Korteriühistu Abi

Tere

Sellinne asi, et majas arveldatakse veekulu korteri pindala järgi. Kuna nii otsustati koosolekul mitu aastat tagasi. Mina sellise süsteemiga nõus ei ole ja tahaksin paigaldada endale veemõõtjaid mille peale juhatus ütles, et ühes korteris ei saa paigaldada veemõõtjaid. Küsimus siis selline, millised seaduslikud alused mul on veemõõtjate paigaldamiseks. Tänan vastuste eest

Korteriomanikul on õigus reaalosas olevale süsteemile mõõteseadmete paigaldamist oma tegelike kulude määramiseks. Küsimus paigaldamisel on selles kus lõpeb kaasomand ja algab reaalosa. Uuri ses osas KÜ õhikirja ja/või Kodukorda. Paha ei tee küsida piiri asi üle ka juhatuselt.
Aga teine asi on see, et kui veelugeja paigaldad, siis mida selle näiduga peale hakkad kui põhikirjaga teine kulujagamismeetod kokku lepitud. Aga kui põhikirjas on vastupidiselt kirjas, siis tuleb juhatuselt nõuda põhikirja järgset käitumist.
Alustuseks ülesandeid küll

Ilmselt kui tehakse nii, siis põhikirjas ongi kirjas, et tehakse nii. Lugesin põhikirja ja nii ta ongi

"Ühistu liikmed tasuvad kommunaalteenuste eest ühistu kaudu. Ühistu tasub teenuste osutajatele lepingutega ettenähtud tähtaegadeks. Kommunaalteenuste kogutarbimise järgi arvestatakse igale liikmele tema maksete suurus. Kogutarbimise jaotamisel liikmete vahel lähtutakse üldreeglist, milleks on tarbimiseosa määramine liikme omanduses oleva korteri üldpinna ja maja kõigi korterite üldpindade kogusumma suhte alusel. Kommunaalkulude täpsema mõõtmisvõimaluse olemasolul võib vastavate kommunaalteenuste osas liikmete üldkoosoleku otsusega üldreegli asendada mõõdikute järgi arvestatud tarbimise jaotamise reegliga."

reaalosade kohta on öeldud äinult see, et korterid on reaalosad.

Nagu ma sain aru siis võimalus on üldkoosolekul veenda inimesi hääletada mõõdikute eest, kui ei õnnestu siis leppima selle olukorraga?

tomtom kirjutas:Nagu ma sain aru siis võimalus on üldkoosolekul veenda inimesi hääletada mõõdikute eest, kui ei õnnestu siis leppima selle olukorraga?

Just. Õigesti said aru.

Regulaarsete toimingute põhimõtted, mida on ka veekulu jagamine, tuleb sätestada põhikirjas, mida nõuab ka seadus (KÜS).
Soovitan algatada ses osas põhikirja muutmise arutelu, viidates eelnimetatudvastavale nõudele KÜS-s.

Kahju, hakkan siis proovima veenda inimesi minna mõõdikute peale.

Usun, et iga normaalselt mõtlev inimene on mõõdikute kasutusele võtu poolt.

Selline olukord majas juba mitu aastat..

See seaduslik, aga ebaõiglane vee arvestamise süsteem teie majas rõõmustab mõningaid korteriomanikke kindlasti ja nad hakkavad vastu punnima. Näiteks minu 4 toalise(2 elanikku) veekulu praegu 5m3 aga altkorruse 3 toalisega(4 elanikku) naabrimehel 44m3. Kui oleks arvestus m2 põhine, hüppaks ta rõõmust iga kuu korra õhku. Jõudu Sulle tomtom.

Teada värk, aga see ei käi korteriomanike kohta, kes jätkuvalt peavad näitu teatama. Veemõõtjad paigaldatakse ju majale.

ennkippel,
ei ole päris nii. Tulen Teile selles osas appi: üks asi on vee mõõtmise viis veemõõdusõlmes ja teine asi on selle fikseerimine. Mõõtmise viisi osas on mehaaniline tiivik kõige tavalisem (iga 5a kontroll), aga üha enam leiab kasutust ka ultraheli ja elektromagnetilisi (viimastel törts teine kontrolli välp). Viimaste eelis on väiksem "valetamine" pikema aja jooksul.
Teine asi on tarbitud vee/elektri/gaasi koguse edastamine arveldamiseks. Erialaliselt olen teemaga mõnevõrra kursis ning ka siinkohal jaguneb asi kaheks: andmete kogumine kortermajas lokaalselt või nö pooles külas. Esimesel juhul pole ma suutnud leida stabiilset koostööpartnerit, kes toimiks ka 5a peale ehitust. Viimasel juhul aga minu teada asjad veel toimivad.