Korteriühistu Abi

Tere,
kas keegi oskab soovitada kuidas panna naabreid omavahel paremini suhtlema.
Meil on 5 kordne maja 39 korteriga, mis valmis 2005a talvel. Nagu uutele majadele kohane kostuvad seinad päris hästi läbi - sellest sai alguse naabrite omavaheline vaenulik suhtlemine. Kellele käis närvidele, et koer haugub ja kellel vali muusika. Lisaks on probleeme parkimisega, mis on vaenu aina õhutanud. Maja arendaja määras igale korterile ühe parkimiskoha ja nüüd on tüli majas, sest pidevalt pargitakse teiste kohtadele. Parkimiskohad oli korteri osthinna sisse arvestatud. Kolmandaks probleemiks on elanike hoolimatus trepikodade suhtes. Maja on vaevalt aasta vana ja trepikojad näevad välja nagu majas oleks elatud 10 aastat. Seinad on laste poolt täis soditud ja jalanõudega suure pori sissetassimine on tavaline nähtus.
Kõ-d veel kahjuks ei ole moodustatud ja kardan, et kui selle saab tääle, siis kuuleb igapäev ainult elanike kaebusi . Muret teebki see, et inimeste suhtumine on nii ükskõikne väljaspool oma korteri seinu.

Palgake suhtekorraldusfirma. Või tehke majaelanikele üks korralik pidu, sauna ja seksiga.

Ootaks ikka pigem Kõ-de näiteid, kuidas selliseid probleeme on lahendatud. Kui neid üldse on võimalik lahendada.

Äärmiselt raske teema. Teie probleemid on sootukd teised kui enamikel teistel. Teil on uus maja, seega ei tuleks nagu kohe renoveerima hakata . Ilmselt tuleks püüda kiiresti luua ühistu ja üldkoosolekul püüda lahendada vähemalt mõned probleemid. Hea oleks välja täätada kodukord. Kõik see eeldab palju rääkimist, veenmist ja nii samm sammult edasi. Pole välistatud, et esimene aasta ühistuel on väga raske ja juhtijad võivad oma närvidest pea, et ilma jääda. Juht peaks siiski kujunema autoriteediks. õks millele saab kindlasti rõhuda on see, et kui nii jätkate siis 5 aasta pärast on teie maja ju lausa rõve. Igale inimesele tuleb läheneda vastavalt selle inimese tüübile. Kellela aitab inimlikust vestlusest, mõnda peab vaata, et politseiga hirmutama.

Ei mõju miski. Politseiga võib ainult hirmutada, see ei aita niikuinii kedagi ja ühistu ise ei tohi trahvi teha. Praktiliselt polegi võimalik muudmoodi rahvast veenda kui rääkides ja rääkides, nii et omal pea hall.
Uutes majades kipuvad ka elanikud kiiresti vahetuma ja iga elanik toob kaasa uued probleemid ning veenmine algab otsast peale. Tänapäeva inimene ei taha enamasti naabriga suhelda, kui ta just ei pea, või ei taha teisele halvasti äelda. hea kui teretataksegi üksteist. Ja ilma oma kodu tundeta ei hakata seda ka hoidma. Suhted on üldse kõige raskem teema ühistus. Aga eks tuleb proovida rahvast haarata koostegemistesse. Midagi peab leidma,, mis ühendaks. Kui teil pole remondimuresid, siis peate hakkama seltsielu korraldama. Nagu siin keegi ütles, et sauna ja seks. Heh!

[quote:79ec757fd2="crisv"]Tere,
Maja on vaevalt aasta vana ja trepikojad näevad välja nagu majas oleks elatud 10 aastat. Seinad on laste poolt täis soditud ja jalanõudega suure pori sissetassimine on tavaline nähtus.
[/quote:79ec757fd2]

Kõd või siis KOõd peaks kindlasti asutama. Uuemas majas võiks see tene variant võib olla isegi parem olla:
pangalaenu nagunii te lähimal tulevikul ei võta, seega valitsejaks võiks olla ka keegi teie majast.
Muide, kuidas te makksate nt soojuse ja vee eest? Peaks ikkagi mingi firma olema, mille kaudu arveldused käivad. Seega arvatavasti on teil KOõ juba olemas ja valitsejaks on see sama firma.

Aitäh kõigile vastajatele
Arendaja sõlmis lepingu ühe kinnisvara haldusfirmaga, kes siis osutab meile haldus- ja hooldusteenuseid. Ega selle firmagagi keegi eriti rahul ei ole. Pidin neile ikka päris mitu kuud peale käima, et saaks perioodi üüriarvele
Korteriomanike seast said valitud küll maja nõukogu liikmed.
Mida toob endaga kaasa KOõ?

Kü toob asjaajamise ja kohustusliku raamatupidamise. Aga kindlasti ka juhatuse, kellega siis haldusfirma, (kui selle jätate) edasi suhtleb ja kelle otsuseid ta täidab. Ohjad peavad jääma ikka majarahva kätte ja neid tuleb tugevasti hoida.
õhistul on võimalik otsustada, millise firma ta haldama valib ja kas üldse. Kui praegune haldaja on kogunud mingit hooldus- või remondiraha, siis selle on ta kohustatud teile üle andma, Avate oma ühistu pangaarve ja tegutsete nagu firma, nagu iga teine MTõ.
Kui leiate usaldusväärse haldaja (mõne isiku), siis võite olla ka ühisus, kuid kogemus näitab, et ühistuid võetakse tõsisemalt. Aga ühisusel on pisut lihtsdam asjaajamine.
Kui teil on maja nõukogu valitud, siis nendest võiks saada juhatus. Aga seda otsustab üldkoosolek.
Mina isiklikult pooldan just sellepärast ühistut ja arvete tegemist majas sees, et see väldib arvel vigu, mis haldusfirmale savi. Samuti on hea ja lihtne arveldada ja parandada ning arvete tasumine on kogu aeg kontrolli all. Teil on ehk lihtsam ka oma inimestega, kes võlgu jäävad, suhelda kui haldusfirmal.
Aga võimalik, et ei ole ka. Kõik oleneb väga paljudest asjaoludest.

Mind huvitab kuidas te võitlete jehova tunnistajate vastu.Praegu ju suvi.Majast majja nad käivad.Antakse kella.Millega häiritakse teiste inimeste rahu.Hea veel, et ei tulda ja paluta tass teed ja supistet.Mõni aasta tagasi nii oli.Ja kui sa nendega ei vestle siis on kurjad su peale..Ma püüan muidugi neist hoida eemale.Kuid meie majas elab neid kaks.Vahest heameelega ütleks midagi mitte hästi.Kuid kahjuks ta on vanur üle 70-ne.Aga teine on alla 60-ne.Sellega ei ole üldse mõtet vestelda.Tema suust õhkab ainult kurjust.Õhutab vanureid.

No meil on trepikojad lukus. Niisama keegi sisse ei saa.