Juhatuse, halduse ja kü a/a veel puudumisel - kuidas tasuda?

[Petneli14]

Kiire.
Kui üldkoosolek on tulemas, halduspakkumised olemas, kü arve veel avamata aga nüüd on vaja juba suurem teostatud töö tasuda ja ühistuna, siis kuidas seda kiiresti ja korrektselt teha?

Aitäh.

[MargusT]

Saab muidugi sularahas tasuda, aga tulevikku silmas pidades on mõistlik siiski pangas konto avada ja sealtkaudu maksta. Usun, et raha saaja on nõus selle päeva või kaks ootama.

[Petneli14]

Koosolekuni on mitu nädalat, töö on tehtud ja arve tasuda.
Sula ise üldse välistaks.
Omanikud ilma mööda laiali. Arvelduskonto avamist ühistule vist ka üks realiige naljalt ära ei tee. Omapead mitte, või on see mingite teistega kooskõlastustega mõeldav, teisi kohale ajamata?
Mõtlesin, kas oleks lahendatav mingi konkreetse ühe tehingu volitusega teistelt, et ma teen selle ära läbi panga ise. Teistega mulle ja siis oma arvelt teostajale aga ei tundu õige asi.
Hoone säilimiseks vajalik oli küll, absoluutselt tööga rahul ei ole. Nüüd tuleb realiikmena võidelda ja ära korraldada.. Nii, et ka võlga majal ei jääks.

[ennkippel]

Kes varem elanikest majandas, see seaduse silmis oli eraõiguslik valitseja ning peab ka ühistule üle andma dokumendid ja raha. Tuleks ju samamoodi jätkata, kuni juhatus paigas ja pangakonto avatud.

[Petneli14]

Erandlik maja.
Haldus hülgas võlgades ühisuse maja 2012.
Mina kuskil sellest ühisusest muud ei leidnud, kui kolm tähte vanadel arvetel KOÜ
Raha? Korralikult maksnute raha jäeti ettevõttele võlglaste miinuse katteks.
Vahepeal mingit haldamist ega raha pole olnud. Üldelekter lülitati tookord välja, pimedas majas (korterites elekter olemas, iga maksis ise), täislagastatud krundil seni elati. Ise nägin 2017 aprillist, kuhu jõutud oli. Juba hakkavad muld ja põrandad paistma.

Tookordne majavalitsus tegutseb tänaseni, vastas soovile kasvõi sealtmaalt säilinu üle võtta (seadusjärgne säilitamiskohustuslik aeg pole ju veel läbi), et otsisid omal küll aga ei leidnud. See on vale. Olgu noh.
Maja hallati hävingusse. Too tolleks, nüüd on vaja välja tulla.
Omanikud sidepidamise võrku leitud, kontakti saadud, räme töö tehtud ja kestab, osad vallutatud pinnad, sh kortereid tagasi võidetud ja puhtamaks lükatud. Au pingutanutele!
Üldkoosoleku aeg paikaloksutamisel, halduspakkumised olemas (valmistume stardipakkudel, tänu!).

Aga seni tarvis ka toimida.

[VASAR49]

Aga seni tarvis ka toimida.

Seni vaatame seadusest:

§ 37. Kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikud toimingud
(1) Korteriomanikul on õigus teha kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste korteriomanike ja korteriühistu nõusolekuta ning ta võib nõuda korteriühistult vajalike kulutuste hüvitamist.

s.t teeb vajalikud kulutused oma raha eest ja küsib teistelt korteriomanikelt hüvitist. See võimalus on olemas sõltumata KÜ olemasolust või puudumisest. Kogu tegevus peaks olema dokumenteeritud ja korrektselt vormistatud. Maksab vajaduse korral enda pangakontolt ja enda nimel. Selgituseks kirjutab vajaliku info.

[Petneli14]

Aitäh.

Selle juures on üks võrdlusmoment eraisikuna ja korteriühistuna tasumisel.
Kui liikmed on võlgu ühistule, siis kü on uue seadusega muude võlgade suhtes seljatagusega. Kellel liikmetest juba on täitur peal, nihkub kü-le võlg ette.

Kui maksab korteriomanik, siis tuleb end lihtinimlikult veenda niigi võlgades ja/või arestitud varaga ühistuliikmete puhul tähtsamaks, kui nende muud maksegraafikud...

Samuti on töö teostaja ja tellija suhe pisut erinev.

Arvan, ma ei võta tööd vastu ja annan maja osas alla või lasen ise tellides korraliku töö teha. Kriisimaja needus, et nähes olukorda joostakse lati alt, kuigi olukord esitab töödele vastupidi, just kõrgendatud nõudmised.

[VASAR49]

Aitäh.

Selle juures on üks võrdlusmoment eraisikuna ja korteriühistuna tasumisel.
Kui liikmed on võlgu ühistule, siis kü on uue seadusega muude võlgade suhtes seljatagusega. Kellel liikmetest juba on täitur peal, nihkub kü-le võlg ette.

See on juhul. kui töö tellib ühistu ja maksab ühistu. Antud juhul on tellijaks korteriomanik?

Kui maksab korteriomanik, siis tuleb end lihtinimlikult veenda niigi võlgades ja/või arestitud varaga ühistuliikmete puhul tähtsamaks, kui nende muud maksegraafikud..

Korteriomanik, kes vajalike tööde eest on tasunud, võib hüvitamise nõudega pöörduda kohtusse.

[Petneli14]

See on juhul. kui töö tellib ühistu ja maksab ühistu. Antud juhul on tellijaks korteriomanik?

Ei kumbki. Veel.
Tellijaks muutub maksja.

Teostus toimus maja teadmata, eelkokkulepeteta.
Kauase probleemi ohtlikkust arvestades võiks suhtudagi operatiivsuse ja abi eest tänuga, paraku asjaajamise puudulikkuse ja vastutaja probleem on ja tasudes ei tahaks pimesi alla neelata kvaliteedi puudusi. Korteriomanik jääks teiste ees ju vastutama, kui tasub eraisikuna. Juhatust läbirääkimisteks lihtsalt ei ole.

Loodetavasti on teostanud ettevõttega võimalik olukord ümber vaadata.