Korteriühistu Abi

Lugesin eelmiseid teemaid selle kohta aga vastus ma ei leidnudki...

Meie majas ühes korteris puuduvad radiaatorid,on ainult torud, küttesüsteemi liikuvus toimub.Korter on viimasel korrusel ja äärmine korter.Loomulikult omanik ei taha maksta täie rauaga..Esitas juba KÜ avalduse.Kus ma leian sellise seaduse et ta peab maksma mingi % küttet selle eest et kõrval naabrite kortereid hoida soojas?
Suured tänud!
Parimat soovides!!!

Aga kas KÜ juhatus lubas radiaatorid eemaldada? Kui ei lubanud, siis see korter peab maksma täie rauaga.

Lugu oli siis selline...Korter oli põlengus kahju saanud ja omanik leidis ostjat talle.Uued hakkasid juba varakult remonti tegema e.tühjendama põlenud asjadest korterit,kaasaarvatud radikatest.Omanik seda ei teadnud avastas alles see kevad.Nüüd nii nimetatud uued omanikud ei soovigi enam korterit osta.Korter on täiesti tühi elada seal ei saa.Selline keeruline käik.Nagu aru saite keegi avaladust ei kirjutanud nüüd saime korteri omanikult avaldust et me ei võtaks täie rauaga talt kütte eest.

Olenemata sellest, kas korter põles või mitte, on tehnosüsteemid kaasomandis. Korteriomanik ei või neid omavoliliselt teisaldada ega lubada ka kellelgi teisel seda teha.

Tehnosüstemi muutmise jaoks on vaja ka KOV'i nõusolek. Kui nõusolekut ei saa, siis tuleb eelnev olukord taastada.

Selge!Aga küsimus oli ka sellest et kui palju siis inimene peab maksma,kui tal on luba KÜ?

Seadust selle kohta ei ole. Loe Tepso kodulehelt, seal on seda probleemi kenasti käsitletud. http://www.tepso.ee/index.php?leht=192

Meil oli see protsent 30. Aga tänaseks uus omanik radiaatorid ilusti tagasi pannud.

>>> ... kas juhatus lubas [radiaatoreid eemaldada] ...

Kas juhatus üldse saab seda küttesüsteemi ümberehitamist sedamoodi kergel käel ja omal nö. vastutusel mõnes korteris lubada?

Kas pole mitte nii, et küttesüsteem (sarnaselt maja keldri ja/või pööninguga) on õiguslikus mõttes kaasomand, ja kui tõesti on nii, siis selle kaasomandi olulisel määral ümber tegemiseks peab olemas olema KÕIGI kaasaomandi osaliste (so ühistu puhul - kõigi korteriomanike) üksmeelne nõusolek?

Tere

On võib olla veel näiteid praktikast, kui palju arvestatakse läbijooksvate küttetorude eest soojakoefitsenti??
Me kavatseme ka ühe korteri puhul teema üles võtta (üks korter ongi selline), seal omanik arvab, et tal on odav elada oma elektrikütte peal. Kuigi ta ostis selle elamise juba sellisena.

A.

Küsimus ei ole ainult torude soojuskadudes, vaid ka välispiirete soojuskadude kompenseerimisega. Igale korterile kuulub osa katusest, keldrist, otsaseinast, koridorist. Majad on erinevad, 5 kordse 2 trepikojaga majal ca 35%, kui kütab ausalt, kuid nad ei küta. S.t. toimub naabriküte. Elektri MW maksab ca 1500 EEK, soojuse hind peaks olema odavam. Kokkuhoid toumub ainult nende korterite arvelt, kes kütavad oma kortereid keskküttega. Olen seda teemat eelnevalt käsitlenud foorumites, otsi üles ja leiad vastused. Edu!

Forums/viewtopic/p=11570.html#11570
Vaata seda forumit, seal sai kirjutatud väheke alternatiivist. Lisak olen kogunud kokku suure hulga publikatsioone alternatiivkütte kohta, kui on huvi, võin saata. Lisaks veel huvitavad kohtuotsused seoses alternatiivküttega.