Üldvesi

[Lauren]

Palun Teie abi
Kui KÜ pole reguleerinud oma eeskirjadega kuidas jagada nn üldvesi (Üldveearvesti ja korteri veearvestite näitude summa vahe) kuidas siis seda teha?
Siiani on vaikivalt jagatud korterite vahel võrdselt (kui kõik on oma korterisisesed näidud esitanud) ja pole ka probleeme tekkinud.
Nüüd aga 1 korteriomanik pole nõus seda vahet maksma!?

Kas on ühistul õigus nõuda üldvee maksmist, kui pole reguleeritud selle maksmine?
Millisele sättele võin viidata, et in saaks aru, et tal tuleb see maksta?
Kas on õigus viivis jooksma panna?

Ette tänades.

[Valge]

Kutsuge kokku üldkoosolek ja võtke siis hääletamise teel otsus vastu.
Ise teate, kas jagate võrdselt või vastavalt m2 või veel kuidagi kolmandat moodi.
Kui siis enamus võtab otsuse vastu, siis pole üksikul omanikul midagi hüpata.

[tähelepanelik]

Miks peaks inimene aru saama kui ta maksab veemõõtja näidu alusel ja te pole vaevunud sellist punktigi kusagil ära märkima mis veenäitude vahet puudutab. Varem või hiljem kasutab keegi need võimalused ära, mille alusel te viivist nõuate.

[Lauren]

Selge, et selline regulatsioon vajab kehtestamist.
Minu küsimus on ikka sellelt pinnalt, kui selline regulatsioon puudub.

Kas kellegil on kogemusi?
Kui in on siiamaani maksnd üldvee eest ja nüüd pole enam nõus?
Kusjuures probleem on tekkinud sellest, et on suur üldvee hulk. Majas 12 korterit ning 78 kuupmeetrist on 16 m3 üldvett. Tõsi, seda on palju.
See in nõuab ühitult pidevalt korteri veenäitude kontrollimist, mida küll tehtud pole.
Kui on toodud lahendusena, et üldkoosolkul kehtestada, et kõik korteriomanikud on kohutsatud veemõõtjad vahetama (Va need, kes suudavad tõestada, et veemõõtja on taadeldud) pole isik sellega nõus (ju tal endal siis taatlemata). Korteri veemõõtjate taatlusaeg on 5 aata tagant, kuidas sundida omanikke neid vahetama???

[Lauren]

Kutsuge kokku üldkoosolek ja võtke siis hääletamise teel otsus vastu.
.

Tagasiulatuvalt sellist üldkoosoleku otsust kehtestada ei saa, seega pole sellest mul hetkel abi.

[ergon]

KOntrollige näidud ära, taadelge kui vaja ja otsustage kuidas jagate. Raha selleks tuleb ikka ju omanikelt.

[tähelepanelik]

Kui regulatsioon on kehtestamata, ei keela ju ükski seadus korteri veemõõtja näitu mitte arvestada, vaid jagada vee hulk inimeste vahel, seda enam, et veemõõtjate taatlusaeg on möödas.

[sirts]

Ega teil muud üle ei jää, kui see asi üldkoosolekul paika panna. Andke ka sellele protestijale võimalus pakkuda välja oma versioon, et kuidas seda üle jäävat vett siis ikkagi tema arvates õiglasemalt jagada. Las ta tunneb ka, et tema arvamusega arvestatakse, teda kuulatakse ära.
Praktika näitab küll, et ega inimestel polegi ettekujutust, kuidas seda teha, kuid kõik teavad, et kehtiv kord on vale. Hea kui selle kehtiva korra, milega rahul ei olda, on samuti elanikud ise kehtestanud. Teil on kahjuks vastupidi. Seadke asi õigeks ja elage rahulikumalt edasi. Kõigi meele järgi ei saa niikuinii kunagi olla.

[Heino]

Korteri veemõõtjate taatlusaeg on 5 aata tagant, kuidas sundida omanikke neid vahetama???

Ega saagi sundida neid vahetama. Piisab ka taatlusest. Selleks on välja antud majandusministri määrus nr. 46. Seega on see järgimiseks kõigile seadusekuulekatele kodanikele.

