Korteriühistu Abi

18 korteriga elamus on ca 6 korteril algse projekti järgi kamina võimalus ehk lõõrid. (Iga lõõr on ainult ühe kindla korteri kasutada).
15 a. peale maja ehitamist on ilmnenud ehituslikud vead lõõrides. Päästeamet keelas sellisel kujul kaminate kasutamise. Et soovijad (2 korterit) saaks oma kaminaid edasi kasutada tuleb lõõridesse hülsid paigaldada.

Kas lõõrid on KÜ ühisomand? Kas kaminaga korterite omanikel on õigus nõuda lõõride kordategemist ühistu kulul?

Kaldun arvama et antud lõõrid on ventilatsioonilõõrid, sellisel juhul neid kamina suitsulõõrina kasutada ei saa. Kui korterid on viimasel korrusel, siis on võimalus korstnalõõr lasta projekteerida ja uuesti laduda vastavalt tuleohutusnormidele. Selleks et seda teha on vaja kõigi omanike nõusolekut.

Vastused küsimustele
Lõõrid kuuluvad KÜ haldusalasse. Kaminaga korteri omanikud võivad esitada taotluse KÜ võtta lõõride restaureerimine majanduskavasse, kuid arvestades et 12 korterit ei oma kaminat siis võib see jääda kaminaomanike finantseerida.

Majja ongi algselt kohe soovinutele projekteeritud kaminad ja vastavalt ka lõõrid. Kaminad paiknevad alates 3. kuni viimase 7. korruseni. Aga kasutamisel ajasid mõned kaminad ülemistele naabritele suitsu sisse... Sellest ka nüüd nende kasutamise keelustamine.
Jah, arvan ka, et 12 vs 6 lihtsalt hääletatakse maha.