Valitseja käest dokumentatsiooni väljanõudmine

[poogeno]

Tere! Olen verivärske 24 krt ühisuse majanõukogu esinaine. Ühisus vegeteerib juba 2004.aastast. Nüüd tahaks näha oma silmaga eelnevaid üldkoosoleku protokolle ja kulusid tõendavaid dokumente. Olen mitmeid kirju kirjutanud- viidanud KOSi §-le, kuid arvatavasti ei oska ma ikka täpselt ühisuste raamatupidamiste dokumentatsioonidele nimesid anda.
Palve-konkreetselt mis on esmatähtis, mis annab kuludest ülevaate(võib olla on selle nimi kassaraamat või väljatrükk raamatupidamisprogrammi kulude poolelt??). Valitseja ei ole meile veel ühtegi nõutud dok. esitanud. Minu poolt kirjaliku volitusega dokumente tooma läinud majanõukogu liikmele läks valitseja kontoris kallale ja lõi tal silma siniseks ja viskas välja. Asi politseis.
Kas lähtuvalt võlaõigusseadusele on tegu ka käsunduslepinguga?
Ette tänades.

[Heino]

Mis firmaga on tegu, kes niimoodi vägivaldselt käitub?

[leammj]

See ju Ida -Virumaa.Seal teised seadused. Seda seal juhtub ma usun tihti. Kahju, et teie majanõukogu liikmega nii toimiti.Muidugi ju rahakott ei ole enam nende oma.Kuid KOS § peab valitseja 3 kuu jooksul dokumentatsiooni üleandma

[Margo25]

Tere,

Ei hakanud uut teemat tegema, kuna minul samasugune mure.

Üldkoosolekul otsustati, et hakkame maja katust renoveerima.
Kui ehitaja leitud ja leping sõlmitud, siis maja haldur ( MinuVara) lepingut näidata majanõukogule ei soovinud, sest olevat konfidentsiaalne .
Kas halduril on olemas selline õigus ?

[Valge]

Loomulikult mitte, ta esindab ju teid ja peab alati kõik tehingud teiega kooskõlastama. Vaata Korteriomandiseadust, sealt saad valitsemise kohta teavet.

[Margo25]

Tänud vastuse eest,

Rääkisin täna halduriga. Minu Vara jurist olevat talle väitnud, et kuna lepingus on konfidentsiaalsus punkt, siis majanõukogu seda lepingut ikkagi ei näe.
Niimoodi võib ju lepingusse ükskõik mida lisada

[ergon]

Öelge, et sellisel juhul ei te asjast huvitatud. Las esitavad kõik pakkumised, mis võeti katuse renoveerimiseks ja ka leping, mille te ülevaatate ja heaks kiidate.

Häda teil selle MinuVaraga jamada on, tehke ise.

[Margo25]

Öelge, et sellisel juhul ei te asjast huvitatud. Las esitavad kõik pakkumised, mis võeti katuse renoveerimiseks ja ka leping, mille te ülevaatate ja heaks kiidate.

Häda teil selle MinuVaraga jamada on, tehke ise.

Tere,

Katusetööd juba käivad.
Pakkumistega oli kõik korras, ka võitja pakkumise valis majanõukogu koos halduriga ära. Lepingut aga ei taheta näidata. Õnneks on ehitusjärelvalve inimene kompententne.
Tarbijakaitse ütles selle lepingu kohta, et nendel jäävad käed lühikeseks .

Sellest isetegemisest on palju juttu olnud, kahjuks ei saa head meeskonda kokku. Hetkel ka vana laen veel majal kaelas ning kui soovime ise teha, siis peaksime laenujäägi koheselt pangale tagasi maksma.

[doris]

Ma siin ühe teema all kirjutasin, kuidas asjad Minu Varas käivad. See hinnapakkumine, mis firma Minu Varale teeb, on igati soodne, sest Minu Vara on hea tellija. Selle töö pealt tahavad aga teenida: haldur oma % maksumusest, remondiosakond oma % ja haldusaparaat oma. Kogu see summa jagatakse kuluartiklite vahel ära ja majani jõuab hoopis uus hinnapakkumine, kus summad on oluliselt suuremad. Lepingut aga ei näidata selleks, et seal on näha töö tegelik maksumus. Nii lihtne see ongi. Soovitus: kui on lihtsam töö, kui katus, võtke ise hinnapakkumisi. Meie panime haldusfirmaga sõlmitud lepingusse punkti, et lepingud sõlmitakse KÜ ja firmade vahel.

[Margo25]

Tere,

Minu Vara võttis endale kogusummast 11%.
Kui leping sõlmitakse KÜ ja ehitaja vahel, siis peab jama korral KÜ hakkama ise probleeme lahendama : helistamine, kirjavahetus, kohus jne.
Meie majanõukogu liikmetel sellist aega kahjuks ei ole, oma sõidud ja kõned oleme ikka omast taskust kinni maksnud.
Selles mõttes on haldajaga lihtsam, sõlmib lepingu ja ise vastutab.

Sellest lepingust aga niipalju, et haldur lubas lepingu kohta käivatele küsimustele vastata, näha me seda lepingut siiski ei saa.

[ergon]

vinge protsent. Ma teen odavamalt.

http://korteriyhistuabi.com/ky/Forums/v ... t=929.html

ehk kui endal ei ole aega, siis tuleb seda osta teistelt.

[majaka]

Esimest korda kuulen, et haldurile makstakse veel iga töö eest mingi %. Ja veel üle mõistuse ni suure.
Selle analoogia põhjal ma oleks pidanud nnabermajast, millele ma organiseerisin renoveerimistöid üle 800 000EEKi, tasku panema vähemalt 90 000 EEKi. Ja ma ei võtnud sentigi peale oma palga!
Vaata ja imesta, kus siin ilmas on raha loopijaid.

[majaka]

Siin tahaks soovitada järgmist. Vaadake oma leping halduriga üle. Kas seal on mingi % maksmisest neile tööde eest?
Ja kui te ise valisite ehitusfirma, siis peate nende pakutud summat teadma. Ja ülemakstud summa haldurilt tagasi nõudma.
Muidugi kõik see nõuab juristi abi.
Aga haldurit ma soovitaks küll vahetada.

[Margo25]

Tänud info eest !

Mõtlemisainet jätkub

[uuskasutaja]

Haldusteenuseid tasustatakse erinevalt. Lisaks püsitasule võib olla ka % ehitus- ja remonttööde korraldamise eest. Tööde tellija peab ka lepingut näha saama.

[Margo25]

Tere,

Tööde tellija on Minu Vara.