Korteriühistu Abi

Natuke ülevaatlikult probleemist!
Meie korteriühistus on planeeritud juba pikemat aega trepikoja remonti. Viimasel ühistu koosolekul andis raamatupidaja ülevaate rahalisest seisust(hooldusfond,remondifond) ning ütles, et võime julgesti remondiga alustada.
Kogusime vähempakkumised ja valitud sai töö teostaja.
Nüüd aga hakkab trepikoja remont valmis saama ja raamatupidaja ütleb ,et remondifondis polegi raha. Tema poolne selgitus on ,et kuna majas on võlglasi ja jooksvad arved vajavad maksmist (meil on majal ka pangalaen), siis kasutas tema remondifondi raha ja maksis jooksvad arveid.
Ja praegu oleme probleemi ees mida edasi teha....sest töö teostaja ootab oma raha.
Kuid kas raamatupidja poleks võinud selgitada seda enne remondi alustamist, siis oleksime võlgnikega esmalt tegelema hakanud ja trepikoja remont oleks saanud veel oodata.
Ja kui raamatupidaja käest oleme aru pärinud, et miks ta räägib meile remondifondi jäägist kui numbritest aga ei räägi reaalasetest vabadest rahalistest vahenditest ,siis saame sõimu osaliseks ja peame pöörduma ühistu võlgnike poole.
Ja kuna nö. reaalset raha ühistul pole, siis oli raamatupidaja andnud töö teostajale omast taskust avanssi ja nõuab seda nüüd ühistult tagasi.
Kas see on õige?

Raamatupidaja töö iseeneset on siiani korrektne olnud:
Revideerimise tulemused korras
Õigeaegselt esitatud komm.teenuste arved elanikele.

Õnneks omame ülevaadet ühistu pangakontost ning pole alust aravata, et raamatupidaja on rahasid kuidagi ebaotstarbekalt kasutanud oma huvides.


Ootan teie arvamust ja nõuandeid kuidas edasi käituda.

Kaagvere6 kirjutas: Õnneks omame ülevaadet ühistu pangakontost ning pole alust aravata, et raamatupidaja on rahasid kuidagi ebaotstarbekalt kasutanud oma huvides.

Saan aru, et raamatupidaja on teil korrektne, pangakontodest on teil endil ülevaade. Eelarve koostasite terve aasta peale, kuid füüsiliselt on aasta alles poole peal, osa planeeritavast remondirahast korjamata, rääkimata võlglastest.
Mida soovitada? Eelarve koostab KÜ juhatus, mitte raamatupidaja ja üldkoosolek kinnitab eelarve. Apsakas on tehtud ja nüüd on vaja see korda teha. Kusagilt mujalt kui elanikelt te raha ei saa. Võtke võlglased ette. Suvel küttekulusid pole, suurendage suveks remondiraha maksmist, talvel maksate remondiraha vähem - toimetage aasta remondifondi piires. Rääkige maja inimestega, kindlasti on nad nõus talvel remondiraha vähem maksma.

Imelik. Ma eeldan, et te olete ühistu juhatuse liige, kui juba pangakontole ligi pääsete. Peaksite ise rohkem huvi tundma maja võlgnevuste ja võlgu olevate korterite kohta. Mina saan raamatupidajalt iga kuu võlgnevused, samuti on mul selge pilt kõikidest rahadest. Saan aru, et kõik ei pea omale igasugu tabeleid tegema, aga võite seda kõike ju raamatupidajalt küsida. Loomulikult tuleb arved maksta ja seda võlgnikest hoolimata. Üldkoosolekul, ma just ütlesingi, et arvestuslik remondifondi suurus on see ja see, aga reaalne seis hoopis nii. Ja enne, kui hakata hinnapakkumisi võtma, tuleb rahaline seis üle vaadata ja olla kindel, et raha ON olemas. Kes teil seda maja siis juhib?
Kuidas saab raamatupidaja OMAST TASKUST kellelegi avanssi anda???? Kas juhatus otsustas nii või toimetab ta omapäi? Väga veider seis. Eeldan, et majal on nõrk juhatus. Kui te kontot näete, siis te peaks ju nägema, et raha ei ole, kuidas saite alustada nii suuri töid?

MTÜS § 35 ütleb, et juhatus korraldab mittetulundusühingu raamatupidamise vastavalt raamatupidamise seadusele. See peaks ütlema kõik.

Kaagvere6 kirjutas: Ootan teie arvamust ja nõuandeid kuidas edasi käituda.

Arvamust ma parem ei ütle, sest midagi head öelda ei saa.
Nõuanded edasi käitumiseks on sellised: Kui oled ühistus lihtliige, siis pöördu juhatuse poole, sest nagu k24 siin ennem kirjutas korraldab raamatupidamist juhatus. Kui oled juhatuse liige, siis kaaluge juhatusega tõsiselt, kas ühistu ei vajaks pädevamat juhatust.

Meie majas teeb raamatupidaja igakuiselt korteriarvete kohta maksmise tabeli.
Tõesti juhatus peab teadma kui palju tal on vaba vahendit.
Kui te planeerisite trepikoja reonti. Teil kui juhatuse liikmel peab olema ülevaade panga seisusest. Seal on ju näha kui suured on teie võimalused. Aga kui KÜ liige on võlgu ,Kas te siis ei tegele üldse võlgnevuse meeldetuletusega.Kui te jälgiksite igakuiselt palju teil on võlgnike siis te trepikoja remondiga küll poleks alustanud. kutsuge üldkoosolek kokku ja teavitage olukorrast.Võibolla on korteriomanikud nõus suve kuudel maksma selle puuduva summa .
Kuid teil on vaja kiiresti end koolitada. Nii on teil varsti pankrott

Juhatus on nõrk,seda küll aga raamatupidaja ei ole ka kompententne, tundub,et oskab kandeid teha aga kannete sisust e arvude taga tegelikku seisu ei oska lahti rääkida. A/A saldot vaadates oleks asi selge olnud, küsimuste tekkimiseks