Korteriühistu Abi

Et saada ülevaadet, kas oma majas küsitavad tariifid on väiksed/keskmised/suured, teen ettepaneku siin avaldada kehtivad tariifid. Selge on see, et keeruline on võrrelda neid nö ühe vitsaga lüües, sest need sõltuvad paljudest teguritest, kuid siiski - mingi pildi peaks see ette andma. Kes ei pea paljuks kaasa lüüa, siis võiks selle alumise osa kopeerida oma postitusse ja ära täita.
Märgin ära, et olen ise juhatuse liige ehk tariifid on suuresti minu kujundatud.

Alusinfo:
mitu korterit: 120
elamispind m2: 6195,30
maja ehitusaasta: 1972
haldusfirma: ei

Tariifid 2006:
m2 kohta kokku: 7.50
remondifond: 4.00
haldustasu: 1,76
hooldustasu: 1,25
muude teenuste tasu: 0,49

Tariifid 2007:
m2 kohta kokku: 8.25
remondifond: 4.00
haldustasu: 1,76
hooldustasu: 2,00
muude teenuste tasu: 0,49
tõus: 10%

Tariifid 2008 (plaan):
Hetkel pole plaanis 2008. aastal tariife tõsta.

Mis on ikkagi sellise võrdluse eesmärk või tulem? Mida me otsime ja mis me selle leiuga peale hakkame?

Mina leian küll, et seda on üsna huvitav teada ja võrrelda.

Ma uurin kas lihtsalt võrdlemise eesmärgil või on sllel tegevusel ka sügavam mõte?

onMind huvitab võrdlusmoment, et saaks ülevaate, milliste summadega opereeritakse. Lisasin omad andmev sõrdluseks kõrvale
Alusinfo:
mitu korterit: 120 36
elamispind m2: 6195,30 1987,4
maja ehitusaasta: 1972 1985
haldusfirma: ei ei

Tariifid 2006:
m2 kohta kokku: 7.50 5,00
remondifond: 4.00 1,4
haldustasu: 1,76 0,2 kr
hooldustasu: 1,25 3,4
muude teenuste tasu: 0,49 0

Tariifid 2007:
m2 kohta kokku: 8.25 5,00
remondifond: 4.00 1,4
haldustasu: 1,76 0,2
hooldustasu: 2,00 3,4
muude teenuste tasu: 0,49 0
tõus: 10% 0

Tariifid 2008 (plaan):
Hetkel pole plaanis 2008. aastal tariife tõsta. Meil on plaanis tõsta hooldus- ja haldustasu ja remondifonf kokku 7 kroonini

Meie majas 24 korterit 996,9 m2 ja ehituse aasta 1955
Tariifid 2006 ja 2007:
m2 kohta kokku: 9
remondifond: 7
haldustasu: 2
hooldustasu: 0
muude teenuste tasu: 0

Valge kirjutas:Ma uurin kas lihtsalt võrdlemise eesmärgil või on sllel tegevusel ka sügavam mõte?

Üks mõte on selles, et leida võrdlustest suhtarve, kui palju keegi millele kulutab. Et saaks endalt küsida, kas meie maja millegi eest liiga palju ei maksa!? Ehk oleks vaja mingile kulule alternatiiv leida?

Teine mõte on selles, et näha, milline erinevus kulude osas on halduriga ja haldurita majal.

Kolmas mõte on selles, et milline on remondifondi tariif sõltuvalt maja vanusest ja lisaks ka suurusest (elamispind).

75 korterit, 5 korrust, 5 trepikoda, 3818 rm , aastast 1974 ja räägime 2007 aastast
Halduskulu - 2,39
Hoolduskulu - 1,67
remondifond - 8,25
Kokku kulud 12,31 pluss mõõdetavad kulud.

Halduse all on:
raamatupidamine
kantseleikulu
maamaks
juhatuse esimehe tasu
sotsiaalmaks
kindlustus
pangateenus

Hoolduse all on:
plaanilised tööd
kojamees
avariitööd
süsteemide hooldus
muruniitmine
koristusvahendid

2008 kulusid suurendada ei plaani

18 korterit, 2 korrust ja 2 lahtist sissepääsu (ehk et koridore pole). Ehitusaasta 2006, netopind 1120m2, ühistut ei ole, on haldusfirma:

2008:
Haldus - 2.12
Heakord - 2.33
Tehno - 1.66
Remondi- ja hooldusfond - 2
Prügi - 141.00

2006 ja 2007:
Haldus - 2.12
Hooldus - 4.35
Remondi- ja hooldusfon - 2
Prügi ~ 85-95.00

ja ülejäänutest ülemõistuse hindadest ma ei hakka rääkima (need siis näitudega kaasnevad)

maja: 1980.a.
kortereid: 24
pind: 1421,7m2
kolm korrust, neli trepikoda
koretriühistu
haldusfirmat pole

2008:
halduskulud 0,84eek/m2
üür: 1,5eek/m2 talvel
ca 5eek/m2 suvel - otsustatakse üldkoosolekul täpsemalt
laen: 5,7eek/m2 (laenu võtnud korterite pinda arvestades)

kokku:8,04eek/m2 talvel
11,54eek/m suvel
mitte laenajatel: 2,34eek/m2 talvel
5,84eek/m2 suvel

triinu85 kirjutas: 2008:
halduskulud 0,84eek/m2
üür: 1,5eek/m2 talvel
ca 5eek/m2 suvel - otsustatakse üldkoosolekul täpsemalt
laen: 5,7eek/m2 (laenu võtnud korterite pinda arvestades) [

Siiralt huvitab mis asi on üür? Mida te korteriomanikele üürite?

1125,5 m2. 32kort
Meil on hooldus/haldus koos .Muidugi kõik on lahti kirjutatud .Ja see on kõik väljas infotahvlil.Enamus on vanurid.See eest kütte on keskmiselt meil 16-18 kr/m2.Peaks peale panema mõõturid ,Siis usun , et küttehind kohe ka langeb.Kuna kõik hoiavad seda regulaatorit 5 peal.Kuigi normaalne oleks kui on 3-4 vahel,Aga seinad lasevad parajalt tuult läbi.Tellis maja
4,90 kr/m2
Remont on 8 kr/m2
Laenu tagasimakse 7 kr/m2.
Teeks heameelega ka soojustuse , kuid maksekoormus on liialt juba suur.