[doris]

Loota, et iga omanik ISE laseks oma mõõtjad taadelda, on utoopia. Nad ei tea kah, kust mis firma kutsuda. Meie oleme teinud kord aastas ühistaatlus, st. kõik sel aastal taatlust vajavad mõõturid lasta mingil firmal taadelda. Kui juhtub, et mõnes korteris ei saa keegi sel ajal kodus olla, siis anname tel numbri, et ise lepiks kokku taatlejaga. Oleme taadelnud 4 aasta tagant, aga tolku ei midagi. Oleme teinud näitude lauskontrolli vahetult pärast näitude esitamist, leidnud paar korterit, kus oli varjatud andmeid (ühes isegi 8 m3). Maja mõõturit tuleb taadelda iga kahe aasta tagant, valetab alati. Lubasin infolehes teha lähiajal lauskontrolli ja üldvesi oli 17 m3 (48 korterit), eelmisel kuul 44 m3. Inimesed on vanad, kraanid kah, kel niriseb wc pott, kes varastab. Aga alati valetab maja mõõtur inimeste kahjuks!

[majaka]

Kodukorras peaks olema punkt, et kui veemõõtja taatlusaeg on läbi, siis loetakse korter ilma mõõtjateta ja temale langeb ülekulu. See distsiplineerib hästi.
Kui kellelgi niriseb WC pott, tehke kohe akt ja jagage ülekulu nende nirisevate pottide peremeeste vahel. Urisevad küll veidi, aga neil pääsu pole. Kui ei maksa, hakkab jooksma viivis.
Mina oma majades panin igale püstikule kontrollmõõtja ja kui kuskil tekib kahtlane vahe, kontrollin selle püstiku korterid.

[k24]

Lauren, tee maksmisest keelduvale liikmele selgeks, et üht või teistpidi peab ta selle eest maksma igatpidi. KÜS § 15 1 kohaselt jagatakse kõik kulud m2 kohta, kui põhikirjas teisiti pole määratud. Isegi kui sa üldvee halduskulu sisse arvad, siis maksab selle eest ikkagi ühistu iga liige. Kuidas konkreetselt jagada, siis vaata oma põhikirja ja kui see midagi ei ütle, siis jaga m2 peale.

Tegin oma maja kohta üldvee analüüsi ja tuli välja, et meie ja arvatavasti suure enamuse kortermajade peaveemõõtjad on valitud valede parameetritega. Need ei vasta nominaalvooluhulgale ja tekitavad väikeste tarbimiste korral suurt, veapiiri ületavat viga. Vahetasin peaveemõõtja õigete parameetritega mõõtja vastu ja tulemus on esialgu suurepärane. Arvan, et saan oma maja tulemust veelgi paremaks, kui võtan korteri veemõõtjad ühistu kontrolli alla.

Siin näed analüüsi ja üldvee vähenemist peale peamõõtja vahetust

[doris]

Küsimus k24-le:
Milliseid parameetreid silmas pead?
Juhm nagu ma olen, aga see on vabandatav, sest meil on haldusfirma, aga peaks teadma, mida nõuda. Meil on väike maja ja viga võibki olla samas (kuutarbimine 240 - 280 m3).
Pildilt vaadates polegi maja nii väike. Kui suur on maja veetarbimine kuus?

[k24]

Küsimus k24-le:Milliseid parameetreid silmas pead?
...Kui suur on maja veetarbimine kuus?

Peamine parameeter on nominaalvooluhulk Qn, mis on tavaliselt 60 krt maja korral 6 m3/h, aga normaalne on 3,5. Mõõtetäpsust (oli vist A-C) vaata kah. Meie kuutarbimine ca 400 m3 ja üldvesi viimasel ajal alla 10 m3, mis sellise tarbimise juures väga hea tulemus.

[doris]

Tänud!
Kohe täna vaatan.

[k24]

Tänud!
Kohe täna vaatan.

Sul on oluliselt väikmsea tarbimisega tegu ja olenevalt elanike arvust on sul võibolla mõistlik kasutada koguni 2,5 m3 mõõtjat ja peaveemõõtja võiks olla C klassi täpsusega nt nagu see: http://www.vallin.ee/index.php?lang=est ... 52&pid=257

[k24]

.... Kohe täna vaatan.

