Korteriühistu Abi

Tere,
selline teema siis, et meie korteriühistul on ühekordne liikmemaks(kui keegi uus elama tuleb). Üks probleemne korteriomanik tegi avalduse, et soovib liikmemaksu tagasi saada ja see kanti talle tagasi. Küsimus selline, et mis õigused on nüüd sellel korteriomanikul ühistu suhtes?Kas täpselt samad nagu teistelegi korteriomanikele või tegi eelmine juhatus vea et maksis liikmemekasu tagas? Kas saaks sellel omanikult selle liikmemaksu uuesti sisse nõuda? asi on lihtsalt selles, et inimene käib , viriseb, vingub ja mitte midagi ta oma kinnisvara korrashoidmiseks ei tee(ei korista trepikoda, ei riisu lehti ümber maja jne) ja pealekauba on ka krooniline võlglane.

ettetänades M

Korteriühistu osamaksu tasumise nõude esitamine igakordse uue korteriomaniku vastu on ebaseaduslik, kuna korteriühistuseaduse p 5' kohaselt lähevad uuele korteriomanikule üle kõik eelmise korteriomaniku õigused ja kohustused. Seega ei ole osamaksu tasumise kohustus seotud mitte isikuga, vaid korteriomandiga ning selle kohustuse täitmist ei saa (korteriomandilt) kaks korda nõuda.

Kui see probleemne omanik nõudis tagasi liikmemaksu, mis sai tasutud tema korteri eest siis, kui ta korteri ostis või päris, aga mitte KÜ asutamisel, siis pole õigust talt seda maksu rohkem nõuda, va juhul kui tema korteri eest polnud osamaksu varem makstud.
Samuti ei tohi te nõuda seda maksu igalt uuelt omanikult.

selge, suured tänud. Saan ma õieti aru, et kui inimen eon omandanud korteri enne KÜ loomist siis saaks selle maksu temalt tagasi sissenõuda?

KÜ raamatupidamises peavad need maksed ju kajastatud olema.
KÜ asutamiskoosolekul osamaks kehtestatakse.
Kõik, kes olid asutamise hetkel omanikud ja said asutatava ühistu liikmeteks, pidid selle maksu tasuma.

kyaardla69 kirjutas:Tere,
selline teema siis, et meie korteriühistul on ühekordne liikmemaks(kui keegi uus elama tuleb). ....

Loodan, et jutt on ikka osamaksust (KÜS § 7. Osamaks) ja seda ei korjata uute elanike/omanike põhiselt, vaid üks kord korteriomandi kohta KÜ asutamisel (edaspidi võib osakapitali suurendada ja suurendamise võrra juurde koguda).

Kuid mitmed KÜ-d on kehtestanud üldkoosolekul liikmemaksu, mis pole minu arvates seaduslik.