Korteriühistu Abi

Tere!
KÜ üldkoosoleku otsusega muudeti ühistu sisekorda.
Korterid kus on taatlematta veelugejad peavad maksma KÜ veekulud vastavalt korteri 2m,kuni saavad mõõtjad taadeldud.Korterid kes ei esita veemõõtjate näitusid õigeaegselt maksavad samuti KÜ veekulud vastavalt korteri 2m kuid neile tehakse tagasiarvestus peale näitude esitamist.
Küsimus,kas on see seaduslik.
Tänud.

Veemõõturite taatlemise kord on iga viie aasta tagant. Siis nad tavaliselt hakkavadki valetama. Vahest isegi korteriomaniku kahjuks . Miks ühistu juhatus ei taha seda teha komplektselt. Sest see peaks ikkagi toimima juhatuse juuresolekul , et veenduda näitude õigsuses. Juhatus peab aruandlust veemõõturite kohta. Nendel olemas andmed kuna on paigaldatud/taadeldud veemõõturid korterites. Aga see , et veemõõturite andmeid ei anta õigeaegselt. See on väga paha. Kuidas peab raamatupidaja tegema õieti korteriarveid , kui antakse suvalisel ajal veenäidud.
See on tehtud korteriomanike distsiplineerimiseks.

Juhatusel on olemas aruandlus veemõõturite kohta.Trepikodades nimekiri kes peaks taatlema.Edasi on karistuseks taatlematta veemõõtjatele kõik KÜ veekulud endakanda.Ei tahaks hiljem joosta kohtuvahet kui see ei vasta EV seadustele.
Tänud.

KÜ põhikiri peaks kah midagi selle kohta ütlema, küsige seda lugeda.

KÜ Põhikiri on nii vana,et siis puudusid veearvestid ja on öeldud:
6) Tasuma regulaarselt, üks kord kuus hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks maksed elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste (sh. vee, kütte, sooja vee ja kanalisatsiooni) eest juhatuse poolt kehtestatud korras.
Maksete suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse korteri üldpindalast

Järelikult on majas palju kortereid, kes ei esita üldse veenäitu ja sellega on kaasnenud väga suur veeüldkulu, mida maksavad kinni korralikult esitanud korteriomanikud. Soovitaks Teil veemõõtjad välja vahetada juhul kui on vana ja esitada õigeagselt ka veenäit. Olen täiesti kindel, et saate juhatusega kokkuleppele, kui esitate natuke hiljem või teavitate kirjalikult, et ei ela korteris sees.
Kui on veemõõtur taatlemata siis jah on õigus see arvestusest maha võtta.

Lp. ühistu juhid,
kuidas te kujutate ette, et panete korterite nimekirja teadetetahvlile ja siis lastakse taadelda, iga korter oma ette?????
Kust leiavad elanikud need firmad?
Kuidas teavad nad, kuidas peab olema taatlus vormistatud? Meil elanikud osa üle 90-ne aasta vanad, kust nad need firmad leiavad? Haldusfirma taks on üle mõistuse kallis.

Koos taadeldes on töö tunduvalt odavam.
Ühistule tuleb taadeldud mõõturite protokoll/andmed, mis omakorda aluseks raamatupidajale veearvete esitamisel. Meil tuleb järgmisel aastal taadelda 47 mõõturit (48 korterit), selle käigus selgub ka, kes varastab vett.

Mis puutub vee näidu mitte esitamisse, siis kaks kuud olen pannud eelmiste kuude keskmist, siis panen pihuga juurde, ja kui on rohkem kui vaja, ilmuvad koheselt veenäidud.

Taatlemise korra samm-sammult annab ette juh.otsus: valiku võimalusega kas individuaalne ,ühine v segameetod. Ületamatud ei ole midagi.

Tere!
Teadete tahvlil on taatlemisfirma kontakt,kelle pakkumine oli antud momendil kõige soodsam.Samuti on KÜ santehniku kontakt kes võib nõustada ja aidata hädalisi.Kõiki lugejaid korraga taadelda on praktiliselt võimatu kuna taatlemisajad on kõikidel erinevad.Mõnel korteril on taadeldud 0-5 aastat tagasi ja kõiki elanikke ei pruugi olla saadaval vajalikul ajal.

