Korteriühistu Abi

Küsimus. Kuidas pean reageerima seaduse muudatustele KÜ-seaduses, lisaks seaduse järgimisele ja volikirja muutmisele e. seadusega kooskõlastamisele kas ma juhatuse esimehena pean ka teavitama KÜ-liikmeid põhikirjas tulenevatest muudatustest. Praegu tuli seaduses muudatus kus KÜ-juhatus valitakse 5 aastaks, see on meil põhikirjas paika pandud et selle aja määrab üldkoosolek, aga nüüd on seadus mis ütleb konkreetselt 3 aastat. Juhul kui see aeg oli määratud tähtajatu või pikem kui 3 aastat, kas peab ka elanike teavitama põhikirja ja seaduse muudatusest. juhul kui ma pean liikmeid teavitama, siis millise aja jooksul, või võib selliseid asju teavitada järgmisel üldkoosolekul.

Lihtsam viis on korraldada üldkoosolek, seda teete nagunii ju uue aasta majanduskava vastuvõtmisel.
Üldkoosolekul saate tutvustada seaduse muudatusi, viia sisse põhikirja muudatusi ja vajadusel valida uut juhatust.

Põhikirja kinnitab ja muudab üldkoosoelk.

parivere7 kirjutas:Praegu tuli seaduses muudatus kus KÜ-juhatus valitakse 5 aastaks, see on meil põhikirjas paika pandud et selle aja määrab üldkoosolek, aga nüüd on seadus mis ütleb konkreetselt 3 aastat. Juhul kui see aeg oli määratud tähtajatu või pikem kui 3 aastat, kas peab ...

Mitte muhvigi ei saa Su küsimusest aru. Millistest seadustest Sa räägid? Kogu aeg on olnud seaduses 3 aastat kui põhikirjas pole kirjas teisiti.
MITTETULUNDUSÜHINGUTE SEADUS https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13149444
§ 28. Juhatuse määramine ja pädevus
(1) Juhatuse liikmeks määramiseks on vajalik tema nõusolek.
(1.1) Juhatuse liige valitakse tähtajaliselt kuni kolmeks aastaks, kui põhikirjas ei ole ette nähtud muud tähtaega. Põhikirjaga ei või ette näha, et juhatuse liikme ametiaeg on pikem kui viis aastat.

KORTERIÜHISTUSEADUSES https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13149379 ei ole juhatuse valimisest sõnagi, sest MTÜ seadus on sellest ülim.

parivere7 kirjutas:Küsimus. Kuidas pean reageerima seaduse muudatustele KÜ-seaduses, lisaks seaduse järgimisele ja volikirja muutmisele e. seadusega kooskõlastamisele kas ma juhatuse esimehena pean ka teavitama KÜ-liikmeid põhikirjas tulenevatest muudatustest. Praegu tuli seaduses muudatus kus KÜ-juhatus valitakse 5 aastaks, see on meil põhikirjas paika pandud et selle aja määrab üldkoosolek, aga nüüd on seadus mis ütleb konkreetselt 3 aastat. Juhul kui see aeg oli määratud tähtajatu või pikem kui 3 aastat, kas peab ka elanike teavitama põhikirja ja seaduse muudatusest. juhul kui ma pean liikmeid teavitama, siis millise aja jooksul, või võib selliseid asju teavitada järgmisel üldkoosolekul.

Esiteks ei muuda seaduse muutumine automaatselt põhikirja. Põhikirja saab muuta ainult KÜ üldkoosolek.

MIllist seadust sa küll silmas pead juhatuse volituse pikkuse koha pealt?
MTÜS § 28. Juhatuse määramine ja pädevus
11) Juhatuse liige valitakse tähtajaliselt kuni kolmeks aastaks, kui põhikirjas ei ole ette nähtud muud tähtaega. Põhikirjaga ei või ette näha, et juhatuse liikme ametiaeg on pikem kui viis aastat.

Seega ei räägi seadus mitte konkreetselt kolmest aastast, vaid kuni kolm ja mitte rohkem kui viis aaastat.

Kui teie KÜ juhatus oli valitud pikemaks ajaks kui viis aastat, siis tuleks teil hiljemalt viis aastat peale juhatuse valimist uus juhatus valida. Samuti peate te oma põhikirja seadusega vastavusse viima ja seda saab teha ikka ja ainult üldkoosolekul. Samuti peab põhikiri olema registris ja ka üldkoosolekul vastu võetud põhikirjamuudatused tuleb viia registrisse.
MTÜS § 23. Põhikirja muutmine
(1) Põhikirja muutmise otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

Sa ei saa teavitada elanikke põhikirja muudatustest, sest seaduse muutumine ei muuda põhikirja.

Selge, selge, olen sellel alal nö suht roheline tegija ja üritan lihtsalt asja norm.ajada seepärast ka see küsimus.
Kui kedagi see minu rohelus häirib või küsimusest aru ei saa siis tuleks üle küsida, mitte eesti keeles öeldes tõmblema hakata. Ise pean hullemaks seda, kui inimene aru ei saa ja käega lööb ja asjal lohiseda laseb, kui seda et asaja uurib ning üritab omale võetud kohustusi võimalikult hästi täita.
Nendele kes asjasse arusaadavalt suhtuvad ja asjale selgitusi jagavad suurimad tänud.
Aga nendele kel närvid sellest masust p....es on, soovitan kuhugile ravile minna. Ega see kui teie teate ei tähenda et kõik seda teavad.

aga minul (olen juhatuse esimees) on pandud lepingusse et tähtajatu.kaua mul siis see kehtib nüüd siis? ja mis siis saab kui see aeg täis saab? kas pikendus või kuidas?

Ikka samamoodi nagu seadus käsib.

Tsiteerin pimelooma postitust

Kui teie KÜ juhatus oli valitud pikemaks ajaks kui viis aastat, siis tuleks teil hiljemalt viis aastat peale juhatuse valimist uus juhatus valida. Samuti peate te oma põhikirja seadusega vastavusse viima ja seda saab teha ikka ja ainult üldkoosolekul. Samuti peab põhikiri olema registris ja ka üldkoosolekul vastu võetud põhikirjamuudatused tuleb viia registrisse.

Kuid minul tekkis hoopis selline huvitav küsimus, et kas on mõtet selle muudatusega kiirustada. Praegune MTÜS redaktsioon kehtib vaid selle aasta lõpuni. Mis edasi?

Heino kirjutas: Kuid minul tekkis hoopis selline huvitav küsimus, et kas on mõtet selle muudatusega kiirustada. Praegune MTÜS redaktsioon kehtib vaid selle aasta lõpuni. Mis edasi?

Edasi kehtib selline versioon https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13150255

Juhatuse volituste tähtaegades ei muutu midagi.

Tänud!
Ja ainult üks punkt muutub siis.