Võlad mis olid enne Korteriühistu moodustamist.
Postitatud: 06 Nov 2014 18:59
Küsimus järgmine:
2 aastat tagasi ostis inimene korteri, läks haldusfirmasse, kes kinnitas, et antud korteril on endiste omanikute poolt võlgnevused, kuid see asi on inkassofirmasse antud, et olgu uus omanik mureta, et tema võlgu pole.
Antud firma esitas ka arveid uuele omanikule, kus puudus igasugune võlgnevus.
Läks 2 aastat mööda, ja nüüd paar kuud tagasi me tegime selles majas korteriühistu, saime dokumendid üle ja lepingu inkassofirmaga samuti võtsime üle kus oli käimas menetlus antud korteri endiste omanikute vastu.
Nüüd käib selle korteri müük, ja kui uus omanik küsis võlgade kohta, siis ütlesin et antud isikul neid pole, kuid endiste omanikute poolt võlad on inkassofirmasse antud ja oleks hea kui nad ostu-müügi lepingus seda ka mainiks ja KÜ-le neid välja maksaksid.
Pärast seda konsulteerisin veel jüristiga, kes ütles et kõik võlad mis olid tekkinud enne KÜ moodustamist peavad olema nõutud endiste omanikute vastu, et praegune omanik ei pea midagi maksma ja temalt ei olegi õigust KÜ-l neid nõuda. Mainin ka seda et nende aastate hooksul kõikidel arvetel mida sai see korter ei olnud võlgnevus kirjas.
Kuid inkassofirma kes tegeleb menetlusega ja tundub, et tal puuduvad endiste omanikute andmed ja nad ei suutnud sentigi saada nende aastate jooksul räägivad mulle et KÜ peab sekkuma tehingusse ja tegema kõik, et selle võla summa ikkagi KÜ-le maksaks kas praegune omanik või siis uus.
Lisaks infoks et võlad on rohkem kui 3 aastased, ega nad aegunud pole juba?
Minu nagu juhatuse liige arvamus on see, et kui korter oli üle antud hooldusfirma poolt nagu mitte võlgnik, siis võtta taevast ja panna seda homme korteri arvele meil õigust pole.
Keeruline jutt ja olukord, kuid äkki keegi viitsib komenteerida mis oleks kõige mõistlikum teha, ja kuidas edasi toimida inkassofirmaga nende võlgade osas või hoopis pöörduda Hooldusfirma poole ja nõuda nendelt kompensatsiooni, sest praegu need võlad on meie ja inkassofirma vahelises lepingus.
Terv,
Peeter.
2 aastat tagasi ostis inimene korteri, läks haldusfirmasse, kes kinnitas, et antud korteril on endiste omanikute poolt võlgnevused, kuid see asi on inkassofirmasse antud, et olgu uus omanik mureta, et tema võlgu pole.
Antud firma esitas ka arveid uuele omanikule, kus puudus igasugune võlgnevus.
Läks 2 aastat mööda, ja nüüd paar kuud tagasi me tegime selles majas korteriühistu, saime dokumendid üle ja lepingu inkassofirmaga samuti võtsime üle kus oli käimas menetlus antud korteri endiste omanikute vastu.
Nüüd käib selle korteri müük, ja kui uus omanik küsis võlgade kohta, siis ütlesin et antud isikul neid pole, kuid endiste omanikute poolt võlad on inkassofirmasse antud ja oleks hea kui nad ostu-müügi lepingus seda ka mainiks ja KÜ-le neid välja maksaksid.
Pärast seda konsulteerisin veel jüristiga, kes ütles et kõik võlad mis olid tekkinud enne KÜ moodustamist peavad olema nõutud endiste omanikute vastu, et praegune omanik ei pea midagi maksma ja temalt ei olegi õigust KÜ-l neid nõuda. Mainin ka seda et nende aastate hooksul kõikidel arvetel mida sai see korter ei olnud võlgnevus kirjas.
Kuid inkassofirma kes tegeleb menetlusega ja tundub, et tal puuduvad endiste omanikute andmed ja nad ei suutnud sentigi saada nende aastate jooksul räägivad mulle et KÜ peab sekkuma tehingusse ja tegema kõik, et selle võla summa ikkagi KÜ-le maksaks kas praegune omanik või siis uus.
Lisaks infoks et võlad on rohkem kui 3 aastased, ega nad aegunud pole juba?
Minu nagu juhatuse liige arvamus on see, et kui korter oli üle antud hooldusfirma poolt nagu mitte võlgnik, siis võtta taevast ja panna seda homme korteri arvele meil õigust pole.
Keeruline jutt ja olukord, kuid äkki keegi viitsib komenteerida mis oleks kõige mõistlikum teha, ja kuidas edasi toimida inkassofirmaga nende võlgade osas või hoopis pöörduda Hooldusfirma poole ja nõuda nendelt kompensatsiooni, sest praegu need võlad on meie ja inkassofirma vahelises lepingus.
Terv,
Peeter.