Korteriühistu Abi

Asi selles, et ühistus on veel kohalikule omavalitsusele kuuluvaid kortereid ja ühega nendest oleme hädas, sest ... vana asi... kogub võlga. Rääkimised ei aita ja peagi saab vallasasjast kinnisomand ning vald paneb antud korteri müüki ning sama võlglane soovib seda ka osta. Kas KÜ-l on õigust vahele sekkuda antud tehingu korral? Et vaat me ei soovi, et see inimene selle ostab, sest kogub niikuinii ka edaspidi võlga.

KÜ-s maksab makse omanik, kui omanikul on allüürnik, siis vastavalt lepingule allüürnik. Nõudke võlg sisse vallalt, ostu-müügi lepingus tuleb ju lause, et.....võlgnevused puuduvad....., ning kuidas on ühistu põhikirjas, korter läheb ju sundmüüki võlgnevuste korral. Kas pole!

Kindlasti ei ole ühistu asi allüürniku võlgnevus.
Näiteks Tallinnas pole ühistul sõnaõigust linnale kuuluvate korterite üürnike osas. Nendel on selleks määrused, kes ja kuhu paigutatakse elama.

Kui korteri omanik on kohalik omavalitsus, siis võlga nõudkegi nendelt. Nemad on ühistu ees võlgnikud, mitte korteris elavad üürilised. Kui kohalik omavalitsus ehk siis omanik, tahab oma korterit (omandit) võõrandada, siis ühistul seal vahel sõnaõigust ei ole. Iga omanik võib oma omandit võõrandada kellele tahab ja uus omanik on siis kohe ka teie korteriühistu liige.

Alati aitab ülepakkumine

Siin pole ju miskit suurt probleemi. Vald on omanik ja sealt tuleb võlg välja nõuda. Mis pistmist teil alüürnikuga. Kui vald selle võõrandab siis kas vald maksab enne võla või läheb vara koos võlaga uuele omanikule. Kahjuks siin ühistu suurt sekkuda ei saa. Aga teie peate siiski vallalt raha nõudma seni

Ja asuge kohe kiiresti vallalt võlga nõudma. Hiljem võib seda olla väga raske kätte saada. Siis tuleb palju vaidlusi ja ühistu ei pruugi oma raha kätte saadagi. Antud juhul käitub vald oma ühistu suhtes väga vastutustundetult. Ta peaks ühistule võla ära maksma ja siis ise allüürnikuga õiendama.

sirts kirjutas:Siis tuleb palju vaidlusi ja ühistu ei pruugi oma raha kätte saadagi.

Miks sa nii arvad?
Ja veel. Pange viivis ka jooksma ning kogulugu.

Mul on selles osas kogemust, aga see on väga pikk jutt. Lühidalt, pole vahet, kellelt hakata hiljem võlga nõudma, kui omanik on vahetanud. Selles osas ei aita enam ka seadused, vaid parem advokaat.

Aitähh, kes vastasid. Aga eks see üks igavene jama ole. Viivis on ka jooksma pandud. Aga ega sealt midagi head oodata pole. Ei pääse vist keegi nendest võlgnikest.

Andke kähkukohtusse, enne kui hilja. Kiirmenetlusse. Võimalik, et saate kohtuta hakkama ja vald maksab võla ära. Eks ta siis nõuab ise selle üürnikult sisse.
Kohtute lehekõlgedel on täitsa olemas blanketid ja jhendid kohtuhagi täitmiseks. Pole keeruline.