Korteriühistu Abi

Leitud selgituse kohaselt on osakapital mõeldud kuu jooksvate kulude tasumiseks enne liikmetelt laekuvate summade saabumist.

Meie praktika on aga see, et rahasaldo on pidevalt sellises mahus, et osakapitali me jooksvate kulude tasumiseks kasutama ei peagi. Peame osakapitali pigem nagu enda usaldusnäitajaks täävõtjate ja panga ees, teisejärguliselt ka nagu mustade päevade rahakotti.

Rääkige oma praktikast, et kui teie ühistutel on eelmises lõigus sarnane seis, siis mida on tehtud ühistu osakapitaliga? Meil liigub mõte, et peaks selle suht soliidse summa kaheks aastaks kogumishoiusele panema. Niisama arvelduskontol seistes see kogub tühise intressi, kogumishoiusel aga katab vähemalt ülekandekulud ja ehk toob pisut lisagi.

Meil on sama seis ehk osakapital on siiani puutumatuna seisnud.

Kindlasti soovitan panna intresse koguma. Vahepeal isegi pangad pakkusid, et panna osamaksud ja remondifondid intresse koguma.

Jah, ka meie oleme sellele mõelnud. Kuid on ka muid võimalusi nagu üleäädeposiidid jms. Pangast peaks küsima.

Tegu tehtud ehk osakapital liikus tähtajaliseks hoiuseks. Kahe aastaga saame ümmarguselt 10 tuhat krooni intressi (mis makstakse lõpus välja). Rikkaks see ei tee, aga on niisama arvelduskontol seismisele asjalik alternatiiv. Kogumishoiuse intress oleks pisut madalam olnud.

Tähtajaline hoius on hea, sest enne tähtaega raha väljavõtmise eest trahvi ei pea maksma ja üle kantakse raha koheselt.

Sooviks sellist asja teada, et kas KÜ-l peab üldse olema see osakapital. Osakapital koosneb nagu ma aru olen saanud sisseastumis ja muudest maksetest. Kas sisseastumismakse (meie ühistul on 100 krooni kunagisest varasemast ajast jäänud) makstakse üks kord, kui inimene korterisse kolib, kas see rakendub ka üürnikele? Mis vahe on sisseastumis- ja osamaksul? Osakapital moodustub osamaksetest, kui suur peaks see osamakse olema ja kuidas seda arvestatakse ( kas 1x või mitme x makse?)

Loomulikult peab. Kõik elementaarsed asjad on kirjas seadustes. KÜS §6 (3).
Vaata ka failihaldusesse. Seal on ka sellest kirjas.

kas osamaksu määramisel on ka mingid maksimumsummad seadusega määratud või on see üldkoosolekul määratav suurus. Kui tihti osmakset tasuma peab?

Karmen!
Kas sa otsisid failihaldusest ülesse faili osamaksetest? Seal on täpselt kõik kirjas. Loe läbi ka korteriühistuseadus.

Osakapital võib muidugi panna koguma intresse.Meie majas nii on tehtud.See pisike raha , mis sealt tuleb on ka KÜ kasum