi ID posti, siis saab ta selle kindlasti kätte. Ja taede saatke oma ühistu listi kaudu kõikidele, et kogu ühistu näeks ja vennikesle oleks teada, et kõik teavad. Naabrite hukkamõistev pilk on kõige effektiivsem vahend.