Korteriühistu Abi

Koristajad ja nende arusaamine tääst on vist hell teema mujalgi , kui meie ühistus Tartus.
Jutt käib välisterritooriumist.
Teemakäsitluse põhjustajaks sai tõsiasi, et praegu on Mai algus ja meie naaberühistutes on talvine liiv siiani ära koristamata. Sõiduteed ja parklad ümberringi ühistutes on ühistu territooriumina erastatud.
Tuulisema ilmaga lendab liiva nagu Sahaara kõrbes. Ja aknad on nädalaga mustad.
[b:16fc1a4c80]Kas ma olen ainuke hull, kes kojamehelt kevadel talvejäänukite koristamist nõuab? [/b:16fc1a4c80]

Jutt käib kogu territooriumi ülekäimisest, sõiduteed seejuures harjaga.
2 korda 3tundi ja 2000m² meie maad oli puhas.

õldiselt on ju nii, et inimene saab palka oma tehtud tää eest, kuid kui tää tehtud ei ole, siis kas: pole inimest palgatud või pole tää tehtud.
Majahoidja kohustused ei kehti vaid mai kuus, kuigi hetkel, jah on kohati üpris Sahaara tunne.
Ilmselt on teil majahoidja olemas ja tema aastaringsed kohustused ka kirjas. Minge uurige naabritelt miks selline olukord on neil tekkinud ja äkki saate neile nõu anda mida nad paremini võiksid teha

Äkki naabrid korraldavad suurema laupäevaku, kus siis koristatakse ka talvine praht ja libedusetõrje.

Püstitasin teema sellepärast, et see koristamata teede teema käib naaberühistutes aastast aastasse. Seda peetakse loomulikuks, et pühitakse vaid jalgrajad.

Teada tahtsin, et kuidas teie ühistutes loomulik on!

Meil Valgel tänanval ei ole eriti kaebusi, kuid prügikonteinerite ümbrus jätab kohati soovida. Kui siis tuuline ilm on, siis on seda jama määda ilma igal pool laiali ja selle koristamine võta millegi pärast palju aega.

Juhul kui seal tõesti on väga must ja sealt lendab ka Teie krundile soovitan päärduda munitsipaalpolitsei poole.

Põhimõttelislt meil majahoidja ikkagi koristab sealt. Juhul kui see territoorium aga oleks liiga suur, et luuaga pühkida oleks mõtekam kevadel tellida tänavapuhastus ja edasi juba koristaks majahoidja.

Keeraks sellele koristamise jutule uusi tuure teise kandi pealt. Kui paljudel ühistutel on üldse palgatud koristaja ja kui palju talle makstakse?
Vanasti saadi trepikojad koristatud graafiku alusel, nüüd on paraku tendents, eriti noorte inimeste puhul, et pigem ollakse nõus maksma, kui koristama. Ja mitte ainult sellepärast, et ei viitsita, vaid ollakse oma tääga niivõrd hõivatud. Narr oleks ka ääsel tääl tulles paar tundi koridorimääda lapiga vehkida.
Ja sis teeb päevläbi kodus olnud pensionär tää ära ja heidab noortele inimestele ette, et tema üksinda peab rabama, teised kõik on lollid ja lohakad... Usun, et selle ümber on probleeme palju. Vahetaks kogemusi. Kuidas koristate, mida koristajalt nõuate ja kui palju talle maksate?

Meil on palgatud koristaja. Tääd teeb vähemalt kolm korda nädalas ja bruto on 900 krooni.

õldiselt hakkavad palgad kusagilt 400-500-st kroonist ja olenevalt siis koristatava pinna suurusest on palk kuni 5000-6000 krooni.

Meie maja on 24 korterit (2 trepikoda) ja palk 600 krooni

Kohustused:
Sisekoristus1 x nädalas kuivpühkida
1 x nädalas pühkida ja pesta koridorid;
1x nädalas (vajadusel rohkem) puhastada aknaluad
pinnad; 1 x kuus koristadal puhastada trepikäsipuud ja ukseklaasid ja vajadusel trepikoja seinad;
Väliskoristus - kõnniteede esmane koristus peab olema tehtud kella 7.00-ks (alus Tallinnalinna heakorra eeskiri)
2x kuus (vajadusel rohkem) koristada majaesine ja ümbrus,
tühjendada prügiurnid uste juures ja koristada prügikonteineri ümbrus .
Lumesajuga seoses hoida juurdepääsuteed kasutatavalt lumevabad.
Lipupäevadel heisata ja langetada Kolm kohustuslikku päeva - heistakse päikesetõusul ja langetatakse päikeseloojangul (alus Lipuseadus)

Kas koristajatega on sõlmitud töölepingud?
Kus saab võtta koristajaga töölepingu näidist?

Siin failihalduses peaks ka midagi olema.

Kõigepealt tee selgeks, kas tahad sõlmida täälepingut või täävõtulepingut.
Seal on oluline vahe. Lepingu tüüpvormid peaksid leidma kusagilt internetist ka, näiteks www.raamatupidaja.ee vms.
Kogemus näitab, et täälepingus võib olla olulisi asju, mida esialgu ei oska lepingusse märkida, kuid hiljem külvab palju segadust. Sestap tasuks kõiki täälepinguid näidata mõnele tääinspektorile.

Ja veel! Kuna siin on puudu asjalikust juristinõuandest, siis leidsin ühe lehekülje www.juura.ee. Ei jõudnud küll ise veel pikemalt uurida, kuid seal saab esitada juristile küsimusi.

Palju võikis olla majahoidja täätasu ? Meil on 5 korruseline korteriga kortermaja sise ja väliskoristus täälepingu järele 40 kr tund 40 tundi kuus.
Tegelikult kulub vähem aega. Kuidas on mujal?

Lase teha mõnel haldusfirmal pakkumine, võta sealt umbes mingi 20-30% maha - selline olekski majahoidja brutopalk koos maksudega.

Tekkis selline küsimus, et kes otsustab, kas palgata koristaja või koristada graafiku alusel? õldkoosolek, juhatus?

Ikka üldkoosolek. Sellega kaasnevad ju kulud. õldkoosolek peab sellega nõus olema.