Kus lõpeb vana - ja algab uue korteriomaniku üüriarvestus?

[Andrew]

Läks üks korter pankrotihalduri kätte ja leidis enampakkumisel uue omaniku. Nüüd tuleb vanale omanikule esitada nn. "lõpparve" ja alustada sama koha pealt uue omaniku üüriarvestust. Aga mis hetkest? On see notariaalne ostumüügilepingu sõlmimine, kanne kinnistusametis või mingi muu? Pole veel õiget otsust leidnud.

[tull6]

Meil on yhistus rakendatud kord algusest,et omaniku muutuse kohta esitab notarl.lepingu koopia mis on aluseks yhistu raamatupidajal arve esitamisel ja andmete muutmisel elanike nimekirjas.

[lasnakas]

Läks üks korter pankrotihalduri kätte ja leidis enampakkumisel uue omaniku. Nüüd tuleb vanale omanikule esitada nn. "lõpparve" ja alustada sama koha pealt uue omaniku üüriarvestust. Aga mis hetkest? On see notariaalne ostumüügilepingu sõlmimine, kanne kinnistusametis või mingi muu? Pole veel õiget otsust leidnud.

On teil KÜ? Kas korteri müügilepingus ei olnud kirjas kuidas korteri eest vanad võlad makstakse?

[leammj]

Korteriarvestus tehakse korterile, Miks tehakse asi nii keeruliseks. Omanikud omavahel arveldavad korteriarved. Miks peab siin sekkuma ühistu. N otari juures tehakse see selgeks omanike vahel.Ainuke asi , kui korteri müügi ajal lepitakse kooku kuidas arveldatakse. Siis võib ju raamatupidaja teha selle arvestuse. Kuid üldine arvestus käib korteri põhiselt

[pimeloom]

Seekord saab leammj-iga vaid nõustuda. Ei ole mõtet elu keeruliseks elada. See on korteriomanike asi kuidas nad selle kuu arvet jagavad, mil korter omanikku vahetas.

[lasnakas]

KÜ puhul peaks minema kõik üle uuele korteriomanikule, ka vana võlad, aga mitte alati (mingid kohtulood kinnitavat vastupidist).
Kui ei ole KÜ, siis igaüks maksab oma võlad ise, kui maksab. Uus omanik alustab puhtalt lehelt, VÕS aluseks.
Me oleme samuti uue omaniku nime arvele kirjutanud siis, kui oleme sellest teada saanud. Huvitav, et mõningaid inimesi absoluutselt ei sega, et arvel vana omaniku nimi peal on. Peaasi, et arved makstud. Kuu keskel pole kunagi hakanud arvet poolitama, las jagelevad vana ja uus ise omavahel.
Ma arvan, et müügidokumendi vormistamisel tuleks kõik tingimused paika panna ja KÜ oma võla kätte saama.

[suisse]

Võlad kuuluvad küll korteri juurde ning võõrandamise käigus lepivad vana ja uus omanik kokku, kes mida maksab.
Meie esitasime arve uuele omanikule ja koopia läks nende palvel ka vanale omanikule ning kumbki maksis oma osa vastavalt kokkulepitule sellest arvest.
Meil notar ei väljasta lepingu koopiat, kuna see on siiski osapoolte vaheline asi ega ole avalik. Lepingu sisu pole KÜ-l vaja teada (kui oleks asjaosaline, annaks selle notari konfidentsiaalse info väljastamise eest kohtusse). Olen küsimise peale saanud vaid kinnistusraamatu väljavõtte.