Korteriühistu Abi

Tagasiside vormiga saabunud kiri:

Selline mure , meil on 8 korteriga maja ja ühistu. Ja probleem on selles , et ühte korteritest ei köeta , nimelt , et kuna inimesi ei ela seal. Ja nüüd juba 3 aasta ja enam ei jaksa , kuna see korter on meie all , siis põrandad on meil jääkülmad ja ka kütet kulub rohkem , kuna meil on ahju küte , aga minu teada , peab ikka korteris pluss kraadid , aga eelmine talv oli lausa miinuses ja see rikub tervet maja . Plun abi , sest korteri omanik ei reageeri mitte millegile , mida peaks tegema , see ei ole ju normaalne, et jäetakse 3 aastats korter üksi talveks.

Teid ette tänades!

Seadus ütleb, et eluruumis pideval viibimisel ei või olla temperatuur alla 18 kraadi. Alumised naabrid seal aga pidevalt ei viibi. Minimaalset temperatuuri pole vist kusagil kirjas, aga peaks olema küll. Taolisi probleeme on juba liialt palju.
Võib-olla looks pretsedendi ja kaebaks naabrid kohtusse? Laseks osa oma küttekuludest alumistel naabritel kinni maksta.

>>> .. kaebaks kohtusse ...

Kes siis see kohtusse kaebaja võiks olla?

Kas võiks nii aru saada, et KÜ nö. juhatus? Kohtuga möllamine - see on ju ajakulukuselt täiesti metsik - ja teataval määral ka nende kohtulõivude, konsultatsioonide jmst jagu KÜ-le ka üsna kulukas - ning teatavat kompetentsust nõudev protseduur. Kui kohtusse pöörduma peaks tõepoolest KÜ juhatus, siis kas sinna kohtusse minekuks annaksid teised korteriomanikud oma nõusoleku/volituse? Kas see teiste korteriomanike nö. viisa oleks kohtusse mineku soovitajate koolkonna arvates KÜ juhatusele üldse - (häda)vajalik?

Peaksid nagu ju andma, sest sellevõrra oleks KÜ juhatusel märksa vähem aega - sama tasu eest - muude märksa ajalikumate maja (ühis)asjadega tegelemiseks.

Alternatiiv - KÜ juhatus volitaks külma korteri naabreid ise kohtuteed alustama (sh. - omast ajast ja vahenditega), kuna teised [KÜ liikmed- korteriomanikud] ei pruugi selle kohtuliku asja-ajamise delegeerimisega KÜ juhatusele - eelnimetatud asjaoludel - lihtsalt mitte nõus olla.

Aga miks te ei soojusta oma põrandat? Mul on ka korter külma keldri peal. Ja ma tõstsin kõik oma põrandad üles ja panin soojustuse alla. Vahetasin muidugi laagid ja põranda kate.Betoonplaadis oli isegi suur auk, mille panin seguga kinni.

Miks ei soojusta põrandat? Nalja teed või.

Vahelaed ja sisemised vaheseinad: loogiline, et need ei ole samamoodi soojustatud nagu välisseinad või keldri laed.

See on normaalne eeldus. Mitte et iga korter autonoomse soojustuse, elektrisüsteemi, ventilatsiooni ja katlamaja ehitab.

Vahelagedel peab ka vähemalt heliisolatsioon sees olema.

Aga kui probleemi ei taha lahendada, siis otsige süüdlast. Ja vaevalt see teil õnnestub.

Aga meil on hullem lugu.meil ei küta,pole vett ja on poole aruga ka veel pealekauba.lisaks haiseb ka niiskuse ja mustuse järele.mida sellisega teha

KORTERIOMANDISEADUS
§ 10. Korteriomandi eseme kasutamise piirangud
(1) Korteriomanik võib korteriomandi reaalosa kasutada oma äranägemise järgi, välja arvatud siis, kui kasutus läheb vastuollu seadusega või kolmanda isiku õigustatud huvidega.
(2) Korteriomanikul on õigus kasutada kaasomandi eset selle otstarbe kohaselt.
Sellest punktist võiks abi olla. Kui ei maksa siis saa veel abi
§ 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus

(1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab.

(2) Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata käesoleva seaduse §-s 11 loetletud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu;
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite kasutamist.

(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel.

(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nõude esitamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada ega piirata.

(5) Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit ei võõranda, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja (edaspidi valitseja) hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest.

(6) Korteriomanik või valitseja võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustiku alusel.

mul sama teemaga haakuv probleem.nimelt eelmine korteriomanik lahkus aasta lõpus siit ilmast.pärija on küll olemas,aga ei ole veel omandit vormistanud.kes selle vahepealse aja peab korteri eest hoolitsema,ahju kütma jne.mis aja jooksul tuleb pärimine vormistada?oskab keegi aidata?

Ma arvan, et kõige parem oleks pärimisseadust lugeda.