Mõistlik on taatlemisaeg mingi vahemik anda ja alates sellest ajast 01. .. toimub arvestus juh.poolt kehtestatud korra järgi. Meie tegemi peale taatlemist kokkuvõtte tabeli, mis jääb edaspidiseks jälgimiseks ühele juh. liikmele.

Mul veel üks küsimus lisaks.
Uutel veemõõtjatel ei ole enam taatluskleebist kuigi määrus nõuab seda.
Kuidas siis käituma peaks? Kui ka veel mõõtja pass on kadunud, kus saaks ostukuupäevagi näha, on päris jama seis ju.

Heino kirjutas:Mul veel üks küsimus lisaks.
Uutel veemõõtjatel ei ole enam taatluskleebist kuigi määrus nõuab seda.
Kuidas siis käituma peaks? Kui ka veel mõõtja pass on kadunud, kus saaks ostukuupäevagi näha, on päris jama seis ju.

Kui korteriomanik vahetab veemõõtjat, siis KÜ juhatus teeb selle kohat märke hooldusraamtaus, et korter nr... vahetas mõõtjad 24.08.2010 a. Hakake lugema tähtaega alates sellest päevast.

Kleebise kohapealt soovitan pöörduda Tehnilise Järelvalve Ametisse, kuna nemad teostavad kontrolli taatlemise ja selle seaduslikkuse üle.

Tulenevalt Mõõteseaduse § 10. Taatluskohustuse täitmine
(2) Taatluskohustust peab täitma taatluskohustuse kandja, kelleks on:
1) mõõtevahendi turule laskmise ja kasutusele võtmise korral selle tootja, tema volitatud esindaja, tarnija või importija;
2) mõõtevahendi kasutamise korral selle valdaja või kasutaja. Lasub taatlemise kohus mõõteseadme kasutajal ehk korteriomanikul. Taatlemiskohustuse täitmata jätmisel ei saa enam arvestada veemõõtjate näite, kuna tema taatluskehtivuse aeg on lõppenud. Taatlusaegu saab vaadata Majandus- ja kommunikatsiooniministri 12.12.2006.a määruse nr 104 “Kohustuslikule metroloogilisele kontrollile kuuluvate mõõtevahendite nimistu, mõõtevahendite olulised ja erinõuded, sealhulgas täpsusnõuded,
ning mõõtevahendite taatluskehtivusajad” lisa 2 https://www.riigiteataja.ee/ert/get-att ... d=12941843

Esmalt peaks olema KÜ põhikirjas, kodukorras olema sätestatud veekulu areverstamise metoodika s.t. veemõõtmiseks kasutatakse veemõõtjaid. Vee vahede jagamine toimub järgneva metoodi alusel (proportsionnalselt, elanike arvu järgi) veekulu arvestamise veemõõtja taatlemiskohustuse täitmata jätmise korral on järgmine. Selleks et midagi teha, peab olema KÜ-l õiguslik alus, oma suva järgi kellegile midagi juurde lisada ei tohi. Siin teemas on väljendatud soovi, et pannakse kogu vee vahe taatlemata veemõõtjaga korteri arvele, see on vale. MTÜS sätestab, et MTÜ liikemle ei või pana teistest MTÜ liikmetest erinevaid kohustusi. Küsimus on taatlemiskohustuse täitmata jätnud korterile veekulu arvestamises, kuna veemõõtjate näite selleks kasutada ei saa. Mõistlik meetod on viimase kolme, kuue kuu keskmise kulu arvestamine kuni taatlemiskohustuse täitmiseni. Lisaks võib põhikirjas sätestada leppetrahvid kohustusi mittetäitavatele korteriomanikele, kuid esmalt siiski saata meeldetuletus koos nõudega teostada taatlus. Soovitan KÜ-l omada oma vahetusfondi, et vajadusel vahetada korteris veemõõtjad ja vanad veemõõtjad saaata taatlusele. Kus kohast peaks tavaline korteromanik teadma, kus taadeldakse, kes vahetab jne. KÜ juhatusel ei tohiks olla selline töö üle jõu käiv. Lisaks saab san. tehnik tööd ja leiba, ning inimesed on meelsasti nõus tellima teenust KÜ-lt. Ise oleme praktiseerinud sellist varianti, et vahetame veemõõtjad ära, KÜ maksab torumehele ära ja KÜ lisab arvele veemõõtjate taatluse, vahetamise summa.

