Korteris tegutseb häiriv firma. Mida teha?

[Heino]

Laekunud küsimus:

[i:48aed13a45]Tere Meie korteriühistus kuuluvad 2-korterit isikutele kes on välja rentinud ise enda firmale ja kus käib vilgas äritegevus .Kas on mingit seaduslikku alust tõsta halduskulu näiteks 3-kordseks kuna kulumisaste teiste trepikodadega on silmnähtav[/i:48aed13a45]

[elly]

Ma ei näe alust, miks peaks üks korteriühistu liige maksma rohkem, kui teine. Kui firma tegevuse tõttu on trepikoda kulunud, võiks proovida sisse nõuda remondikulusid, aga sedagi ainult kohtu kaudu. Kui see firma oleks korteriomanik, siis võiks kulud tõsta, sätestades põhikirja näiteks seda, et juriidilistest isikutest omanikud maksavad x3 rohkem haldustasusid, kuid ei ole kindel, et see seaduslik on (loe algust). Teie juhul korteiromanikuks on eraisik ja erinevaid tasusid ei saa kuidagi kehtestada.

[aasa]

Ma arvan, et siin oleks lahendus selles, et praegusel juhul võib olla muudetud korteri otstarvet. õldjuhul on korterid mõeldud elamispinnaks ja selleks, et teha sellest mingi äripind peab olema minu teada selleks omavalitsuse luba. Sel juhul saab aga kohe siis rääkida hoopis teistest tasudest sellele pinnale

[Metsakooli]

Korteriühistu liikmele saab teistest erinevaid kohustusi seada vaid tema nõusolekul. Sama siis ka teistest suuremat majanduskulu kandmist.