Mida teha kui KÜ liige ei maksa?

[kassivurr]

Milline seadus kohustab kü liiget täitma üldkoosoleku otsuseid? Ehk kui üldkoosolek otsustas koguda raha remondifondi, aga üks korter ei maksa raha. Siis mis seadusele peaks viitama, mis seadust ta rikub? Ja kuidas käituda? Mis seaduse paragrahvi alusel kohtusse anda?

[hullumaja]

korteromandi seadus,kortriühistu seadus,nendest seadustest tulenevalt ühistu põhikiri ja kodukord.üldkoosolekul vastuvõetud otsused(kui on)koguda remondifondi raha siis kas m2 või kindel summa.kui kõik jonksus ja inimene ei maksa siis pange viivis otsa(kui on kodukorras nii sätestatud)kui summa ületab 6000 eek siis andke inkassosse.kogu lugu kõik seadused on siis portaalis olemas

[timbulimbu]

Mul ei ole juba aastaid võlglasi olnud. Võlglaste dresseerimine võttis veidi aega, aga praegu on asi kombes. Viivise arvutamine on muidugi püha üritus, seda tegin alati. Kohe tuleb panna viivis ja kindlasti märge eelmise perioodi tasumata arvete kohta (arve kuupäev, number ja summa). Ja mis muidugi paneb võlglase kiiresti jooksma on tähitud kiri. Koomiline on küll näiteks naabrimehele tähitud kirja saata, aga mina tegin nii. See annab kindla signaali, et asi on tõsine ja midagi peab ju sellele järgnema (nt. kohtusse või inkassofirmasse pöördumine), sest tähitud kirja saadan siis kui mul peaks vaja olema hiljem midagi tõendada. Läks keeruliseks - kohe selgitan. Kirjas kirjutan umbes midagi sellist: X kü raamatupidamise andmetel on teil tasumata ... ja siis loen väga täpselt üles mis arvete alusel ja kui palju. Eeltoodud summma palun tasuta X kuupäevaks ja X kü arvele. X kuupäevaks võlgnevuse likvideerimata jätmisel pöördub ky ...ja kuhu ta siis pöördub kohtusse või inkassosse. Külma duššina mõjub neile korteriomandi seaduse paragrahvile 14 viitamine (korteri võõrandamise kohustus).

[Valge]

KOS - § 13. Maksud, koormatised, kulutused ja vili

(1) Korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel.

[raimol]

onTere,

Kas viiviste määramisest peab võlgnikku teatama/hoiatama ka?
Kas võib täna määrata viivise alates aprillist, kui tal on seni maksmata kõik?
tänan

[ergon]

Meil oli põhkirjas viivise nõue sees, kuid eelmine juhatus polnud seda võimalust kastuanud. Teavitasime liikmeid, et alates kindlast kuupäevast hakkame viivisarveid esitama. Alates sellest päevast tiksuvad viivised peale kõikidel kes maksmisega viivitavad kas või ühe päeva.

[sirts]

Ei soovita kohe inkassot. Katsuge esmalt saata paar hoiatavat kirja, pakkuge maksegraafikut. Kirjades vihjake põhikirja järgsele kohustusele maksta KÜ arveid ja seletage, mis võib siis juhtuda, kui arved maksmata. Viivist soovitan küll kohe rakendada, sest mingi puhverraha peab kogunema ka selleks, kui peaks kellegagi hakkama kohut käima.
Ja siis tuleb appi maksekäsu kiirmenetlustoiming. Enamasti leitakse siis ka raha, sest saada ametlik kiri kohtult on veelgi suurem šokk.
Ja mis peaasi - ärge laske võlal liiga suureks kasvada ja ärge naelutage võlgnike nimekirja trepikoja seinale ega hõõruge seda igal võimalikul juhul inmesele nina alla. See pole soliidne, pigem on pehmelt öeldes inetu. Olge lihtsalt soliidne ja järjekindel. Kui midagi olete alustanud, siis vige lõpuni. Kui olete sõlminud maksegraafiku, kirjutage meeldetuletus iga kuu võlgniku arvele. Kui võlgnik graafikust kinni ei pea, hoiatage korra ja siis andke asjale ametlik käik läbi kiirmenetluse, mida saab kodust lahkumata teha, kui teil on kodus internetiga arvuti.

[pimeloom]

Selle maksekäsu kiirmenetluse kohta peaks mainima, et teokiirusest ta kiirem ei ole. Mina andsin kaks kiirmenetluse avaldust sisse 17. juulil ja tänaseks on jõutud alles võlglastele makseettepaneku tegemiseni. Maksekäsuni läheb veel teadmata aeg.

[sirts]

Jah, see võtab ikka mitu kuud. Ja suvi oli ka puhkuste aeg. Aga meie saime raha ilusti kätte. Tõsi, mina andsin avalduse märtsis ja raha hakkas laekuma juunis.

[pimeloom]

Hakkas teil võlgnik kohe makseettepaneku peale maksma, või andsite maksekäsu kohtutäiturile? Meil ei ole kumbki võlgnik makseettepaneku peale veel sentigi tasunud.

[sirts]

Meil jah, õnneks maksis ära kõik, kuid kogus vahepeal uue võla, nii et kõik algab otsast peale.