Korteriühistu Abi

Oleme 8krt. ühisus MTÜ koosseisus.Eile oli majakoosolek kus võlglane(900euri) teatas,et ei taha kaugküttesüsteemis olla ja ajab maja kaugküttesüsteemist välja.Küte pannakse Fortumi poolt kinni ja ei avata enne ,kui võlg makstud.Võlglasel pidi teistest majaelanikest savi olema.Kuidas vormistada nüüd majakoosoleku protokoll,et oleks juriidiliselt õige ja kuidas peaks käituma MTÜ. Ühe majaga on juba halb kogemus olemas.Kas teab keegi õpetada.

Kui ei suuda maksta, müügu korter ära ostku endale sellises majas korter, kus keegi ei küta. Egas maja küttekulud ei vähene, kui te tolle korteri välja lülitate, kulud jäävad samaks, ainult tema hakkab teie kulul elama.

Küttesüsteemist lahkumiseks on vaja kõikide kaasomanike e. korteromanike nõusolekut, lisaks veel nõusolek osaliste küttekulude tasumise kohta kõikidelt korteriomaikelt. Mina ei soovita kedagi välja lülitada, vaid otsida muid variante, kuni kohtuni välja. Nood korteriomanikud on väga häbematud ja terroriseerivad korralikke korteriomanikke, kui ei soovi maksta, müügu korter võlgade katteks.

Kütet Fortum kinni panna ei saa, kuna tegemist on kaasomandiga ja kütte kinni keeramist nimetatud korteris peab olema nõusolek. Võin kindel olla, et too sell läheb kohtusse veel oma õigusi nõudma seoses ebaseadusliku kütte väljalülitamise suhtes. Jõudu!

Ma selgitasin algul vist natuke valesti. Kütte keeras Foftum kinni tervel majal selle võlglase pärast. Tema arvab ,et kui tema ei maksa,siis on sunnitud kõik korterid sügisel oma kütte peale minema.Ta ütles et raha on(käis Norras tööl) aga põhimõtteliselt ei maksa.Tal plaanis korterisse mingi ahjusüsteem ehitada,aga kuna on kaugkütteseadus,siis proovib võlaga niikaugele viia.Kõrvalmajast on tal näide ees ju.Linn lubas terve maja seal välja,kuna ühel panga korteris oleval neiul oli võlg 50000 eeku.Meie "Kangelasel" välja ostetud korter. Ässitab veel osasi kaasa tulema. Õnneks praegu 50%+1korter mõistusel.

Kui on võlg, siis andke kohtusse, karta ei ole siin midagi, kiiremini hakkab maksma. Usu imind. Leidke endale hea jurist ja too sell hakkab väga kiiresti teist juttu rääkima.

Teist küttesüsteemi ei tohi ta ilma teiste kaasomanike nõusolekute ehitada.

Kuniks korteri müügist saadav raha ületab korteri võlgu ei ole probleemi. KÜ juhatus peab käituma nagu juhatusele kohane ning mitte laskma terroriseerida ennast.

Eks ma hoian siin asjade käiguga ka toetajaid ja saatusekaaslasi kursis, aga enne 15 juunit ei saa kohtusse kaevata,kuna detsembris olnud üldkoosoleku protokollis on punkt,kus võlgnikud kohustuvad võla maksma hiljemalt 15.06.11. Seal on ka selle võlgniku allkiri.

No nii. 25.06.saatis MTÜ teatised et müüb võlad inkassofirmale maha ja ennäe imet,nagu võluväel laekus võlgnikult kogu võlg üle 1100 euri 27.06. Enne seda jõudsime võtta vastu hulga otsuseid üldkoosoleku korduskoosolekul nagu näiteks aasta läbi kütte maksmine ja buferfondi loomine selleks,kui keegi peaks võlgu jääma,siis saab fondi ajutiselt kasutada võla katteks.Kui maksab võla,taastub fond. Samuti võib seda raha kasutada tulevikus KÜ moodustamisel osamakseteks.Igatahes kasulik kogemus oli.