katuse aluse ehitu autole?

[jassi]

Tere.
Kas kortermaja juurde võib ehitada katusealust autole või mitte? Mis on selleks vajalik,millised paberid,mis nõusolekud...Juba saan aru ,et osa kortereid on selle vastu ja seega vist ei ole see võimalik.Andke teada mis õige,mis vale.Kuidas toimida?Tänan

[yhistu77a]

Sellega on vast nii, et kuni 18 m/2 ehitise jaoks on vaja linnaosa arhidekti kooskõlastust. Korteriomanikega on nii, et kui 51% elamispinna omanikke on poolt siis võid teoreetiliselt kohtusse minna ja kasutuskorra kokkuleppe kohtupoolt määramist nõuda.
Kas see töötaks ka...?
Ei ole kogemust

[ennkippel]

Tegelikult peavad kaasomandi otstarbe muutmisega nõus olema kõik ülejäänud korteriomanikud, siin ei kehti 51%, ehk siis enamus. See on sama, mis parkimiskorra kokkulepe. Tuleneb see asjaõigusseadusest § 74 lg 1, mille alusel kaasomandis olevat asja võib võõrandada või koormata, SAMUTI ASJA VÕI SELLE MAJANDUSLIKKU OTSTARVET OLULISELT MUUTA ainult kõigi kaasomanike kokkuleppel.
Õnneks on neid olukordi vähe, milleks kõigi nõusolekut on vaja. Materjali võtsin korteriühistujuhi põhikursuse materjalidest - korteriühistu üldkoosoleku otsus ja kaasomanike kokkulepe.

[jassi]

Siis järelikult 18 korteriga majas peab olema 18 korteriomaniku nõusolek? Ja juhul, kui 1 korter on vastu, siis jääbki ehitus ära? Sain vist õigesti aru?

[ennkippel]

Seaduse järgi nii jah. Võimalus on veel kohtuotsusega teha, seda on tehtud parkimiskohtade kindlaks määramisel, kui tekivad erimeelsused majas. Kas see ka antud olukorras aitab, ei tea.