korteri uputuse kahjutasu

[home]

Meie maja probleem on selles, et 3. korruse korter (mis asub Minu korteri peal) uputas Minu korterit. Ise elan esimesel korrusel. Uputus toimus kuus kuud tagasi. On olemas ka pildid uputusest.

Korteriühistu juhatuse liige lubas peale uputust, et meil vahetatakse sooja- ja külmaveetorud nii nagu otsustas seda ka viimane üldkoosolek. Järgmise üldkoosoleku teisepoole enamuse argumendiks on, et juhatuse liige ei omanud õigust koguda allkirju. Kas korteriühistu juhatuse liikmel oli õigus koguda allkirju selle probleemi lahenduseks? Allkirju kogus juhatuse liige sest, et enamik korteriühistu elanikest on passiivsed.

Seega ei hakanud me nõudma kahjutasu korteriühistult, kuna probleemne torustik lubati vahetada. See oli meie vastutulek korteriühistule. Korteriühistu juhatuse liige kogus üldise torustiku vahetamise probleemile 20 allkirja, sealhulgas meie omad, mis oli ülkoosoleku enamus. Kas see oli seaduslik?

Viimasel üldkoosolekul hääletati korteriühistu juhatuse liige, kes lubas meile torustiku vahetamist juhatusest välja, kuigi Tema vahendas kogu juhatuse otsust meile. Kas on õigust veel nõuda kahjutasu? Mis seadustele saan toetuda? Kas kahjude hindajaks võib olla majas elav suvaline ehitaja?

[home]

Jutt läks liiga pikaks.
Küsimused millele paluksin vastust:
1. Kas kahjunõude esitamisne peale kuute kuud on lootusetult hilja?
2. Kas korteriühistu juhatuse liikmel oli õigus koguda allkirju torustiku vahetamiseks uue vastu?
3. Abiks oleks seadused millele toetuda ja võimalusel konkreetsed paragrahvid
4. Abiks oleks juhtumid, mis seonduvad kahjunõudega

[volvo]

Kas uputuse põhjustas korteri sisese torustik purunemine või püstiku purunemine?
Vastavalt sellele kelle vastutusalas toimus õnnetus saad esitada kahjunõude.
Vastav kahju oleks koheselt pidanud aktiga fikseerima.

Mille jaoks korjas juhatuse liige allkirju?
Juhatuse liige saab korjata liikmete esinduse volitusi ÜK jaoks. Muus osas on allkirjad otsuste tegemisel õigustühisd

[home]

Juhatuse liige korjas allkirju enne üldkoosolekut ühisele volitusele neilt, kes ei saanud üldkoosolekule tulla, et tuleks kokku kvoorum.
See tähendab selgitas vanade püstakute avariiohtlikust ja vajadust püstaku torustik vahetada välja.
Tekst selline " Volitan oma hääle juhatuse liikmele üldkoosolekuks ja edasi kuni püstakute probleemi lahenuse lõpuni."
Lekkekoht on korteriühistu oma.

[elektrik]

Juhatuse liige ei tohiks küll nüüd nii toimida. Selleks on olemas üldkoosolek. Ja juhatuse liige on huvitatud isik, seega ei peaks ta ka oma nimele võtma mingeid volitusi/volikirju.
Kui kogutakse allkirju mingi töö tegemiseks.
See on kirjalik koosolek Ja vastus on ainult üks, Kirjalik koosolek on vastuvõetud otsused , kui selle poolt hääletavad kõik korteriomanikud See , et 100%. Et seda tõestada . peaks allkirjalehtedel olema rida , kus iga korteriomanik paneb allkirja koos kommentaariga , et on antud töödega nõus. Kui kasvõi üks kirjutab sõna sinna , et ei ole sellega nõus. On see kirjalik koosolek tühine/kehtetu.See peaks olema sees põhikirjas, MTÜS. §22(3)
Allkirjalehele peab olema lisatud protokoll, mis on lahutamatu osa .Kõik peab olema fikseeritud.
Kui on ühistus avariiline olukord. Teeb juhatus vastava otsuse ja paneb infotahvlile välja. Kui mitte keegi seda otsust ei vaidlusta , on see otsus jõus peale 10 päeva. Juhatuse otsused jõustuvad 10 päeval.
Loe KÜS, MTÜS, KOS seadused läbi. Usun , et saad oma küsimusele vastuse.