Huvitav oleks teada, kas vahetasid peamõõtja ära ja kas andis tulemust. Meil naabermaja vahetas ja sai esimesel kuul uskumatu, aga -5m3 (miinus viiskanti) üldvett.

[Valge]

Vahetasime ka üdmüüdiku uue vastu, kuid meie majas ei muutunud suurt midagi
Iga kuu on ca 40 kuupi vett rohkem. Kasutame meetodit - kui näitu ei anna, siis arvestame viimase kolme kuu keskmise

[majaka]

Aga kelle oma on üldveemõõtja? Kui veefirma oma, nagu Tallinnas, siis te ise ei saagi seda vahetada.

[majaka]

Korteri veemõõtjatega on veel selline lugu, et nad on tavaliselt B või A klass, mis väikesele veenirule ei reageeri. Seda kasutavad mõned eriti kokkuhoidlikud, kes lasevad öö jooksul tilkuda ämbrisse.
Kõik vajab pidevat kontrolli. Oma majas on mul sellega tihti ülekuluta. Aga kõrvalmajas jääb ülekulu 5% piiridesse.

[k24]

Vahetasime ka üdmüüdiku uue vastu, kuid meie majas ei muutunud suurt midagi

mitme korteriga maja ja mis on veemõõtja parameetrid (tingläbimõõt DN, nominaalvooluhulk Qn ja täpsusklass) ?

[k24]

Aga kelle oma on üldveemõõtja? Kui veefirma oma, nagu Tallinnas, siis te ise ei saagi seda vahetada.

Loogika ütleb, et tarbijal on õigus mõõtevahendile, mis tagab korrektse täpsusklassi ja kui klient suudab põhjendad, et Tallinna Vee mõõtja täpsusklassi tagada ei suuda, siis ....... tuleb võõmõtja vahetada ma leian.

.... väikesele veenirule ei reageeri. Seda kasutavad mõned eriti kokkuhoidlikud, kes lasevad öö jooksul tilkuda ämbrisse......

Arvan, et täna ei viitsi keegi öösel tilguata või siis mõni üksik tegelane. Samas on korteri tarbitavast veekogusest kohe näha kui tarbitakse ebanormaalselt väieseid koguseid ja siis saab asja uurima minna. Siit on muidu hästi näha palju võib kraanide tilkumne üldvett tekitada: http://www.tallinnavesi.ee/pages.php/01011105

[doris]

Pöördusin haldusfirma poole ja edastasin andmed ja soovid ja küsisin nende arvamust, aga nagu ikka, ei arva nad midagi, ainult, et majal ON ÕIGU nõuda mõõturi vahetust.
Uuel pöördumisel sain vastuse, et:
DN 20 paigaldab Tallinna Vesi ainult kuni 12krt elamutele,Teile sobib DN 25
Minu küsimus neile:
Ja kas sellisel juhul on 3,5 m3/h? Kui on, siis võiks ju proovida. Mis loeb korterite arv, vaja oleks ikka vaadata vee tarbimise kogust ja elanike arvu.
Vastust pole veel saanud. Meie ööpäevane tarbimine on 7 - 9 m3 ja elanikke on alla 90 -ne.
Nii ei oska ma midagi öelda, aga ega ma ei jäta.

[doris]

Niipalju veel, et praegu on meil Flostar M täpsusklass C, Nominaalne kulu 10 - 50 m3/h.
Kusjuures aktis on kirjas, et meil on Flodistar???
Mõõturil aga, et Flostar M. Otsingumootor sellist mõõturit nagu Flodistar ei leiagi. Niipalju siis Tallinn Vee aktidest.

[k24]

....Nominaalne kulu 10 - 50 m3/h

See on sama, mis saunakaaluga turul liha müüa. Minuarust Qn 10 - 50 m3/h mõõtja ei sobi kuidagi alla 90-ne inimesega ja 7-9 m3/d tarbivale majale. Arvan, et isegi sinu Qmax ei ole üle 3 m3/h. Saad isegi aru, mis viga see mõõtja teeb, kui isegi maksimaalne tunnitarbimine mõõtja jaoks arvestatud töövahemikule (10-50 m3/h) ei lähene ja mis veel rääkida väikestest vooluhukkadest, kus tavaliselt just suured vead tekivad. Sinu üldvesi 17 m3/kuus on isegi väga hea tulemus sellise mõõtjaga.