Korteriühistu Abi

Tere!

Korteriühistu esimees tahab sellest talvest hakata soojaarveid jagama radikate ribide järgi, eelnevalt on ruutmeetrite pealt arvestatud. Teada on, et otsa korterite elanikud sellega nõus pole, kuna neil on projekti järgi kõige rohkem ribisi ja seetõttu peaksid siis ka rohkem maksma hakkama.
Küsimus on, et kas esimees võib seda juhatuse siseselt otsustada või seda peab otsustama üldkoosolekul ja enamus peab sellega nõus olema?

Ribide järgi küttearvestamine on vale. Esiteks niigi on need otsakorterid kaotajad pooled , kellel on suuremad raidiaatorid. Esiteks uute raiaatorite küttearvestus on selline Peab arvestama teise koefitsendiga nurgakortereid , viimase ja esimene korrus kortereid.
Vanade radiaatorite juures ei ole võimalik neid vähendada,Ühistu võiks hoopis nendes korterites paigaldada õhuväljalaske ventiilid. Kuna vesi otsib lühemat teed. Viimased ribid on külmad. Kuidas saab külmade radikate eest veel rohkem maksta.TTÜ rektorid koolitustel on soovitanud kindlasti paigaldada väljalaske ventiilid radiaatoritele , millel on rohkem , kui 15 ribi
Juhatus selliseid otsuseid siseselt teha ei tohi. Kõttesüsteem kuulub elamule, See on ühine majandamine. Siin peab tegema üldkoosoleku otsuse.

Vab2 kirjutas: Küsimus on, et kas esimees võib seda juhatuse siseselt otsustada või seda peab otsustama üldkoosolekul ja enamus peab sellega nõus olema?

Kõikide maksete jagamised peavad olema otsustatud üldkoosolekul ja võiksid olla kirjas põhikirjas ning kodukorras.

Üldkoosoleku otsused võetakse vastu koosolekul osalejate lihthäälteenamusega.

Võiksite juhatusele soovitada individuaalset küttekulude arvestuse kasutusele võtmist. See peaks teoreetiliselt võimaldama arvestada soojuse tarbimist radiaatori täpsusega. Teenusepakkujaid on mitmeid.

Ärge seda individuaalset küttekulude arvestust küll kunagi võtke aksutusele. Ärge kuulake soolapuhujaid. Selle raha eest saate teha korda küttsüsteemi ja muudki. Küttelulude individuaalse arvestamisega küttseüsteemi paremaks ei muuda, ei tasakaalusta maja jne. Kui majal on palju raha ja te ei oska midagi sellega teha, jagage vaestele!

Eelneva kirjutaja jutt on õige. See individuaalse küttekulu arvestamine on jama. Ku naaber keerab kraani koomale siis jahtub sein ja sina hakkad teda kaudselt kütma siseseinte kaudu ehk sina hakkad rohkem maksma ja naaber elab sinu kulul. Lõppkokkuvõttes maksavad kogu majja tuleva soojuse ikka elanikud kinni. Selle raha eest on hulga kasulikumaid töid teha. Kes tahab seda süsteemi arendada, siis palun - tehku seda eramajas.

Huvitav, kas soolapuhujad müüvad soojusmõõtureid seintele ja lagedele, et teada saada naabrikütte kulu. Äriidee milline! Ärimehed, me ootame teie pakkumisi.

Lahmida pole ka mõtet. Pigem ootaks mõistlikku analüüsi. Miks üks või teine lahendus parem on. Mujal maailmas on see üsna levinud viis küttekulusid jagada. Teadupärast jagatakse individuaalsete mõõtjate alusel vaid 60-70% soojusenergia kulust ehk osa arvestatakse ka kõigile korteritele ruutmeetrite alusel. Samuti on mingil põhjusel mõnes riigis individuaalne küttekulude arvestus kohustuslik. Kas tegemist on ülemaailmse soojapuhujate vandenõuga?

