Korteriühistu Abi

Kuidas suhtuda sellisesse olukorda, kus mõningad korteriühistu liikmed osalesid üldkoosolekul nn vaatlejatena - olid küll kohal ent keeldusid oma kohalolekut allkirjaga kinnitamast, olid avalikus kohas (trepikojas). Kas neid saab arvestada osalejate hulka, et kvoorumit kokku saada (ilma nendeta ei oleks kvoorumit koos) või on selline tegevus juriidiliselt korrektne ja peab kokku kutsuma kordus üldkoosoleku?
Meil nimelt selline koosolek toimus, oma osalemist allkirjaga kinnitamast keeldunud isikuid arvestati ja kvoorum oli koos. Kas vastava üldkoosoleku otsust on sellel alusel võimalust kohtus vaidlustada või mitte?
Valiti ka uus juhatus ja tehti registrisse ka vastav sissekanne, kui otsuse vaidlustamiseks on alust, siis kas seda saab teha kolma kuu jooksul (nagu ma KÜS-st §13 (3) aru saan või kahe aasta jooksul nagu ütleb MTÜS §24 (3))?

Registrikande tegemiseks peab registrile esitama peale avalduse ka koosleku protokolli, registreerimislehe ja volikirjad. Kõik dokumendid peavad olema originaalid.
Kui registreerimislehel ei olnud kvoorumi jagu osalejaid, siis register kannet teinud ei oleks.

Seega on kaks võimalust - kas oli kvoorum koos, või registreerimislehte võltsiti.

Kohtus vaidlustada saab ikka vastavalt korteriühistuseadusele. Aga juhul kui oli tegemist registreerimislehe võltsimisega, on tegu karistusseadustiku järgi kvalifitseeritava kuriteoga.

Koosoleku protokolli kirjutati, et need isikud olid kohal, aga keeldusid koosolekul hääletamast ja allkirja andmast. Registreerimislehele tehti nende lahtritesse lihtsalt + märk. Need mõlemad esitati ka notarile, kes oma tõendis ka kirjutas, et ei ole esitatud dokumentides esitatud fakte kontrollinud.
Saan ma nüüd õigesti aru, et seda + märki ei oleks tohtinud sinna teha ja kvoorumit koos ei olnud?
Koosolekul viibis ka Korteriühistute liidu üks juhatuse liige, kes tegutses protokollijana ja kiitis sellise teguviisi heaks.
Minus, kui värskes ühistu liikmes, tekitab selline tegevus aga küsimusi.

Kas registreerimislehel olid muidu ikka allkirjad? Sellisel juhul on need pluss märgid ja nede järgi arvestamine koosolekul osalejateks naljakad küll.
Aga kui protokollis oli see ära märgitud ja need liikmed ju tegelikult osalesid üldkoosolekul, siis ehk on asi aksepteeritav. Hääletamine on vabatahtlik.

Registreerimisleht on ikka allkirjadega, kõikidel teistel, kes kohal olid on allkirjad antud.