Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Korteriühistu juhatuse, üldkoosoleku ja teised teemad

Moderaator:Heino

Mahtra
Üüriline
Üüriline
Postitusi:4
Liitunud:15 Juul 2011 12:29
Asukoht:Tallinn
Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas Mahtra » 20 Dets 2011 01:14

Juhatuses on kaks liiget järele jäänud (registris ka). Põhikirja järgi peab olema vähemalt 3. Vaja üldkoosolek kokku kutsuda vanade juhatuse liikmete tagasi kutsumiseks ja uute valimiseks. Üks juhatuse liige (A) andis ühistu kohtusse, kuna väidetavalt kutsuti eelmine üldkoosolek valesti kokku. See juhatuse liige (A) teisega (B) koostööd ei tee, ei vasta kirjadele, ei telefonile, ei anna võtmeid, dokumente jne. Kuidas saaks teine juhatuse liige (B), kes peaks siis ühistut kohtus esindama, üksinda kutsuma kokku uue üldkoosoleku, et vältida pikale venivat kohtuteed? Kas üldkoosoleku kokku kutsumiseks on vaja ilmtingimata teha juhatuse otsust? Kui juhatuses on 2 liiget ja otsuse vastuvõtmiseks on vaja poolthäälte enamust, aga A ei tule juhatuse koosolekule, mis edasi? Koosolek ebaõnnestus? Kui initsiatiivgrupp annab avalduse juhatuse liikmele B, siis kas juhatuse liige B saab panna lihtsalt kuuutuse üles 7 päeva jooksul?



MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi:311
Liitunud:17 Juul 2008 02:57
Asukoht:Võru
On tänanud: 11 korda
On tänatud: 3 korda
Kontakt:

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas MargusT » 20 Dets 2011 01:48

MTÜS § 29. Juhatuse otsus
(1) Juhatus võib vastu võtta otsuseid, kui selle koosolekus osaleb üle poole juhatuse liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema esindatuse nõuet.

MTÜS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine
(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.
(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.
(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.
(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.
(6) Üldkoosoleku kokkukutsumise teates tuleb märkida üldkoosoleku toimumise aeg ja koht ning üldkoosoleku päevakord. Põhikirjaga võib ette näha täpsema korra üldkoosoleku kokkukutsumise teate saatmiseks.


Resümee:
„Mahtra“ poolt esitatud infole tuginedes tasub valida tee tuginedes MTÜS §20 lõigus 3 ja 4 sätestatule.



Mahtra
Üüriline
Üüriline
Postitusi:4
Liitunud:15 Juul 2011 12:29
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas Mahtra » 20 Dets 2011 11:45

Seega arvate sama, et kahe juhatuse liikme puhul ei saa üks nendest üksinda juhatuse otsust teha isegi siis, kui teine juhatuse liige on koosolekule kutsutud, aga ta ei tule.



elektrik
Revident
Revident
Postitusi:181
Liitunud:09 Veebr 2011 10:02
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas elektrik » 20 Dets 2011 15:04

Teil on tegelikult sos seisukoht.Kui B-kaardil on kirhjas , et iga juhtuse liige esindab end üksinda. Proovi kokku kutsuda üldkoosolek ja valige uus juhatus. Koosolek avaldab umbusalduse.
Ega siis ei saa , nii et nüüd jäätegi ootama olukorda. Kus juhatuse liikmed saavutavad ühise keele.
Juhatuse liige kutsub kokku ja paneb kuulutuse üles. Hea , kui saad panna ka kõikidesse korteritesse teated.
EDU



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 20 Dets 2011 15:16

Mahtra kirjutas:Seega arvate sama, et kahe juhatuse liikme puhul ei saa üks nendest üksinda juhatuse otsust teha isegi siis, kui teine juhatuse liige on koosolekule kutsutud, aga ta ei tule.
Jah loomulikult, üks juhatuse liige ei kvalifitseeru sellisel juhul kuidagi enamuseks.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 20 Dets 2011 15:19

elektrik kirjutas:Juhatuse liige kutsub kokku
Kaheliikmelise juhatuse puhul ei saa üks liige üldkoosolekut kokku kutsuda.



leammj
Haldur
Haldur
Postitusi:612
Liitunud:29 Juul 2006 03:00

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas leammj » 20 Dets 2011 20:46

Kõik oleneb põhikirjast ja B-kaardist.



volvo
Liige
Liige
Postitusi:78
Liitunud:10 Apr 2009 22:07
Asukoht:tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas volvo » 20 Dets 2011 21:21

Väga palju sõltub kumb on valitud juhatuse esimeheks.



