Korteriühistu Abi

Tere! Kuidas käituda, nimelt üks maja elanik, kes väga tahab, et maja oleks igat pidi korda tehtud ja lühikese aja jooksul. KÜ kogub küll raha aga ei ole võimalik näiteks vundamenti teha kuna ei ole piisavalt raha ja laenu ei taheta hetkel võtta kuna on katuse laen peal. See aasta otsustati, et korjatakse raha trepikoja akende vahetamiseks, aga see üks ühistu liige on nii kärsitu, et tahab vundamenti ja nüüd siis hakkas oma algatusel seda tegema. Kas on tal õigus nii käituda? Ja kas tal on õigus pärast näiteks raha ka sellel eest küsida, et ta tegi enda keldri vundamendi korda?

Kaasomandi plaanilist remonti puudutavad küsimused otsustab üldkoosolek.
Ühistu liige saab nõuda avariilise olukorra likvideerimist, mis nt kahjustab tema korteriomandi reaalosa (katust tilgub läbi, toru lekib, seinas on ohtlik pragu) ning kui ühistu seda avariiolukorda ei likvideeri, teha see ise ära ning nõuda teistelt ühistu liikmetelt kompensatsiooni.

Juhul kui hetkel pole vundamendi korrastamine avariiline remonttöö, ei saa see ühistu liige teistelt midagi nõuda, kui puudub kaasomanike otsus selle töö tegemiseks ja rahade väljakäimiseks.

Pigem tekib küsimus, kas see remont, mida ta teeb, on kaasomandi parendamine - kas teeb korralikult või tuleb hiljem nt ümber teha?

Pidi korralikult tegema, eks seda näha. Ja avariiline töö ka pole. Maja kokku vee ei vaju .
Lihtsalt inimene teeb omavoliliselt kõik mis talle pähe tuleb, ei arvesta sellega, et ta ei ela omas majas!
Teda ei huvita üldkoosoleku otsused.

Ilma kü üldkoosoleku otsuseta ei tohi midagi teha ja isegi avariilased tööd peab juhatusega kooskõlastama, juhatus ju vastutab! Maja seinad on ju kaasomand, mille üle otsustavad kaasomanikud üldkoosoleku otsusega. Kui kodanik tegeleb isetegevusega, millega kas või üks kaasomanik nõus pole, võivad tal väga kurvad kogemused tulla.

ennkippel poolt väljatoodule täienduseks: teatud tööde puhul on kohustuslik ehitusluba või ehitusteatis - kui isetegijal puuduvad need dokumendid, siis ehk aitab see teda korrale kutsuda, kui teavitada kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalvet omavolilisest ehitustegevusest.

Kaasomandi osas ei saa ehitusluba/teatist ilma kaasomanike nõusolekuta kuidagi taotleda, seega kindlasti tal seda paberit pole.

anne47, üks asi on ehitusloa taotlemine ja teine asi ilma vastava loata tegutsemine (ehitamine).
Uue ehitusseadustiku alusel võib suvaline inimene taotleda ehitusluba kasvõi suvalise linnaviletsuse hoone lammutamiseks, iseasi, kuidas KOV sellisele jaburdusele reageerib. Asi on lausa nii jabur, et on isegi tehtud teatud "taotlused", et näidata sellekohast seadusemuudatuse mõttetust. Eks aeg annab aru.

Mida teha siis üks ühistuliige niimoodi omavalitseb?
Meil näiteks vahetas üks ühistuliige omavoliselt koridori akna ning teavitas mind, et vahetab ning ütlesin talle, et enne peame teistega ka läbirääkima ja teavitama, kas on nõus. Siis lubas, et tema teeb selle omast taskust. Ja nüüd teatab, et tema ei maksa enam reservfondi, mida kogume, et alustada maja renoveerimistöid.

Kui inimene oma rumalusest tahab võlglaseks saada ja kohtu kaudu maksta arveid, ega tal seda keelata saa, ainult et ta kulud lähevad suuremaks siis. Reservfondi all mõtlesite remondifondi muidugi? Korteriühistus on reserviks osakapital.