mis seaduslik jõud on ühisuse üldkoosoleku otsusel

[soojus]

meil pole loodud ühistut, järelikult oleme ühisus. Kas ühisuse üldkoosolek võib vastu võtta otsuse, et elektriküttel olevatele korteritele määrata kaugkütte %, kas see on seaduslik või ei? Kui enamus on selle poolt, miks siis mitte?

[Maali]

Meie ühistus ka sama probleem,et üks korter võttis täielikud kaugkütte radikad välja,teine pani el.küttepumba ja nüüd keeldub kaugkütte eest tasumast.Ühistu võttis vastu meil sellise otsuse,1)kellel pole üldse radikaid on maja keskmine korter ja ta peab tasuma 25% krt,küttehinnas
2)kellel on kõik radikad sees ja kasutab el.pumpa on maja viimane krt.s,t.välissein on õu peab maksma 15% kütte hinnast,kuigi ta on täielikult sellest summast keeldunuds ja võlg juba peaaegu 4 tuh.SEE oli meil üldkoosoleku otsus,aga kas see vastab ka seadusele ma ei tea,ehk kellelgi on sama probleem.

[ergon]

Vastused leiate korteriühistuseadusest

[pimeloom]

Vastused leiate korteriühistuseadusest

Mismoodi puudutab korteriÜHISTUseadus korteriÜHISUST?

[ergon]

Pane siis viide muule seadusele, mitte ära targuta.

Ühisuse kohta leiate vastuse korteriomandi seadusest. https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13231543

[pimeloom]

Pane siis viide muule seadusele, mitte ära targuta.

Ühisuse kohta leiate vastuse korteriomandi seadusest. https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13231543

On see targutamine? Valelel seadusele pole ju mõtet viidata, nagu sina seda tegid. Oleks ma korteriomandiseadusest osanud vastust teema pealkirjas esitatud küsimusele leida, oleksin sellele ka viidanud. Lihtsalt seadusele viitamisest ei ole minu arvates kasu.

[ergon]

aga palun seleta siis neile seadused lahti, kui neile viitamisest kasu ei ole.
Mina näiteks ei viitsi seadusi refereerida.
Inimessed küsisid otsuste seaduslikkuse kohta ja eelpool toodud küsmustele ON VASTUSED SEADUSES. Iseasi on see kas ja kuidas nendest aru saadatakse.

Milleks küsida kui ise saab vaadata.

[tem]

>>> ... saab ise vaadata ...

ja-jah, no täitsa nõus, et eks neid seadusi saab kah ju lugeda, ja siis nende sõnastuste tähenduse ja mõtte üle omaette edasi mõtiskleda. Et mis on nende suurepäraste (seadus)tekstide tähenduses/tõlgenduses siis seaduslik, ja mis mitte.

Kui aga enne seda seaduslikkuse mure lahendamise juurde asumist veel viitsida seda valmis mõelda, et - millise otsuse projektiga sel tõepoolest väga otsustaval ühisuse (või KÜ) koosolekul lõuks välja tulla, oleks ehk teatavat, - sh. silmaringi laiendavat - abi säärasest 2006 aastal Eesti Jõujaamade ja Kaugkütte Ühingu poolt Maj Min tellimusel valmis saanud tööst nimega: Küttekulude jaotamine korruselamus korterite ühtsest küttesüsteemist lahtiühendamise korral.

Seda vastavat laadi probleemi ilmnemise korral ehk üsna lugemisväärset teost (ca 30 lk) püüdsid asjaomased institutsioonid algul KÜ-dele maha raha eest müüa, aga nüüd - aja möödudes - leidub see kirjatöö ka Netiavarustes.

Ma ei julgeks nüüd seaduslikkuse protseduuride koha pealt väga oma nina püsti ajada, aga seal töös räägitakse, et (mistahes) lahtiühendamise probleemide puhul on vajalik kõigi korteriomanike nõusolek (tuues selle lähenemise justkui põhjenduseks - kaasomandi kasutamise ja käsutamise sätted).

Kui nüüd seda eelmainitud töö lähenemist omalt poolt nii tõlgendada, et ka %-i määramise puhul võiks eeldada kõigi nõusolekut, siis peaks (küttesüsteemist) lahtiühendamise otsus seda %-i (NB! - iga lahti ühendatud korteri kohta eraldi) ilmselt endas seda kohe otsuse lahutamatu osana ka sisaldama. Või muidu oleks too otsus üsna suure tõenäosusega edukalt vaidlustavatav.

Kui läheb, nagu tavaliselt, et alguses ühendatakse hurraaga lahti, ja pärast määratakse (hästi seaduslikult??) mingi % tagantjärele, siis - ma kohe ei tea, kas koosoleku otuse poolt hääletanute näiteks 50 % +1 hääl oleks selleks ikka (eeskätt - otsuse kohtukõlbulikkuse mõttes) ikka päris piisav ...

[Rain]

Meie ühistus ka sama probleem,et üks korter võttis täielikud kaugkütte radikad välja,teine pani el.küttepumba ja nüüd keeldub kaugkütte eest tasumast.Ühistu võttis vastu meil sellise otsuse,1)kellel pole üldse radikaid on maja keskmine korter ja ta peab tasuma 25% krt,küttehinnas
2)kellel on kõik radikad sees ja kasutab el.pumpa on maja viimane krt.s,t.välissein on õu peab maksma 15% kütte hinnast,kuigi ta on täielikult sellest summast keeldunuds ja võlg juba peaaegu 4 tuh.SEE oli meil üldkoosoleku otsus,aga kas see vastab ka seadusele ma ei tea,ehk kellelgi on sama probleem.

Soovitaks tutvuda ühe Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi
tellimusel koostatud materjaliga - Küttekulude jaotamine korruselamus korterite hoone ühtsest küttesüsteemist lahtiühendamise korral.

Näiteks leitakse seal, et lahtiühendamisest tulenevad kulutused, nii otsesed kui kaudsed, peab kandma lahtiühendatud korteri omanik. Kuna elamus on mitmeid ruume, mis on kõigi korteriomanike ühiskasutuses, siis peab lahtiühendatud korteri omanik osalema nende kütmise eest tasumises. Lisaks tuleb tasuda selle soojuse eest, mis eraldub lahtiühendatud korterit läbivatest püstikutest ja vannitoas asuvast käterätikuivatist. Nende soojuskoguste täpsem määramine on komplitseeritud ülesanne ja tuleb seetõttu tellida vastavat kvalifikatsiooni omavalt spetsialistilt. Väga ligikaudse hinnanguna ei tohiks lahtiühendatud korteri omaniku osalusmäär jääda alla 25 – 30% (lähtudes tema poolt enne lahtiühendamist makstud küttearvest), olles reeglina siiski kõrgem.