Korteriühistu Abi

Vahetaks mõtteid ja võrdleks soojahindasid.

Kui palju Teil jaanuaris 2009 maksis keskküte ja soe tarbevesi kokku ühe ruutmeetri kohta. Ja milline oli seejuures keskmine temperatuur korterites.
Ja mida on ühistus jõutud teha soojakadude vähendamiseks ja küttesüsteemi effektiivsemaks muutmisel.

Meil korterite pinda kokku 6344 m2. Siia pole arvestatud trepikodasid mis samuti on köetavad. Sooja arve jaanuaris 221600 eek.
Sellest +50 kraadist tarbevett kulutati 171 m3. Ülejäänud on keskküte.
221600 : 6344 = 34.93 eek / m2
Korterite keskmine temperatuur +21 kraadi.
Otsaseinad, sokkel ja fassaadid soojustamata. Paigaldatud täisautomaatne soojasõlm.
Asukoht Rakvere. Mwh hind Rakveres 1332 krooni

Tarbija24

jaanuar kulus 45,5 MWh ja inimestele teeb see peaaegu 35 eeku/m2 ainult sooja.

Kütte m² 26kr.Vee soojendamine 87.-kr/m³.Õismäe 9-kordne maja.Küttesüsteem renoveeritud,2 toru süsteem ja uued radikad,otsaseinad soojustatud.Toas 22 kraadi.

harry100 kirjutas:Kütte m² 26kr.Vee soojendamine 87.-kr/m³.Õismäe 9-kordne maja.Küttesüsteem renoveeritud,2 toru süsteem ja uued radikad,otsaseinad soojustatud.Toas 22 kraadi.

Väga soodne. Palju Teil Mwh hind on?

korteri kütte kulu detsembri kuus 2010 erinevates majades:
Korter A majas 48,3 m2 - küte € 65,21 -seega 1m2 kohta €1,35
korter B majas 66,1 m2 - küte € 115,3 " 1 m2 kohta € 1,77
korter C majas 76,5 m2 - küte €170,67 " 1m2 kohta € 2,23

vee soojendamine: 84 EEK/ m3 või 1,56 eur/m3
Rõdu pind arvestatakse 1/2 pinnast köetava pinna sisse.... olgu ta lahtine või kinni ehitatud....

Segane küsimus.
Kas majad on ühte tüüpi ja ühe suurused.
See oleneb kõik kui palju on maja renoveeritud, Kui palju on majas vahetatud aknaid. MIlline trepikoda.
Milline on soojasõlm.
Kõik neid tuleb vaadata eraldi.
Toon teile näite
1 100% renoveeritud maja oli 28MWH Siin on LPM soojasõlm
2.renoveeritud küttesüsteem ja katus 36MWH +individuaalmõõturid Veidiko soojasõlm uuendatud
3.Samal tasemel renoveeritud , kuid ei ole mõõtureid tar.38 MWH Siin on Veidiko soojasõlm
4. Renoveeritud küttesüsteem ja individuaal mõõt. 37MWH Siin on LPM soojasõlm + individuaalmõõtm.
Et maja soojatarbimist on vaja vaadata individuaalselt

Dets 2010 tartus c 5700 m2. 1m2/18kr.ainult küte. Sooja 20c

Elvas majadel kütte hind 30- 35 kr/m2 Tartus paljudel majadel 40 kr/m2 vähestel oli, kus jäi alla 20 kr/m2. Igal pool olid meeletud küttehinnad detsembri kuu eest.

Parem oleks kirjutada siia m2 mwh suurus. Summade välja toomine pole eriti hoomatav. Sel juhul peab mwh hinna ka välja tooma ja siis läheb huvilisel arvutamiseks.

Lasnamäel 180korteriga elamu,küte 1,568=24,54EEK 2m ja soe vesi 3,678=57,56EEK 3m.
Maja katus soojustatud,trepikodade aknad vahetatud,fassaadi 1/3 soojustaud.

