Korteriühistu Abi

Tere

Mure järgmine. KÜ esimees ei vasta minu poolt esitatud küsimustele - soovisin majandusaastaaruandeid, põhikirja, kodukorda, kasutuskorda jne
Lisaks pole ta mu juulikuus esitatud taotlusele, mis oli adresseritud KÜ juhatuse esimehele vastust andnud.

Kuidas ja mida ette võtta? Kas selline juhatuse esimehe tegevus on seaduslik?

Lugupidamisega, Kairi

Sellel teemal on siin foorumis kirjutatud korduvalt.
Loomulikult ei toimi ta õigesti. Põhikiri on omanike poolt heakskiidetud "maja piibel" mis peab olema kättesaav igale liikmele. Sama kehtib kõikide heaks kiidetud dokumentide ja otsuste kohta.

Majandusaasta tegevust reguleerib Korteriühistuseadus
[b:784c0bb9f6]§15. Majandustegevuse aastakava ja majandusaasta aruanne [/b:784c0bb9f6]

(1) Korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel.

[b:784c0bb9f6](2) [/b:784c0bb9f6]Korteriühistu juhatus annab igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu tutvumiseks selle projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga.

(3) Korteriühistu põhikirjas võib ette näha, et majandusaasta aruandele lisatakse audiitori otsus.


Jällegi, paluge juhatusel kokku kutsuda üldkoosolek ja näidake ära põhjus. Kui juhatus sellest keeldub, siis rakendage Mittetulundusühingute seadust
[b:784c0bb9f6]§20. õldkoosoleku kokkukutsumine [/b:784c0bb9f6]

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.

[b:784c0bb9f6](3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet. [/b:784c0bb9f6]
[b:784c0bb9f6](4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega. [/b:784c0bb9f6]

(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.

See probleem tundub olevat nii üldine, aga tuleb ilmselt sellest, et inimesed valivad väga juhuslikke inimesi ühistu etteotsa. Levinud on mõtteviis, et jumalapärast mina ei peaks asja vedama hakkama. Koosoolekutel ei käida ja siis üllatutakse, et keda me ometi ühistu etteotsa valisime. Nagu näib võib kohusetundetu juhatuse liige palju probleeme tekitada.
Samas kui ei käida koosolekutel, siis jääb palju teavet saamata. Ja tõepoolest igaühele eraldi seletamine on kohutavalt närvesääv ja aeganõudev. Igal asjal on omad põhjused.

Sirtsuga 100 % nõus. Selline on meie paljude omanike suhtumine.

Iga rahvas väärib oma juhte

Täpselt!

Siin on ka konks. Meie majas oli olukord kus üks intrigant sai pool maja pensionäridest ja muudest uskumustel põhinevatel inimestel kuulujuttudega pead sassi ajada. Kui üldkoosolek oli, siis ei osanud keegi juhatuse tegevuses ühtegi puudust faktiliselt välja tuua, kuid sellegi poolest valiti uus juhatus. Hääletuse tulemused olid 12 poolt ja 11 vastu (majas 24 häält). Nüüd on meil olukord selline, et juhatus ei reageeri mitte ühelegi päärdumisele. Isegi veeavarii ei olnud neile piisav põhjus, et ennast häirida lasta (see oli mitte nende trepikojas). Tekib küsimus, et miks peavad kannatama teised 11 omanikku.
Oleme sellises olukorras nüüd neli kuud virelenud ja plaanime uut üldkoosolekut kokku kutsuda, et aru saada mida juhatus mõtleb ja kas nad ikka sobivad on.

Jõudu!

[quote:3dcc416a7f="Valge"]Siin on ka konks. Meie majas oli olukord kus üks intrigant sai pool maja pensionäridest ja muudest uskumustel põhinevatel inimestel kuulujuttudega pead sassi ajada. Kui üldkoosolek oli, siis ei osanud keegi juhatuse tegevuses ühtegi puudust faktiliselt välja tuua, kuid sellegi poolest valiti uus juhatus. Hääletuse tulemused olid 12 poolt ja 11 vastu (majas 24 häält). Nüüd on meil olukord selline, et juhatus ei reageeri mitte ühelegi päärdumisele. Isegi veeavarii ei olnud neile piisav põhjus, et ennast häirida lasta (see oli mitte nende trepikojas). Tekib küsimus, et miks peavad kannatama teised 11 omanikku.
Oleme sellises olukorras nüüd neli kuud virelenud ja plaanime uut üldkoosolekut kokku kutsuda, et aru saada mida juhatus mõtleb ja kas nad ikka sobivad on.[/quote:3dcc416a7f]


meil umbes sama probleem maja

kas tõesti tuleb hakata omakohust kasutama