Laenuosa ettemaks

[Annemette]

Tere,
Küsimus järgmine, korteriühistul on võetud kaks korda laenu hoone remondiks. Esimese laenu tasumiseks koguti ühe kuu raha ette, st. elanikud maksid septembris laenu ja pank tegi esimese laenu tagasimakse oktoobris. Teise laenu puhul maksid elanikud laenu juulis ja ka pank tegi kinnipidamise juulis. Minu meelest on siin kerge vastuolu, sest majelanikele oli antud võimalus tasuda mõlemat laenuosa ka koheselt. See tähendab osadel korteritel on hetkel laenu ettemaksu kohustus ja osadel ei ole, sõltuvalt sellest millise laenu osa tasusid nad kohe täies ulatuses.
Kuidas olete toiminud, kas kogute inimestelt laenu tasumiseks raha ette või toimib süsteem tekkepõhiselt. Ehk siis laenu tasutakse 30.11 ja laenu kajastate samuti 30.11 arvel, mille elanikud tasuvad detsembris.
Natuke keeruline see küsimus sai aga ehk oskate aidata kuidas oleks õige käituda või siis kogemusi jagada.
Ette tänades!

[ergon]

väga keeruline süsteem. Kas laen ongi nii väike, et selle saab kahe maksega tasuda?

Meil on nii, et kogume igakuiselt remondifondi summa x ja sellest pangale laenu katteks läheb näiteks x - 2. See järele jäänud 2 kulutame, muu remondi peale.

[Annemette]

Väljendasin ennast ebaselgelt, laen on ikka pikaajaline ainult laenu I tasumiseks on kogutud ühe kuu raha ette, st I laenu osamakse koguti üks kuu enne, kui pank laenu kinni pidama hakkas.
Bilansis on laen kajastatud nii, et korteriühistu tegutseb vahendajana koretriomanike ja panga vahel:

D Omanike tasumata laen 101 000
K Laenunõuded 100 000.

Tulude ja kulude aruandes remondisummad ei kajastu.
Tahaks teada, kas on ikka õige inimestelt ühe kuu raha ette küsida?

[ergon]

ehk sinu küsimus on "kas sa oled teinudkirjed raamatupidamises õigesti?" või "kuidas te peaksite raha koguma, järgi või ette?"

Ette küsimises ei ole ju probleemi. Sõltuvalt asjaoludest lasen ka mina mõningaid arveid ette küsida ja mõningad makstakse tagant järele. Sisulist vahet ju ei ole.