Mustamäe paneel 96 krt.dets.2010.a. küte ka 1,513 euri=23,67 EEK vee soojendamise hind samaeelmise postitusega (see ei saagi sama müüja juures erinev olla)

Mustamäe paneelmaja 80 korterit, otsad soojustatud. Soojus (küte+vee soojendamine), toad 20-22 kraadi:
nov 2010 19,8 kWh/m2, 19,94 kr/m2
dets 2010 25,7 kWh/m2 25,4kr/m2

Tallinn, kesklinn, 5 kordne, 5 trepikoja ja 75 korteriga paneelamaja. Kõik seinad, sokkel ja vundament soojustatud 150mm, kesküte renoveeritud, individuaalne keskkütte arvestus (kõik renoveerimised 2008). 2009 dets - 19,03 kr / ruutmeeter, 2010 dets - 20,94 kr /ruutmeeter. Enne renoveerimist talvel 30kr/ruutmeeter.

Aitäh ergon saan oma andmeid võrrelda (18.01). 2,7 kr/m2 kohta kus otsaseinad,sokkel-vundament uuendatud ning välisuksed+trepikojaaknad vahetatud. Küttesüsteem vana. Peab veel analüüsima ja uurima kas ind.küttesüsteemi (mis on ka plaanis) ikka on vaja, praegune vahe seda ei ärgita tegema. Kus keskmiselt 70 m2 korteti ökonoom. ca 190 kr/kuus.

Individuaalse kütte kohta. Kui ma kuuks ajaks talvel minema sõidan ja kütte miinimumini keeran siis kütavad naabrid ka minu korterit. ja ma ise ei peagi maksma. Või on asjalood teisiti?

Regulaatorid on nii seadistatud (vähemalt meil), et alla 18 kraadi keerata ei saa ning nagu nii jääb alles osa mida makstakse ruutmeetri järgi. Meil on see üldkoosoleku otsusega 30% ruudu järgi ja 70% mõõdikute. Tasuta lõunaid ei ole olemas.

Jaanuar 2011.Lasnamäe 9kordne 180krt katus soojustatud,fassaadi 30% soojustatud=1,156EUR 2M

Kuna aastad ei ole vennad ja viimased talved on olnud oluliselt külmemad kui mõned aastad tagasi, panin kokku tabeli, mis arvestab ka ilmastikuolusid (ehk siis välistemperatuuri).
Selle tabeli esimesel lehel tuleks ära täita kuu põhiselt maja küttekulu MWh ja ka kütte hinnad aastatepõhiselt (aasta keskmine toasooja hind) - täita punasega tähistatud väljad. Tabeli teisel lehel on toodud ülevaatlikum kokkuvõte tabelist ja saavutatud energiasäästust (või selle puudumisest).
Siis saab võrrelda, millist efekti on renoveerimine või mõned konkreetsed tööd andnud. Loodetavasti on sellest ka kellelegi abi oma maja energiatarbe hindamisel.

Vastavalt sellele tabelile ja keskmisele küttehinnale oli rahaline sääst peale otsaseinte soojustamist ja küttesüsteemi renoveerimist 29% ja järgmisel aastal kogu fassaadi ja sokli soojustamist lisaks sääst 77%. Seega nende kahe töö tulemusena vähenes küttekulu kaks korda.

ergon kirjutas:Regulaatorid on nii seadistatud (vähemalt meil), et alla 18 kraadi keerata ei saa ning nagu nii jääb alles osa mida makstakse ruutmeetri järgi. Meil on see üldkoosoleku otsusega 30% ruudu järgi ja 70% mõõdikute. Tasuta lõunaid ei ole olemas.

Muinasjutuvestja oled Ergon, silm läheb märjaks ja paljudel õnnetutel korteriomanikel samuti, kelle majades kasutatakse "suurepärast" individuaalse küttekulu arvestuse meetodit. Lisan oma kommentaarile väljavõtte kirjast seoses Mesa sisteemiga, mis on vaese perekonna peaaegu laostanud ja sunnib elama inimesi ebatervislikes tingimustes.

Soojus ei teki millestki, soojakadusid on võimalik kokku hoida, renoveerides küttesüsteemi, isoleerides torud keldris, sooojustades välispiirded, paigaldades korralikud aknad ja uksed jne.

