Korteriühistu Abi

Tere!
KÜ üldkoosoleku otsus tõsta Hooldus maksu ja sellega palkasid.
Hetkel on Netto palgad
Esimees 321,88EUR
Trepikodade Koristaja 128,23 EUR
Välikoristaja,maksame firmale koos maksudega 310EUR
Santehnik 129,69EUR
Raamatupidaja 122,69EUR
Tegemist on 9 korruselise 5trepikoja ja 180krt.Lasnamäe korterelamuga.
Hooldust maksab iga krt 0,16EUR M2
Kui palju maksate Teie,huvitav oleks võrrelda.

Kas esimehe kulud lähevad ka hoolduse tariifiga?
Mida statsionaarne santehnik teeb iga kuu?

Kuludeks on ainult telefon 20EUR.Tehtud on igasugu suurrenoveerimised,fassaadisoojustus,Hoovid Korda j.n.e ilma lisarahata.
Santehnik talvel reguleerib soojust ja jälgib et keldris kõik toimiks.

Paistab,et teema ei paku huvi.
Oleks ikkagi hea teada kas on makstud üle või vähe.
Paluks anda teada,ega palgad eiole mingi saladus avalikus sektoris.

Üks näide: Kesklinn 5-kordne, 86 krt+ 1 äripind rariif 0,511 €/m2 kohta (aegade algusest e 10 aastat) millest haldus+heakord - 0,151 €/m2 ja hooldus 0,153 €/m2 ülejäänud remondifond, TL alusel raamatup ja koristaja. Santehnikut ei ole kunagi olnud ostame teenust nüüd juba pikaajaliselt partnerilt.Haldur ``suruti`` FIE-ks.

KÜ 80 korterit. Hooldustasu 26 senti/m2 Töötasu kõikidel korteritel võrdselt 11,67 € sest ega raamatupidaja ei tee 4 toalise korteri jaoks rohkem tööd kui 1-toalisele. Majanduskulu kõigil korteritel 0,13 senti/korter.Prügivedu elanike arvu järel.
Juhatus 3 liikmeline ja palgata. Haldur võtab iga kuu 326,40 € Majahoidja iga kuu aastaringi 130€ ( ei niida muru ega püga hekki)
Trepikoja koristavad-pesevad korteriomanikud ise nii,et läigib!

Pean oluliseks ära märkida ja asukoha ja demograafilise olukorra, kuna mõnikord see seletab nii mõndagi.
Tallinn, Mustamäe, 2/3 venekeelne, 70% pigem vanemapoolne elanikkond
Maja 5-korruseline, korterid 89.

Juhatus 5-liikmeline, mis on meie maja puhul viga, kuna otsuste vastuvõtmine keerukas ja juhatuse liikmete arvu täissaamine ka paras probleem

Juhatuse esimees saab 190 neto, millest 57 EURi on maksuvaba transpordikomp.
Trepikodade koristaja saab 180 neto
Kojamees (sh. muru niitmine) 180 neto
Raamatupidaja 180 neto
Makse maksame igakuiselt ca 370 töötasude pealt

Palgakulud jaotatakse m2 põhiselt. Võibolla oleks õiglasem ka korteri peale, aga selle elluviimine on raske, kuna see vajaks põhikirja muutmist, aga 2/3 elanikest põhikirja muutmiseks üldkoosolekule saada on meie puhul mission impossible...

Toon ühe muutuja juurde. Elanike võlakoormus KÜ ees on püsinud viimastel aastatel enamvähem stabiilselt 1.000-1.300 EURi kandis per kuu.