KÜ igakuine majandukulu

[merlin05]

Tere, saab ehk keegi mulle nõu anda.
Mureks see et kas on õige kui 2007 a. oleme elanikega iga kuu maksnud 7.- elamispinna ruutmeetri kohta, nüüd majanduslikult raske ja tegime avalduse juhatuse esimehele , et alandada hinda (oletatav 3.-). Sellega väideti, et see pole võimalik aga kui enamus hääli loeb ju siis peaks ju see ka nii olema.

[pimeloom]

Mille eest te olete maksnud 7 krooni m2 kohta?
Sinu viimasest lausest on kaine peaga võimatu aru saada.

Kõik sellised majandamiskulusi puudutavad otsused tuleb vastu võtta üldkoosolekul. See ei ole juhatuse pädevuses.

[merlin05]

Majanduskulu selleks , et järgmisel kuul tuleb kanalisatsiooni ehitus. Muud otstarvet ei ole olnud.

[tull6]

Tuleks teada,mis alusel ja milleks kehtestati 7.- kr./m² kohta. Kui see võeti vastu üldkoosolekul kui ühistu majandusaasta eelarve siis on OK!
Nüüd selgitada mida vastuvõetud 7.- kr/m² sisaldas:
a) kas on majanduskulu- haldus/hooldus/heakord :
b) või puhtalt ehituseks siis on sihtotstarbeline ja selle eest võib ainult ehitustöid teha;
c) või majanduskulu+ ehitus= 7 kr/m²
Teadmiseks niipalju,et kogu eelarve 7.- kr./m² on täitsa normaalne ühistu korralikuks majandamiseks. Pigem vähe kui palju, remondifondi kogutavad vahendid sõltuvad maja olukorrast, vanusest.

[Heino]

"tegime avalduse juhatuse esimehele , et alandada hinda"

See on ikka üldkoosleku päedevuses. Kutsuge kokku üldkoosolek ja pange asi paika.

[leammj]

Iga aasta teeb juhatus üldkoosolekule eelarve. eelarves peab olema kirjas , mis miski maksab. Ja kõik oleneb veel maja suurusest. Esitasin üldkoosolekule eelarve, muidugi ma lisasin nats juurde. Kuid mul oli kõik välja kirjutatud. Jätsime eelarve eelmise aasta tasemele. Lisatud muudatused me ei kinnitanud. Kuid sinu 7kr/m2 on segane väljend. Kui hakdus/hooldus +remont . 7kr/m2 on normaalne makse.

[Lennujaam]

Palun mulle ka teadjamalt analüüsi: remondifond läheb laenu tagasimakseks 5.50 m2 pealt. Sisuliselt raha reservi ei kogune.
Haldus ja hoolduskulu on ka 5.50 ja see on 3000 m2 el.pinna peale.
Majahoidja palk 44000 + juhatuse esimees 62 000 + raamatupidamisja
san.tehn.teenuseleping 70 000 aastas.
Me oleme palju vaielnud,et pangalaenu aeg on pikk,et nüüd kus rem.raha ei kogune,ei saa niimoodi haldada. Samas nagu ei märka et tööülesandeid
oleks kellelgi palju. Juhatuse esim.on suure aja oma põhitööl.
Kusjuures remont on ebakvaliteetselt tehtud aga tehtud tööde maksumusi ei näidata. Mis peaks tegema? Kust kokku hoidma? Üldkoosolekul on kisa
küll vahest aga inimesed lepivad,et kulutasime raha ära ja pole midagi
enam teha.

[doris]

Ei mõista, meil on keskmine remondifondi makse (talvel vähem, suvel rohkem) kuus juba 7.20 m2, keegi ei nurise, kõik on rahul, et asi majas liigub paremuse poole. Kuidas saab 7 krooni/m2 sisaldada haldus-, hooldus-, raamatupidamis-, heakorra- ja remondikulusi?

[Roland66]

Meie majades on 7.50 EEK/m2, s.h 3 EEK/m2 remondifond, seega majandamiskuludeks on 4,50 EEK/m2. Kõik vajalikud tööd on tehtud, raamatupidamise, esimehe palk, maksud, kojamees, heakord, avariirem, profülaktilised tööd, õigusabi, pangakulud, kontoritarbed, prügivedu jne. Jääb raha ülegi, kuid Tallinnas on kulud natsa kõrgemad. Kui kasutate haldusfirma teenuseid, peate arvestama suurema kuluga, kuna nad tahavad kasumit teenida kah.

[doris]

Eks see oleneb maja suurusest ja vanusest jne. Majandamiskulud meil 4.32. Kokku 11.52/m2, aastas rem. fond 174 197, pole ju eriti suur. Prügivedu on jah lisarida arvel. Aga maja on väike: 2019.4 m2 elamispinda. Suured majad majandavad end paremini, väiksemad peavad leidma kuldse kesktee.

[Roland66]

Meie majad on veel väiksemad, meil pinda 1450 m2

[leammj]

Milleks teil san,teh, leping majas. Kasutan teenust firmast Toru24.ee . Ühekordne väljakutse. Maksan majades täpselt niipalju kui see töö maksma läheb. Ühes majas san.tööd aastas 2z540 Kokku 1080 kr.
Kuid on kirjas majanduskavas san.rem.
Loen , et juhatuse liikmele on teil ülemakstud.
Kui maksate hooldus/haldus 7.00 kr/m2 See on tõesti palju. Parem viige see 3 kr/m2 remondifondi.
Teie majas 3000 m2 Peaksite küll toime tulema oma 4,50kr/m2-le.