Korteriühistu Abi

Tere,
andke hüva nõu, mida teha ja kas üldse on olemas lihtne (kiire?) lahendus. Korteri kohta igal oma parkimiskoht (notari poolt kinnitatud jne), lisaks on ka nn külalistekohad. Ostumüügilepingus ilusti nii oma koht kui ka külaliste koht märgitud (nii plaan kui ka jutt).

Mure aga selles, et nii mõnigi majaelanik pargib sinna näiteks sõbra avariilise auto, pargib ise oma teise auto ("no mul ju teine auto naise nimel, aga naisel elukoht rahv.reg.-s mujal) ja seda loetelu võiks jätkata pikalt, ning külalistele ei jää tihtilugu ühtegi kohta.

Kas piisab, kui üldkoosolekul täiendatakse kodukorda (a la parkimine kuni 3h, ja mis iganes veel) või on siiski vaja kõigi kaasomanike (loe: 100%) nõusolekut misiganes muudatuseks kas kodukorras või ka kõhikirjas. Või on veel mingeid nii võimalusi kui ka "võimalusi".

KÜ-l, kui kaasomanike esindajal on õigus reguleerida parkimist e. paigaldada külaliskohtade juurde liiklusmärk parkimiskella paigaldamise suhtes ning märge, et aja ületamisel kasutatakse autode teisaldamist. Mõni tuleb külla ja on hommikuni, kuid kui auto on ikka nädalaid, on mõistlik kasutada auto teisaldamist. Tehke muudatus kodukorras. Teisaldad paar autot ära, on kord majas.

Roland, minu küsimus oli ka selles, et kas siiski peab olema siiski 100% kaasomanike otsus, et muudame senist parkimiskorda? Riigikohus ju nii parkimise korraldamisel on kunagi otsustanud. Asjaolu, et me "natukene" muudame (või hoopiski täpsustame?) parkimiskorda ei muuda ju eesmärki või põhimõtet.

Ma arvan, et tegemist on kasutaukorra reguleerimisega ninge selleks ei ole vaja kõikide kaasomanike nõusokelut vaja, piisab KÜ otsusest. KOS § 15 lg 6 Eelkõige käsitatakse korteriomanike huvidele vastava valitsemisena:
1) kaasomandi eseme kasutamist reguleeriva kodukorra (edaspidi kodukord) kehtestamist;

Kuna KÜS ei täpsusta, mis asi on korteriomanike huvidele vastava valitsemisena, siis KOS-st peaks sul abi olema ning saad asjad lahendada ära kodukorraga. Jõudu!