Korteriühistu Abi

Meie majas oli 2äripinda(keldriruumides) mis kuulusid linnale nüüdseks oleme saanud need erastada majaomandisse.Soov oleks üks ruumidest müüa ära ja saadud rahadega siis korrastada teine ruum ja välja rentida.Siit ka küsimus kuidas ja millised paberid tuleks vormistada kui majaelanike nõusolek müügiks on olemas(räägitud sellest koosolekul ja vastuseisu ei olnud).

Kuulutate lehes ja panetegi siis müüki. Iseasi, kuidas siis elumajas hakkate hoolduskulusid koguma. Keldris pole ju eluruum?

Ostja on meil olemas.Huvitaks just selle vormistamise pool kuidas ja millises järjekorras?

Panete notarisse aja kinni, tema vormistab paberid.

Kas notarisse peavd tulema kõik omanikud või võib seda teha ka KÜ juhatusest keegi?Tean et KÜ ise midagi müüa ega osta ei saa.Ehk siis huvitakski kuidas oleks võimalik Et keegi üks läheks notarisse, nt volitus????

No üldkoosolek volitab kellegi juhatuse liikmetest tehingut tegema. Küll aga ei tea ma, kas sellise tehingu puhul on vajalik kõikide korteriomanike (ka kaasomanike) nõusolek.

Ühisomandi müügi puhul on alati vajalik kõikide omanike nõusolek ja see kinnitatakse notariallselt

Kui 100% nõusolek puudub, siis KOS § 8 1 kohaselt nõutakse tahteavalduste andmist kohtu kaudu ja sel juhul peavad olema täidetud 4 tingimust, mis lõikes 2 loeteltud. St, et kui keegi nõus pole, siis kohtusse tuleb minna igal juhul ja ennem peab olema võõrandamist soovinud vähemalt 2/3 korteriomanikest.