Korteriühistu Abi

01.11.08 asutati korteriühistu. KÜ juhatuse saatis valitsejale avalduse, kus palus anda elamu haldamise üle KÜ-le 3 kuu juuksul. Praegu (2009 veebruaris) valitseja viitab KOS prh 20 lg 1 ja ütleb sellest, et on vaja kutsuda tagasi valitseja üldkoosoleku otsusega ja ainult pärast seda valitseja annab elamu haldamise üle KÜ-le. Kas valitsejal on õigus?

KOS on selgelt kirjas , et kui on moodustatud Korteriühistu siis valitseja annab avalduse esitamise päest 3 kuu jooksul maja üle. Kuna moodustasite ühistu siis see ongi ju üldkoosoleku otsus , et otsustasite valida ühistu juhtimise vormi . KÜ on elamu haldaja ja hooldaja. Maja ei kuulu ühistule.KÜ on valitsemisvorm. Kas tegemist Minu Varaga

leammj kirjutas:KOS on selgelt kirjas , et kui on moodustatud Korteriühistu siis valitseja annab avalduse esitamise päest 3 kuu jooksul maja üle.

Paluks konkreetset paragrahvi KOS-ist, kus see selgelt niimoodi kirjas on.

Lirei kirjutas:01.11.08 asutati korteriühistu. KÜ juhatuse saatis valitsejale avalduse, kus palus anda elamu haldamise üle KÜ-le 3 kuu juuksul. Praegu (2009 veebruaris) valitseja viitab KOS prh 20 lg 1 ja ütleb sellest, et on vaja kutsuda tagasi valitseja üldkoosoleku otsusega ja ainult pärast seda valitseja annab elamu haldamise üle KÜ-le. Kas valitsejal on õigus?

KOS
§ 20. Valitseja nimetamine ja tagandamine
(1) Valitseja nimetamise ja tagandamise otsustavad korteriomanikud häälteenamusega. Valitseja võib nimetada ametisse kuni viieks aastaks. Nimetamiseks on vaja valitseja kandidaadi nõusolekut. Valitseja tagandamise suhtes võib kohaldada piirangut, mille järgi võib ta tagandada vaid olulisel põhjusel. Muid piiranguid valitseja nimetamisele ega tagandamisele ei kohaldata. Valitseja nimetamist ega tagandamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada.

Valitsejal on õigus.

Kas tegemist Minu Varaga[/quote]

Arkaadia

Pimeloom, valitsejal pole õigust, sest ühistu pole teda valinud. KOS § 20 käib ühisuse kohta.

Seda küll, et KOS käib ühisuse kohta, aga ega KÜ moodustamine ei tähenda automaatselt valitsejaga lepingu lõpetamist. Ja KÜ-s peaks selliseid küsimusi samuti üldkoosolek otsustama.

Me ei tea, mis oli üldkoosoleku protokollis. Kas seal oli majandamise ülevõtmine?
Ja segadust tekitab KÜS §16(4), millega inimesed tavaliselt arvestavad. Seaduseandja peaks seda sätet laiendama ka teistele juhtudele.

Kuid prh 16 nimetus: Korteriühistu asutamine eluruumide erastamisel. Ei ole kindel, et võime kasutada.