Korteriühistu Abi

Meil tekkis ühistus küsimus, kas radikad kuuluvad ühistule või elanikule?
Kas keegi saaks aidata oma teadmistega?
Kas see peaks olema kirjas seaduses või põhikirjas?

Kõik maja kommunikatsioonid: keskküttesüsteem, ventilatsioon, sooja- ja külmavee süsteem, fonolukk jne) on kogu oma täiuses ühisomandis ehk kuuluvad ühisule, kes neid ühiselt hooldab. Sama kehtib ka elamu fassaadile ehk keegi ei tohi omavoliselt rõdusid kinni-lahti ehitada, paigaldada õhksoojuspumpa ning teha muid faasaadi muutvaid töid.

kas keegi saaks viidata ka vastavale seaduse paragrahvile või kohtuotsusele? Meil on uue korteriühistu juhatusega selle üle vaidlus. Korteriühistu ja korteriomandiseadustes on küll kirjas, et tehnosüsteemid kuuluvad ühisomandisse, kuid kuskil pole must-valgelt kirjas, et radikad on osa küttesüsteemist.

elly kirjutas: kuid kuskil pole must-valgelt kirjas, et radikad on osa küttesüsteemist.

Kas uskil on must valgel kirjas, et püstikutorud on osa küttesüsteemist? Või, et soojussõlm on osa küttesüsteemist?

Küttesüsteem on kindel kinnine süsteem. Torud, kraanid, radiaatorid jne. on detailid, millest küttesüsteem koosneb.

Meil on siiani iga korteriomanik ise radiaatoreid vahetanud, kuid nüüd on tekkinud targad, kes küsivad:"Millal ühistu radiaatroreid vahetama hakkab?". Dilemma.

Samas, kindlustused tulevad kohe ühistu kallale, kui muidugi keegi pole ise füüsiliseelt radiaatorit lõhkunud/vigastanud.