[suisse]

Mida sa elektrik jahvatad. Kust sa võtad, et juhatuse liige on huvitatud isik.

Koosolek ei ole ju kirjalik. Juhatuse liige oli vaid nii palju huvitatud, et lahendada ilma kahjutasu nõudeta KÜ vastu see olukord ja teha torustik korda.

Tundub, et praegu ollakse vastu torustiku korda tegemisele, siis seega on korteriomanikul õigustatud kahjunõude esitamine.

Esita KÜ juhatusele nõue tekkinud kahjude hüvitamiseks (lisa tõendid: foto, kahju likvideerimisel tehtud kuludokumedid jms).

[home]

Kas piisab fotedest ja kuludokumentidest? Fotosid on tehtud umbes kakskümmend ja näitavad ära kõik kahjustused või peab kindlasti keegi korteri üle vaatama?
Kes otsustab kahjude korvamise? Kas juhatus, revisiooni komisjon või üldkoosolek?

[elektrik]

Uuri , kas ühistul on vastutskindlustus.Tuleb teha kahjustuse kohta hinnapakkumine See tähendab seda , et kahjusumma määramine
Kuid juhatus peab tegema akti ja fikseerima olukorra.-Teavitama kindlustust kui majal on see olemas
Kui on ühistu süüdi. Ühistu oleks pidanud teavitama kindlustust sellisest olukorrast koheselt.
Siin siis peab juba tegutsema vastavalt kindlustuse juhendile.
Kui kahjum on väiksem , kui vastutuskindlustuse summa . Siis seda juba klaarite ühistu ja korteriomaniku vahel.Kui on suurem , siis omavastuse osa maksab ühistu ja ülejäänud summa maksab kindlustus
Kuid enne uuri kas on kindlustus. Küsi millise ajatagant on võimalik nõuda kahjumi hüvitist.
Kas kuus kuud pole liiga hiline aeg.

Suise siin kirjutas , et teha torustik korda, Selleks on olemas juhatuse otsus
Avariilised tööd tegelikult tehakse koheselt. Tuleb ainult fikseerida avariiline olukord. Avariiliste tööde juures ei saagi oodata. Vaiod tuleb tegutseda. Siin pole vaja isegi korjata neid allkirju.

[pimeloom]

Juhatuse liige korjas allkirju enne üldkoosolekut ühisele volitusele neilt, kes ei saanud üldkoosolekule tulla, et tuleks kokku kvoorum.

Ühine volitus kindlasti seaduslik ei ole. Volitada kedagi üldkoosolekul enda asemel osalema saab ikka iga liige individuaalselt.

See, et juhatuse liige käib mööda maja ja korjab üldkoosoleku kvoorumi jaoks volitusi on minu arvates ebaeetiline. Paraku mitte seadusevastane.

Kes otsustab kahjude korvamise? Kas juhatus, revisiooni komisjon või üldkoosolek?

Parim variant oleks üldkoosolek. Revisjoni komisjon ei otsusta midagi, tema funktsioon on revideerimine.

[home]

Kas piisab fotodest ja kuludokumentidest või kuludekalkulatsioonist?

Kas peab kindlasti keegi korteri üle vaatama või piisab ainult fotodest?

[pimeloom]

Kas piisab fotodest ja kuludokumentidest või kuludekalkulatsioonist?
Kas peab kindlasti keegi korteri üle vaatama või piisab ainult fotodest?

Kuna sa kavatsed nõude esitada nö korteriühistusiseselt, siis ei oska meie sulle öelda, mis teie ühistu juhatuse jaoks piisav on.
Korteri oleks pidanud laskma üle vaadata ja akti vormistama kohe peale uputust, mitte kuus kuud hiljem. Vaatamata sellele, et peale uputamist piisas sulle tedmisest, et ühistu torustiku ära vahetab.