Majanduskava ja majandusaasta aruanne

[priit]

Küsimus KÜS par.15 lg.2 kohta.

§ 15. Majandustegevuse aastakava ja majandusaasta aruanne

(2) Korteriühistu juhatus annab igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu tutvumiseks selle projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga.


Majandustegevuse aastakava peaks olema kinnitataud enne majandusaasta algust. Majandusaastaaruannet ei ole võimalik koostada enne majandusaasta lõppu. Juhul kui majandustegevuse aastakava kinnitada põhikirja järgsele majandusaasta perioodile (üldjuhul 01.jaan...31dets), ei ole kohe kuidagi võimalik täita seadusest tulenevat nõuet selles osas, et uue majandustegevuse aastakava projektiga väljastatakse liikmetele ka eelmise perioodi majandusaasta aruanne.

Variant on kinnitada majanduskava muule perioodile kui majandusaasta, mille kohta koostatakse majandusaasta aruanne.

Mis arvate?

[lasnakas]

Mis teha, seadust peab täitma. Kõigepealt aastaaruanne valmis ja seejärel uue majandusaasta aastakava.
Ma ei leia, et majanduskava peaks kinnitama mingile muule perioodile kui aasta. KÜ majanduskava on väga rutiinne.
Näiteks paljud KÜ-d suudavad oma aastas ainsa üldkoosoleku läbi viia alles jaanipäeva paiku. Asi see siis samal ajal ka majanduskava kinntada.
Tähtsad otsused võetakse vastu ainult ükoosoleku poolt. Järelikult kuni järgmise üldkoosolekuni peab juhatus kinni pidama eelneval üldkoosolekul kinnitatud kavast, oma peaga mingeid muid kulutusi teha või suurendada ei või.
Praktiliselt oleks võimalik aastaaruanne valmis saada 5.jaanuariks. Seejärel anda see 10 päevaks revidentidele uurimiseks. Samal ajal ettevalmistada üldkoosoleku materjalid ja koos üldkoosolekule kutsumise teatega korteriomanikele edastada. Nii et 15.jaanuaril oleks võimalik üldkoosolek maha pidada ja majanduskava ÕIGEAEGSELT kinnitada.

[priit]

Kinnitades jaanipäeva paiku kalendriaasta majanduskava ei ole kuidagi võimalik anda tutvumiseks eelmise (ehk kavaga kinnitamisele mineva eelneva aasta) aasta aastaaruannet. Küll aga üle-eelmise aasta aastaaruannet.

[Heino]

Kinnitades jaanipäeva paiku kalendriaasta majanduskava ei ole kuidagi võimalik anda tutvumiseks eelmise (ehk kavaga kinnitamisele mineva eelneva aasta) aasta aastaaruannet. Küll aga üle-eelmise aasta aastaaruannet.

See käib ikka nii:
2009 aasta suvel kinnitate ära 2008 aasta majanduskava ja võtate vastu 2010 aasta eelarve. Lihtne!

[priit]

Nojah, eks sõltub kuidas tõlgendada sõnapaari "eelmise aasta".

Mille suhtes eelmine aasta? Kas majanduskavaga kinnitamisele mineva aasta suhtes või kinnitamise hetke suhtes eelmine aasta....

[pimeloom]

Kuna tegemist on ikka eelmise majandusaasta aruande kinnitamisega, siis 2010 astal kinnitatakse ikka 2009 aasta majandusaasta aruanne. Siin ei ole tõlgendamise võimalust. Vastavalt seadusele pead ju kuus kuud peale majandusaasta lõppu esitama kinnitatud aruande Äriregistrile (ennem MTA-le).

[tem]

>>> ... suvel kinnitate ära eelmise aasta majanduskava ja võtate vastu jätmise aasta aasta eelarve ...

No eelmise aasta aruannet võib küll suvel kinnitada, kui seda KÜ-l endal varem mingil põhjusel - kas pangale laenu saamiseks, või KOV-ile mõne toetuse taotlemisel vmst - vaja ei ole.

Aga teha järgmise aasta eelarve valmis juba jooksva aasta suveks, - kas see ikka liiga vara ei ole meie kiirete muutuste ja muutuvate vajaduste ning oludega keskkonnas. Muidugi, võiks valmis teha võib eelarve ka veel varem, kui suvel, aga mis praktilist väärtust nii varases staadiumis tehtud eelarvel või majandus-kaval on, ses osas väljendaksin küll teatavat kahtlust. Ei tea (sh. gaasi ja vee) hindugi, kiiresti ja tõhusalt muutuvad mei emaal igasugu maksud, ka tööde osas võib aasta teisel poolel prioriteetide valik muutuda üsna pöördeliselt. Seega arvan - enamik suvel tehtud eelarveid on vaid sügisel nende uuesti ja ümber tegemiseks (vn.k. - "dlja galotški").

