Korteriühistu Abi

Tere

Olukord siis selline, et KÜ juhatus on teinud erinevatele korteriomanikele, erinevatel aegadel soodustusi/allahindlusi remondifondi summadest. Mitte kõikidele, mitte iga kuu. Endale on teinud iga kuu.

Kas see on seaduslik? Minu arvates ei ole.

Minu arvates ka ei ole. Rahade kogumise otsustamine on üldkoosoleku, mitte juhatuse pädevuses.

Nii minagi asjadest arvan. Ja kas arvan õigesti, et kui tehakse soodustust siis tehakse kõigile? Ühistus peaks ju kõiki võrdselt ja samadel alustel kohtlema?

Meil on suvel remondifondi maksed suuremad, talvel (kütteperioodil) väiksemad, aga maksavad kõik ühtmoodi.

Maksete suurus kehtib kõigile võrdselt, nii nagu üldkoosolek on paika pannud. Soodustuste tegemine käib erisoodustuse alla. Ma ei tea, kas see on lausa keelatud, kuid ühistul tuleb sellelt soosustuselt igal juhul maksta tulumaksu. Kas on otstarbekas? Vt Tulumaksuseadust.

Loe põhikirja. Ma tean, et osad "nutikad nuudlid" on põhikirjaga endale suuremaid volitusi võtnud. Näiteks maksete suurus ja kogumine on juhatuse pädevuses.
Kullamaal ja Üdrumaal viljeletakse taolist põhimõtet

To: Valge

No aga isegi kui põhikirjas oleks need "nutikad nuudlid" selle asja sisse sodinud siis läheb see ju ikkagi vastuollu ühistu põhiolemusega, milleks on ühistu liikmete võrdne kohtlemine. Kui see oleks nii nagu Sa kirjutad siis oleks ju teoreetiliselt võimalik olukord kus näiteks remondifondi makse suuruseks määratakse summa X (mis on näiteks ülimalt kõrge) ja valitud seltskonnale tehakse soodustust kuni 100% ja tegelikult maksavad remondifondi raha ainult need ullikesed kes ei oska pugeda juhatusega!!! Kas see oleks JOKK olukord?

Usu või mitte, kuid sellist põhikirja levitab kohalik Valla Valitsus ise.

vanakuri kirjutas:.....Kas see oleks JOKK olukord?

see ei ole ega saaks olla JOKK olukord. Sellise jama peale tuleb juhatuselt kirjalikult välja nõuda, et kellele, kuidas, ja mis alustel ja mis ajal on tehtud neid soodustusi. Siis peaksite ÜK kokku kutsumist nõudma ja selgeks tegema, et selline asi on seadusevastane. Edasi pange põhikirjas või kodukorras paika, et kuidas ja mis alustel oma kohustusi jagate ja juhatusel tuleb muidugi aru saada, et mingeid soodustusi (eriti juhatuse liikmetele) teha ei tohi. Makske soodustuste asemel asjaajamise eest sõidukomp või palka ja korralik revident otsige kah, kes asjal silma peal hoiaks. Kui maja sees asja paika ei saa, siis tuleks kohtusse pöörduda.
......ja kui tõesti kipub JOKK poole, et kõik on korrektselt vormistatud (seda tuleb juhatusel tõestada) ja soodustuste pealt tasutakse erisoodusmaksu, siis ikkagi on ühistus selliste soodustuste kasutamine väga ebasoovitav.