Katusekorruse väljaehitamine

[Catrin]

Meil on 8- korteriga elamu. Pole veel korteriühistut, kuid see on plaanis moodustada lähiajal.
Küsimus siis selles, et on tekkinud mõte ehitada katusekorrus välja ning liita see väljaehitatud osa 2. korruse korteritega. Ehket sisuliselt toimuks 2. korruse korteritel korteripinna suurendamine katusekorruse välajehitamise arvelt.
Kuna katusealune on ju kaasomand, siis tuleks saada kõigilt (kas ikka kõigilt? ) kaasomanikelt nõusolek katusealuse väljaehitamiseks.
Kas kellelgi on sellekohaseid kogemusi?
Kas kaasomanike nõusolek peab olema kirjalik ja notariaalne.
Olen aru saanud, et nõusolek toimuks notariaalse lepingu alusel, kus kaasomanikud nö. müüvad oma osa neile, kes seda katusealust endi jaoks välja ehitavad. Ning hiljem moodustatakse selle väljaehitatud osa osas korteriomand. (mismoodi see asjaajamine üldse käib? )
Nüüd aga veel üks point selle asja juures.
Kuna soov on teha korteriühistu ning ühistu planeerib võtta maja renoveerimiseks laenu, siis oli mõte, et nö. oma kaasomandist loobujatele kompenseeritakse see loobumine laenuosa maksetega ehket, neil tuleb vähem maksta maja haldamiseks mõeldud makse. (Tehakse nö. tasaarveldus)
On see reaalne?

Mida räägib praktika.

[Valge]

Loe http://www.epl.ee/?artikkel=319893
Nõus peavad olema kõik omanikud (abikaasad, lapsed..jne). Ehitust võib palneerida kui 66,6 % omanikst on nõus, kuid kui üks siiski vastu on ja kohtusse kaebab, siis tuleb seal põhjendada enamuse otsust.

Vaata lisaks http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... t=349.html

[Catrin]

Loe http://www.epl.ee/?artikkel=319893
Nõus peavad olema kõik omanikud (abikaasad, lapsed..jne). Ehitust võib palneerida kui 66,6 % omanikst on nõus, kuid kui üks siiski vastu on ja kohtusse kaebab, siis tuleb seal põhjendada enamuse otsust.

Vaata lisaks http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... t=349.html

Tänan linkide eest.
Mind huvitas praktika just selle koha pealt, et mismoodi on toimunud teistel see väljaehitamise protsess, pindade eest tasumine/tasaarveldamine. Kas nõusolek peab olema notariaalne, mismoodi need asjad paberimajanduses välja näevad, see on eelkõige oluline.

[Heino]

Kindlasti ei soovitaks tasaarveldust. See jälle eraldi maksustamine jne. Lihtsam on see kinni maksta rahas.
Nõusolek korteriomandite moodustamiseks peab olema notariaalne. Nõusolku annavad korteriomanik ja tema seaduslik abikaasa.

[Valge]

selles lingis, millele ma viitasin, oli nimekiri mis peab olema tehtud. Sealt leiad ka vastused

[Lepatriinu]

Kas teab keegi, kas tänaseks on kohtupretsedente pööningukorruse müügi jaoks kaasomanike vähemuselt nõusoleku taotlemise suhtes? Seaduseparandus ju juba 1 aasta vana.