Järeldus - üks asjatu sebimine näib mulle nii vara mingit mõistlikku eelarvet teha.

[lasnakas]

Meil on kombeks kinnitada üldkoosolekul eelmise aasta aruanne ja jooksva aasta eelarve.
KÜ-del on majandusaasta 1.jaanuarist 31.detsembrini, seega kalendriaasta.
Eelmise aasta aruanne peab olema kinnitatud ja esitatud registrile 6 kuu jooksul, st 01.01. kuni 30.06., seega peab ka üldkoosolek sellesse ajavahemikku jääma.
Kommunaalkulud tuleb maksta nii nagu arved esitatakse, KÜ neid hindasid muuta ei saa. Suurremonti ilma üldkoosoleku otsuseta ei või samuti teha. Igasugused suuremad kulud ja muudatused otsustab üldkoosolek, nii et majanduskava tegemisel loksuvad kinnitatud väiksemad kulud kuni üldkoosolekuni endisest eelarvest pärit summades.
Nii et mitte miski ei keela teha üldkoosolek 30.06.2010, kinnitada 2009.a. aruanne ja 2010 aasta majanduskava. Perspektiivkavva võib paljutki võtta, kuid ei kujuta ette, et 2010.aasta algul kinnitaks 2011.a. majanduskava - varavõitu.

[priit]

Pimeloom:
Kuna tegemist on ikka eelmise majandusaasta aruande kinnitamisega, siis 2010 astal kinnitatakse ikka 2009 aasta majandusaasta aruanne. Siin ei ole tõlgendamise võimalust. Vastavalt seadusele pead ju kuus kuud peale majandusaasta lõppu esitama kinnitatud aruande Äriregistrile (ennem MTA-le).

Sa Pimeloom ei saanud minu küsimusest ja mõttekäigust aru....

Tem:
Aga teha järgmise aasta eelarve valmis juba jooksva aasta suveks, - kas see ikka liiga vara ei ole meie kiirete muutuste ja muutuvate vajaduste ning oludega keskkonnas....

Olen nõus Tem seisukohaga, et pool aastat ette eelarve tegemine ei ole mõistlik. Teostatav, aga kõiki asjaolusid arvestades mitte mõistlik!

Lasnakas:
Nii et mitte miski ei keela teha üldkoosolek 30.06.2010, kinnitada 2009.a. aruanne ja 2010 aasta majanduskava.

Lasnaka seisukohaga, et eelarve kinnitatakse siis kui pool eelarve aastat juba läbi ei saa nõustuda. Arvan, et see ei ole seaduslik. Mis siis teed kui üldkoosolek ei kinnita eelnenud poole aasta kulutusi? Maksad oma palga tagasi ...!?



Minu jaoks on probleem seaduse nõudes, et uue aasta majanduskava tuleb esitada koos eelmise aasta (mina eeldan, et on silmas peetud majanduskava aastale eelnevat aastat) aastaruande ja bilansiga.
Mina olen hetkel lahendanud probleemi selliselt, et majanduskava kinnitame mitte põhikirjajärgseks majandusaastaks (1.jaan ...31.detsember) vaid muule 12 kuulisele perioodile (viimane kinnitamine 01.07.2009 .... 30.06.2010).
Ma ei arva, et see on kõige õigem lahendus, kuna eelarve aasta ja majandusaasta mille osas koostatakse majandusaasta aruanne peaksid ikkagi kattuma, aga ma ei näe muud võimalust seaduse täitmiseks.

Leian, et seadus vajaks siin muutmist.

[Meriliis]

Kui korteriühistu on asutatud 2009. aasta juunis, siis kas tuleb teha majandusaastaaruanne?

[lasnakas]

Vaata www.rik.ee -st järele registrisse tehtud kande kuupäev. Sellest sõltub kas peab 2009.aastaaruande esitama või mitte. Esimene aruanne võib olla kuni 18 kuu kohta, st enne 1.juulit registrisse kantud KÜ kohta peab 2009.a. aastaaruande esitama.
Ise soovitan aastaaruande esitada olenemata perioodi pikkusest igal juhul, järgmisel aastal lihtsam. KÜ liikmetele tuleb nagunii aru anda ja üldkoosolek teha, asi see siis aastaaruanne esitada. Sellest aastast on kõigil KÜ-del vaid elektroonne aruande esitamise võimalus, kõik veerud ja lahtrid ette antud, ainult täida ära.