Et siis helistan Espaki ja küsin, et miks te müüte kleebiseta mõõtjaid?

Heino kirjutas:Et siis helistan Espaki ja küsin, et miks te müüte kleebiseta mõõtjaid?

Ammuks see helistamine moodi läks, mine ikka kohale ja trambi jalgu

Mina lahendasin oma majas selle küsimus nii et üldkoosolekul võtsime vastu otsuse ja tellisime firma ja taatlesime kõik veemõõtjad korraga ära.Selle tulemusel nüüd kõik veemõõtjad ühel ajal taadeldud ja need mis taadelda ei kannatanud need said väljavahetatud.Samuti tulid välja ka need kes igakuiselt vähem märkisid.Miks peab elanikega võitlema - on inimestel lihtsam ja ka ühistul.

Ühiselt vahetamine on kõige mõistlikum. Aga kui mõni korteriomanik taatlejat/juhatust sisse ei lase?

Olen sama meelt Ilmariga. Tegutsen ühistus samuti. Kõik ühel ajal.Endal kergem ja mugavam korteriomanikel

Elame mehega kahekesi 1 toalises korteris ja meie vee kulu ühes kuus on müstiliselt suur nt 22, 10ja 15 kuupmeetrit?! Olen kindel, et veemõõtjaga pole kõik korras. Kas peaksime ostma uue veemõõtja või laskma vana taadelda?

No tõesti mida siiani tegid? Mis võta maha ja lase taadelda ja seal öeldakse kas tuleb väljavahetada ja antakse kohe uus või saab vanast asja.
Mul 4-liik.pere ja saun ei lähe ka nii palju.

Ehk siis tull6 tahtis öelda, et osta uus ja seda juba täna.

P.S. Meil kolm liiget ja kuumade ilmadega kastsime igapäev ca 2-3 tundi ja siis oli max 18 m3.

Roland66 kirjutas: "Lisaks võib põhikirjas sätestada leppetrahvid kohustusi mittetäitavatele korteriomanikele, kuid esmalt siiski saata meeldetuletus koos nõudega teostada taatlus."

Kas leppetrtahvite sätestamiseks, peab ka põhikirja sisu muutma või võib mingi juhatuse korraldusega seda määrata? Millised summad võiksid olla? Millise seadusega see reguleeritakse, kas see on üldse seaduslik? Kui me sätestame mingi trahv, kuidas selle õigesti sisse nõuda? Kas see trahv lisandub siis korteriarvele? Kuidas tegutseda, kui omanik loobub seda kinni maksta?

Meil 24 krt ja 17-s veemõõtjad aastast 1996-2001. Kas neid on üldse mõtet taatlemisele saata? Kollektiivse taatlemise puhul kuidas lahendada asendusmõõturite küsimus? Et lärm suureks ei läheks, saime just kaheseks ja lappimiskoht on jõudnud veemõõturiteni, KOVi Elamu oli väga rahul selle juura ajaga.

2001 aasta mõõtureid pole mõtet üldse taadelda.vahetage need ära. muidu läheb maksmine topelt. Kui juba vahetate siis vahetage kõik korraga. Odavam on hulgi.

Meie ühistus tekkis vastuolu seoses veemõõtjate plommimisega. Kuna sellist otsust vastu pole võetud ühistu koosolekul, et plommimine pole vajalik, siis tellis ühistu firma esindaja, kes korteris veemõõtjad ka plommis. Kui ühistu tellib teenust ja nõuab veemõõtjate plommimist elanikelt, siis leian , et sellisel juhul maksab tellitud teenuse eest ka ühistu. Ühistu juhatus aga otsustas kasseerida raha sisse elanikelt. Kuidas oleks õige käituda?