"Algselt olid kõikide akende all õhutuspilud, köögiakna aluse sulges korteri eelmine omanik- magamistoa oma suleti otsaseina soojustamise ajal.
Praegu kasutame õhutamiseks vajadusel aknaid. Neil on ka n.ö. mikrotuulutuse asend.
Peale kütteperioodi algust (november-detsember) kogusime õhuniiskust õhukuivatiga, mis on kompressoriga ja vett tuli kokku 4 paagitäit (umbes 16L ).
Algul kui seadme tööle panime oli niiskus 79%, hiljem langes see 55-le (kõikus 55-60). Nüüd ei ole seadet kasutanud u kuu aega ja niiskus pidevalt 60-64%?
Temperatuuri oleme hoidnud ~19 kraadi juures, peale oktoobri arve saamist. Detsembri arve aga ehmatas päris ära. Korter millega võrdlesin oma korterit asub nö.peegelpildis ja on peaaegu põhjapoolne, aga see on 3-toaline, 9ruutu suurem kui meil, nendel oli küttearve 60 EURI meil aga151 EURI nendel toas 20c sooja (meil keskmiselt 18c) ja termomeetrid avatud poolepeale.
Meie saavutame toas 20-22c kui termomeetrid täielikult lahti keerame. Kuid ei julge seda teha kuna siis tuleks ilmselt praeguse süsteemi järgi kütte arve nii suur, et kogu sissetulek läheks sellele.
NB! Vastaskorter mida võrdluseks toon on soojustatud terve korteri osas seestpoolt kipsist seintega! ja nendel on vanad malmradiaatorid meil on uued alumiiniumradiaatorid"

Mida muinasjutuvestjad selle kohta kostavad? Lõpetage vaest tööinimest mõnitamine ja nende kulul elamine. aitab soolapuhujate toitmisest, kas vähe on vaest rahvast veel nööritud. Milleks külvata viha inimeste hulgas, kas seda on veel vähe? Tahad individuaalselt küttekulu eest maksta, osta endale maja ja arvesta nii, et pole vähe.

Leidsin siit foorumist kommentaari, mille samuti meeleldi lisan.

"Kuna kõiki mõõteseadmeid peab teetlema ja küttearvestitel on see 2 aastat. Siin üks taatlemise hinnakiri www.tepso.ee/File/HINNAD/hind2.pdf
Sama teenust pakub ka Metrosert.

Oletame, et 80 000.- läks maksma individuaalarvestite paigaldus. Lisandub veel individuaalarvestite teenustasu ja iga kahe aastane taatlemine. Kui palju peab soojust maha kruttima, et vähemalt 5 aasta jooksul tagasi saada arvestite ostuks kulunud raha ja kui palju pean langetama korteris soojust, et taatlemine+ kuutasu ennast ära õigustaks. Ma mõtlen õigustamise all ikka seda, kui küttekulu+ kütteaarvestitele kuluv raha oleks väiksem, kui enne kütteaarvestite soetamist küttele kuluv raha. Lisandub veel see, et ma ei ela enam +21- +22C mõnusalt soojas korteris, vaid peale arvestite paigaldust on see +19C

Meil majas ka mõni tahab individuaalküttearvestust:Teeksin väikse jämeda arvutuse. 131850.- oli meie majale odavaim pakkumine. (Võibolla on hinnad aastaga muutunud) Pluss andmeside hind 12,80 seadme kohta, kuus. Pluss taatlemine iga kahe aasta tagant. Esimese lauluga oleks minu korter pidanud välja käima 4276EEKu. + iga kuu 76,8 krooni. Taatlemise hinnakiri minu jaoks natuke tume maa veel.

Keskmine küttekulu, külmematel kuudel on ca 45000.-
5% kokkuhoidu teeb 2250EEK kuus! Andmeside on juba 2368EEK kuus.
Järelikult pean kütma nii, et kokkuhoid oleks vähemalt 10% , mis teeb toa +21 kraadist +19C umbes.

