Pärimine

[verivera]

Äkki keegi saab nõu anda. Meil on üks korter pärimisel. Seal on kaks pärijat, üks ei viitsi Eestisse sõita (elab Venemaal), teiese kohta on teada, et talle hetkel ei lubata prandi vastu võtta, arvatakse, et ta ei ole seadusjärgne pärija. Mida saab teha Kõ, meie peame ju tema eest maksma (soojuse arved)? Kui nad pikkaajaliselt ei vormista pärandi ja võlg kasvab suuremaks, kas ühistul on õigus kohtu kaudu korterit maha müüja?

[Heino]

Ühistul ei ole mitte mingisugust müügi õigust. Küll aga on õigus hakata pärandi hooldajaks. Täpsemalt saad lugeda seadusest. Arveid aga esitage kindlasti edasi.
Ja nii kaua, kuniks saate oma paberimajanduse korda, jääme ootama teile sooja suve, et kütet ei peaks kasutama.

[Metsakooli]

Ma ei tea küll ühtegi võimalust kuidas ühistu saaks hakata pärandi hooldajaks ilma vastavasisulise kohtuotsuseta ja ei näe ühtegi põhjust miks ta ka peaks hakkama. Samas on isik kes lõpuks pärandi vastu võtab korteriühistu liige pärandi avanemise hetkest ehk siis peab ta niikuinii maksma kõik arved mis vahepeal esitatud on. Pärandiga koos võtab ta vastu ka kohustused.

[doris]

Meil majas sama lugu: omanik suri ära, testamenti pole, tütar oma joodikust poja perega elab sees, üks omaniku poeg elab kusagil Venemaa avarustes, kus, ei tea keegi ja siis on tal vist veel kusagil mingi laps. Oli selle maksmisega varem, kuidas oli, aga nüüd nad arvavad vist, et kuna nad pole omanikud, ei peagi maksma. Huvitav, kas ühistuabi ka sellise juhtumiga tegeleb? Kellelt ta nõuab?

[sirts]

Ei ole veel sellist kogemust, kuid tasub anda kohtusse või inkassosse. Kui kohtusse mõjuva põhjuseta ei ilmuta, võidakse teha ka tagaselja otsus. Kas see ka korteriomanike puhul nii on, tasub uurida. Kuid igal juhul ei tasu oodata, kuni ise ühistus hätta jääte. Kui on muidugi vähegi lootust võlg muul moel kätte saada(kasvõi iga päev üürnikele pinda käies) siis peaks seda kasutama.

[Heino]

Ei ole veel sellist kogemust, kuid tasub anda kohtusse või inkassosse. Kui kohtusse mõjuva põhjuseta ei ilmuta, võidakse teha ka tagaselja otsus.

Keda kohtusse anda?

[sirts]

Kohtusse tuleb anda omanik. Kui see ikka teada on, ma loodan. Igal korteril on ju omanik.

[Heino]

No kui omanik alles suri ja pärimine pooleli siis ei ole ju omanikku. Sama on ka dorise juhtumiga - vist.

[sirts]

Ahjaa, vabandust, lasin silmist mööda selle, et pärand pole vastu võetud. Eks siis ilmselt peab ikka selle pärandi avanemise ära ootama. Samas võiks ju tütrele (või teadaolevale võimalikule lähemale pärijale) siis ikkagi pinda köia, et võlg liiga suureks ei kasvaks. Eks nad võivad öelda, et nii kui pärandi kätte saavad, nii müüvad korteri maha ja tasuvad võla ja ühistu on tõesti keerulises olukorras, sest peab oma raha nii kaua ootama.
Samas ei pruugi pärijad ka korterit müües võlga tasuda ja nagu nüüd viimastel koolitustel selgus, et seda ei saa nõuda sisse ka uuelt omanikult (on selline kohtulahend, mis kehtivale Korteriühistuseadusele selles osas vilistab).
Siis on tõesti nii, et püüa tuult väljal.

[doris]

Kui inimesed elavad sees, tarbivad vett, soojust, gaasi, siis tundub asi olevat täiesti ühene. Mind lihtsalt huvitab, kas inkassofirma hakkab selliste elanikega tegelema? Momendil püüame muidugi ise toime tulla, aga tuleb mõelda paar sammu ette.

[Heino]

Kui inimesed elavad sees, tarbivad vett, soojust, gaasi, siis tundub asi olevat täiesti ühene. Mind lihtsalt huvitab, kas inkassofirma hakkab selliste elanikega tegelema? Momendil püüame muidugi ise toime tulla, aga tuleb mõelda paar sammu ette.

Nõuet saab esitada ainult omaniku vastu. Need kes seal hetkel elavad, pole ju omanikud?