Korteriühistu Abi

Meie ühistu põhikirjas on punkt:
Ühistu osamaks tuleb tasuda kord aastas ühekordse maksena aasta jooksul juhatuse väljastatud arve alusel. Osamaks määratakse proportsionaalselt Ühistu liikmele kuuulva korteriomandi suurusega ruutmeetrites viis krooni aastas iga ruutmeetri kohta.

Ja nii on igal tegutsemisaastal ka toimitud ja kõik on siiani ka korralikult maksnud (13 korteriga maja). Kas see punkt on seadusega vastuolus või mitte? Seadust (lugesin, mis ma lugesin) nii täpselt tõlgendada ei oska, et sealt mind vaevavale küsimusele vastust leida. Ehk siis, kas osamakset kogutakse vaid ühe korra ja ainult ühistu loomisel või on õigustatud selle kogumine ka korra aastas (ja seega suureneb osakapital?). Ühistu põhikirja muutus on õigustatud või mitte? Kui on, siis kuidas toimida seni kogutud "osamaksetega"?

Loodan, et kellelgi ei ole tulnud reaalselt taolise probleemiga kokku puutuda, aga ootan siiski vastuseid.

Mina ei suuda seadusest välja lugeda osamaksu maksimaalse suuruse piirmäära. Miinimum nõuded on olemas.
Paneb mind mõtlema aga luse "Korteriühistu liikme osamaksu suurus korteriühistu varas on võrdeline tema korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa suurusega, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti." Teie puhul on põhikirjas sätestatud teisiti. Kuna osamaks on ühistu vara, siis on korteriomanike otsus, palju te vara kogute?
§ 6. Korteriühistu vara

(1) Korteriühistu kui mittetulundusühistu võib omandada põhikirjaliste ülesannete täitmiseks vajalikku vara. Korteriühistu vara tekib tema liikmete osamaksudest, ühistu tegevusest saadavast tulust ja muudest laekumistest.