Hoiame kokku terve maja peale juba 2132 EEK kuus (andmeside maha arvestatud)! Tagasi teenida on veel vaja arvestid! Krt 7 aastat.
Kas seitse aastat pole vaja ühtegi arvestit välja vahetada. Unustasin veel taatlemise. Mitu aastat veel lisandub? Kas minu silmad seda veel näevad?
Ja villaste sokkide peale kulub ka palju raha. Naeratus"

Lausa jooma ajab!

Mida sa Roland66 öelda tahad? Mitte mõhkugi ei saa aru. Ma saan aru, et sulle see süsteem ei meeldi aga mis siis. Ma näen meie maja kõikide küttearveid ja selliseid vastuolusid korralikult renoveeritud majas ei ole. Kõigepealt tuleb maja soojustada, siis renoveerida ja tasakaalustada küttesüsteem ja siis võib kaaluda soovi korral individuaalselt mõõtesüsteemi.

Võta parem kätte ja täida see tabel ära ning siis näed mis tasub ja mis mitte.
Millest aga sina jahud? Seespoolt soojustamisest ja muust ehituslikust pornograafiast ning muud emotsionaalset jura.

Sa võid Mercedes SLK mootori Moskvitsi peale panna aga sellest head nahka nagunii ei tule aga sina hakkad ajama näe kui jama mootor, lõhub mosse ära. Ise oled loll kui sellise valiku teed pannes soojustamata majale ,kus on tasakaalustamata küttesüsteem, mõõdikud.

Leidsin ühe huvitava riigikohtu lahendi, mis annab järjekordselt hävitava löögi alternatiivkütte ja mesa fännidele. Otsuset loev välja, et kulude jaotamine on seaduslik ainult vastavalt kaasomandi suurusele ja nõue tasuda keskkütte eest vastavalt kaasomandi osa suurusele sõltumata tegelikust tarbimisest on seaduslik. Kõik muud jaotamise viisid on ebaseaduslikud seniks, kuni ei ole küikide kaasomanike nõusolekut. KOS
§ 8 lg 2 Käesolevast seadusest kõrvalekalduvad kokkulepped kehtivad korteriomaniku õigusjärglase kohta vaid juhul, kui need on kantud kinnistusraamatusse. Notari jutul peate samuti käima ning kõik kokkulepped kandma kinnistusraamatusse, kui soovite kokkulepete laienemist uutele kortriomanikele, kes kokkuleppe sõlmimise ajal ei olnud korteriomanikud. Jõudu!

Lisaks sovitan olla väga ettevaatlik seoses KREDEX-i jutuga, maja renoveerimisel saadava 35%-se toetuse suhtes. Üle 15% te ei saa ilmasaki ilma seadust rikkumatta, kuna 25%-se toetuse saamise üheks tingimuseks on individuaalse küttekulu mõõtmise süsteemi paigaldamine. Ei paigalda sisteemi nibg ei riku seadust, üle 15% ei saa.


www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-50-11

AÕS § 72 lg-s 1 sätestatakse, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Seadusandaja on siiski nimetanud ka juhtumid, mida saab lahendada üksnes kaasomanike kokkuleppel, mitte enamuse otsusega. Nii võib AÕS § 74 lg 1 alusel kaasomandis oleva asja võõrandada või koormata, samuti asja või selle majanduslikku otstarvet oluliselt muuta ainult kõigi kaasomanike kokkuleppel (vt ka Riigikohtu 18. jaanuari 2011. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-151-10, p 10). Kolleegium leiab, et korteri eraldamine elamu üldisest küttesüsteemist on ühtlasi ühise asja oluline muutmine, seega küsimus, mida tuleb lahendada üksnes kaasomanike kokkuleppel. Selle kokkuleppega on võrdsustatav korteriühistu üldkoosoleku otsus, mille poolt on hääletanud kõik korteriomanikud. Kõigi korteriomanike nõusolek on nõutav, kui majas on üks ühine küttesüsteem.

Jõudu ja hävitagu edasi. Vaata, et sul mingit tõsist haigust välja arene nendest sundmõtetest.