1. leht 1-st
Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 02 Apr 2006 00:16
Postitas Heino
Lisan selle teema, mis tuli Tagasiside vormiga.
[quote:cdd06034e5]Meie maja otsustas moodustada korteriühistu. Kuid ühistu juhatajaks tahavad nad valida mind. Kuna olen üürnik siis kas ma saan olla üldse ühistu liige ja juhataja. Tänan![/quote:cdd06034e5]
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 02 Apr 2006 00:24
Postitas Heino
1. Vastavalt KõS §5 (1) on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud.
See tähendab, et korteriühistu liikmeks üüriline kahjuks ei kandideeri.
2. Mittetulunduühingute seadus aga ütleb:
§ 26. Juhatus
(1) Mittetulundusühingul peab olema juhatus, mis seda juhib ja esindab. Juhatusel võib olla üks liige (juhataja) või mitu liiget. Juhatuse liikmete minimaalne arv nähakse ette põhikirjas.
(2) Juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik.
(3) Vähemalt pooled juhatuse liikmed peavad olema isikud, kelle elukoht on Eestis.
Sellest võib järeldada, et see kas Te elate selles majas või mitte ei ole määrav.
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 03 Apr 2006 17:56
Postitas Külaline
Jäi vist märkimatta et olen üürnik selles samas majas. Seega kas seadusest võib järeldada , et juhatuses võib olla ükskõik kes EV kodanik ( ei pea olema tingimatta selles majas korteri omanik )
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 03 Apr 2006 18:58
Postitas Heino
Järeldus on peaaegu õige.
Juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik.
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 04 Apr 2006 23:06
Postitas Heino
Pean siinkohal vabandama, MTõ seaduse §26 lõige 3 on muutunud:
[quote:4679dc1400]Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.[/quote:4679dc1400]
aga antud juhul ei muuda see midagi.
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 07 Apr 2006 14:00
Postitas britt13
Sa saad olla ühistu juhatuse liige, kui põhikiri seda ei keela.
On ühistuid, mille põhikirjas on märge, et juhatusse saab kuuluda ainult ühistu liige. õhistu liikmeteks saavad aga olla vaid omanikud.
Re: Juhatus ja ühistu liige
Postitatud: 07 Apr 2006 17:40
Postitas Heino
[quote:1597089d21="britt13"]Sa saad olla ühistu juhatuse liige, kui põhikiri seda ei keela.
On ühistuid, mille põhikirjas on märge, et juhatusse saab kuuluda ainult ühistu liige. õhistu liikmeteks saavad aga olla vaid omanikud.[/quote:1597089d21]
Põhikiri, kus on selline säte on seadusega vastuolus. Põhikirjaga saab reguleerida neid sätteid, mida seadus ei kajasta.
õhistu juhatusest veelkord.
Postitatud: 15 Juul 2006 23:45
Postitas draakon
Kas ühistu juhatusel (kolm inimest) on õigus suurendada hooldekulu kahekordseks ilma korteriomanike nõusolekuta? Ise arvan, et rahalisi asju pole õigus arutada ja otsuseid vastu võtta. Palun vastake!
Postitatud: 16 Juul 2006 02:21
Postitas sirts
Vaadake põhikirja. Seal peavad olema kirjas, milised volitused te juhatusele andsite ja mille jätsite üldkoosoleku otssutada. Väga mitmetes ühistutes on see just nii, et juhatusele on jäetud õigus hooldekulu suurendada ilma rahvaga nõu pidamata (ilma üldkoosoleku otsuseta). Aga põhiirja saab teha alati parandusi.
Postitatud: 17 Juul 2006 12:28
Postitas Valge
[quote:5688293c41]Põhikiri, kus on selline säte on seadusega vastuolus. Põhikirjaga saab reguleerida neid sätteid, mida seadus ei kajasta.[/quote:5688293c41]
Sellline seaduse kitsendamine on lubatud. Kui nad põhikirjas märgiksid, et välismaalne saab olla juhatuse liige, siis see ei ole lubatud, sest see on seaduse laiendamine mitte kitsendamine.
Minu nägemuse järgi ei tohiks juhatusele anda õigusi hooldus-, haldus- ja remonditasude omavolilise suurendamise osas.
Kui selline õigus on aga antud, siis nõudeke kohe uut majanduskava, kus peab olema selgitatud millised kulutused nende rahadega kaetakse.