Kas sa nimetaks neid riike, kus on individuaalne küttekulu arvestus kohustuslik või on see osavate müügimeeste ilus jutt? Kuidas jääb naabriküttega? Kas seintele pannakse samuti mõõturid. Kui ma veel koolis käisin siis räägiti, et soe liigub sinna, kus on külmem. Kas tänapäeval on füüsikas midagi muutunud või mitte, ma ei oska ütelda. Üks tark ja haritud mees on kirjutanud toreda artikli individuaalsest soojuse mõõtmisest. Arvan küll, et tegemist on siis juba ülemaailmse soolapuhujate vandenõuga. Soomes näituseks ei ole. Olen kuulnud propostrioonist 80/20, aga meie eestlased olema maailmas kõige targemad ja uuendusmeelsemad. Ma võrdleksin seda süsteemi autoga, sinna on võimalik igasugu lisasid panna, auto hinnale lisandub pool. On sellel mõtet?

Hea Roland66, vaata aknast välja ja näed kui kena sügis on väljas. Pane kummikud jalga ja mine sahista langenud lehtedes. Ja püüa aru saada, et on olemas rohkem arvamusi, kui vale arvamus ja sinu arvamus.

Miks sa nii arvad? Milline os sinu seisukoht naabriküttel, kallis oponent, kellega me oleme ennemgi tuliseid vaidlusi maha pidanud siin foorumis.

Hea Roland66, Sellepärast arvan nii, et vaatasin aknast välja ja nägin ilusat sügist.

Ja ma ei ole selles teemas ega küsimuses absoluutselt kellegagi oponeerinud.

Ma olen meelsasti valmis avaldama oma seisukohta individuaalse küttearvestuse koha pealt kevadel, kuna elan nüüd majas kus see on olemas. Paraku puudub mul võimalus võrrelda ajaga enne individuaalset küttearvestust.

Kaunist sügist sulle!

Kui see saladus muidugi ei ole, palju maksis, palju maksab aastane hooldus e. palju on aastas vaja maksta. Tore oleks, kui valgustaks mitu korterit majas ja hind. Kõik räägivad müstilisest kokkuhoiust, kuid rahast ei räägi keegi.

Kui sa oleksid mu postitust tähelepanelikult lugenud, siis sa saaksid ju aru, et ma ei räägi mitte ühistust, kus ma veel juhatuse liige olen, vaid majast kus ma elan. Ja kuna ma ka kenasti kirjutasin, et mul puudub võimalus võrrelda individuaalse küttearvestuse eelse ajaga, siis on ju selge, et mina kolisin siia peale küttearvestite paigaldamist.
Seega vabanda, küsimustele ma vastata ei oska.

Vaidlus äge, kuid...
... oleme samuti plaani võtnud individuaalarvestid paigaldada. Miks? Faktid sellised:

1. Korteritel erinevad aknad. Vanad, tuult ja külma läbi laskvad ning uued puit ja plastik aknad. Soojakaod võrdluses muljetavaldavad.
2. Erinevad soojavajaduse, kelele 20 , kellele 23 kraadi.
3. Inimeste väited:"Kui toas palav, siismina küll omal maha ei hakka keerama temperatuuri, enne teen akna lahti, saab värsket õhku".

Et kegi kraane ei sulgeks, peabolema õige soojakulu tasumise % suhe, 50/50 , 30/70 jne. Ehk siis, koonerdamise korral istuksid külmas, kuid tasuks ikka.
PS: Meil küttesüsteem rekonstrueertiud.

meie majal on Küttemaailma arvestus. Olen väga rahul. Soovitan pöörduda nende poole. Arvestus on 50-50.Kui oleks maja fassaad soojustatud- tehtud . Siis oleks parem kui on 70-30. Kindlasti peaks olema koefitsendi arvestus. Külg,esimene , viimane korrus. See oleks õiglane arvestus.
Muidugi teisel majal on Mesa. Tegelikult olen mõlema firmaga rahul. Tegeleb ka AGR OÜ individuaalarvestusega. Kui valida siis nende kolme firma vahel.