Korteriühistu Abi

Kuidas lahendada juriidiliselt korrektselt järgmine olukord?
Korterelamu kelder, mis korrastatud - amortiseerunud boksid ja elanike mittevajalik "rämps " utiliseeritud (kõigi KÜ liikmete kirjalikul nõusolekul).
1/3 KÜ liikmetest sooviks endale uued boksid ehitada, igaüks omavahenditega. Keldri kui ühisomandi pinnast on osa (u. 1/2) tehnokommuniktsioonide tõttu uute bokside ehitamiseks ebasobiv.
Kas sellises olukorras on korrektne kui võtta boksisoovijatelt allkirjastatud avaldused, bokside mittesoovijatelt allkirjastatud kinnitused boksist loobumise kohta ja vormistada üldkoosoleku otsus kavandatava suhtes
( lihthääleenamusel) .
Või peab vormistama kõigi KÜ liikmete kokkuleppe?

Kõigi korteriomanike kokkulepe (kui korteril kaks omanikku, peab andma allkirja ka see, kes ühistu liige pole).

Kaasomanike otsusega võrdseks loetakse ka KÜ koosoleku otsust, kus poolthääle andnud 100% liikmetest. Praktika näitab, võimalik vaid väikeste ühistute puhul. Nii et 1/3 häältega pole midagi teha. Lahendus oleks kõigilt kaasomanikelt kirjalik paber saada(koosolekule ju kõik ei tule), et ollakse ümberehitamisega nõus. Hea oleks eelnev eskiisprojekt, et ei oleks arusaamatusi.