Korteriühistu Abi

Kuidas lahendada maksete jagunemine olukorras, kus korteriomanik on väilsmaalane ja elab alaliselt välisriigis.

On ebamääraselt seadnud oma korterile Eestis elava valdaja ja valdaja on üürinud korteri välja.

Oleks loomulik mõista haldus- ja remondifondi rahad välja omanikult. Kuna omanikku otsitakse aga leitud veel ei ole, tuleks arved tasuda korteri valdajal. Valdaja ei ole aga nõus maksma üldse mingeid rahasid ja samamoodi keelduvad maksete tegemisest (kommunaalide piires) üürnikud.

Arveid saad ikka omanikule esitada ja ikka paned need korteri postkasti. Juhul kui on tekkinud võlgnevus esitad selle kohtule ja see peaks juba kohtu asi olema, mis saab edasi. See on minu arvamus.

Kohtu poole pöördumisel on vaja ka selle kadunud omaniku kontakti. Sellest pole suurt kasu, kui kohtukutse sinna samasse arvetest pungil postkasti tuleb. Arved saab muidugi ka emailiga saata, kui see teada on.

Kättetoimetamine pole ühistu vaid kohtu probleem. Kui muidu ei saa, siis tehakse seda avalikult. Ega seepärast kohus pidamata jää, et omanik end peidab. Tegu omaniku ilmselge pahatahtlikkusega. Kohtusse tuleb ruttu pöörduda, kui maked ei laeku. Enne tee muidugi kuri tähitud kirjaga ettekirjutus või ka mitu sellele valdajale - ühe näidise olen ise siis portaali ülesse pand. Kui nüüd maksed laekuma ei hakka ja 6 kuu maksetega on üle 3 kuu viivitatud, siis kutsu kokku ÜK ja KOS § 14 alusel tehke otsus võõrandamisnõude esitamiseks. Edasi kohtusse ja võid kindel olla, et siis ilmub su omanik välja. Võid enne võla ka kiirmenetlusse anda, aga eks see rohkem maitse ja sisetunde asi, et kas on lootust kergema vaevaga raha kätte saada või ei ole, kas omanik ilmub välja või mitte jne.

Meil sama seis. Võlgnevus üle 13 000. Lammutas korteri sisemuse ära lahkus koos perega, põrandad (uued) võttis kah üles. (Ilmselt allilm maksis kinniistumise eest vähem, kui ta ootas ja kõik jäi pooleli) Üürivat kahetoalist korterit Õismäel, postkasti ei tühjenda. Haldusfirma andis kohtusse, vist kiirmenetlus, aga kirju ta ju ära ei võta. Eks nüüd peab natuke vist ootama, alles esimene kiri tuli. Kohus saaks ta ema kaudu kätte, aga kas ta seda teed läheb?
Aga tänud K24 -le, kellelt jälle tarka nõu sai. Seda teed me lähemegi.