Kytt
Revident
Revident
Postitusi:184
Liitunud:19 Juul 2011 23:48
Asukoht:Harjumaa

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas Kytt » 20 Dets 2011 22:03

volvo, mina olen nii aru saanud, et mõiste "Juhatuse esimees" ei esine üheski seaduslikus tekstis, seega tegemist on puhtalt rollijaotusliku mõistega juhatuse töökorralduse hõlbustamiseks. Seaduse silmis on ainult juhatuse liikmed.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 21 Dets 2011 08:50

leammj kirjutas:Kõik oleneb põhikirjast ja B-kaardist.
B-kaardist, ehk siis registrist, ei olene üldkoosoleku kokku kutsumisel absoluutselt mitte midagi.
Mis puutub juhatusse, siis
MtüS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus

§ 29. Juhatuse otsus

(1) Juhatus võib vastu võtta otsuseid, kui selle koosolekus osaleb üle poole juhatuse liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema esindatuse nõuet.

Seega alla poole juhatuse liikmetest ei saa lubada isegi põhikirjaga.



elektrik
Revident
Revident
Postitusi:181
Liitunud:09 Veebr 2011 10:02
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas elektrik » 21 Dets 2011 11:52

Kui puudub antud ajal juhatus. Mis siis jääbki ühistu asjad seisma .

las siis olgu ühistu jagunenud kahte leeri.

Siin ongi vaja kiiresti kutsuda kokku koosolek
rahvas otsustab. Mitte nii , et vaadake seadust. Igat seadust annab keerata.

tean ühte ühistut , kus oli või ikka veel on haldusfirma peal. Juhatus ei ole suuteline midagi otsustama. Pealt kuulates paras pudru. Seal ka ei anna haldur dokumente kätte. Kõik seisab.
Muidugi millega seal kõik see lõppeb ei tea. Sain aru , et majandusaastad kinnitamata.
Nii , et siin võib ka nii kujuneda.
Et kui on selline olukord , tuleb kokku kutsuda üldkoosolek. Teha nii palju tööd , et tuleks enam-vähem kogu rahvas kokku.

Et hea pimeloom . Las see ühistu otsustab siin ise.
Kurb , et sellised olukorrad on ühistus.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas ennkippel » 21 Dets 2011 12:16

Kas ei ole sellist võimalust,et kui üle poole(või palju seal seadus ette näeb) majaelanikest astuks ühistust välja,sellega oleks ühistul lõpp ja siis saaks enamusega uue ühistu luua?



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 21 Dets 2011 14:57

ennkippel kirjutas:Kas ei ole sellist võimalust,et kui üle poole(või palju seal seadus ette näeb) majaelanikest astuks ühistust välja,sellega oleks ühistul lõpp ja siis saaks enamusega uue ühistu luua?
Korteriühistusse ei astuta sisse ja ei astuta ka sealt välja. Sellist võimalust ei ole olemas.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 21 Dets 2011 14:59

elektrik kirjutas: Et hea pimeloom . Las see ühistu otsustab siin ise.
Ei ole mina sellel ühistul otsustamast keelanud ega nende eest otsustama kippunud.

Üks on selge ja teisiti olla ei saagi - kõik otsused peavad olema seadustega ja põhikirjaga kooskõlas.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas ennkippel » 21 Dets 2011 18:24

No aga kõige kõrgem võim peaks olema ju üldkoosolek,mitte juhatus?Üldkoosoleku saavad kokku kutsuda korteriühistu liikmete enamus.Kas mul on õigus?Kui nii,siis saavad nad ju juhatuse välja vahetada.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 21 Dets 2011 19:26

ennkippel kirjutas:No aga kõige kõrgem võim peaks olema ju üldkoosolek,mitte juhatus?Üldkoosoleku saavad kokku kutsuda korteriühistu liikmete enamus.Kas mul on õigus?Kui nii,siis saavad nad ju juhatuse välja vahetada.
Siiralt soovitan sul nii KüS kui ka MtüS läbi lugeda. Vajadusel korduvalt.

MargusT tsiteeris oma postituses kenasti üldkoosoleku kokku kutsumiseks vajalikke seadusepügalaid.



VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas VASAR49 » 26 Dets 2011 21:26

Mahtra kirjutas: Kas üldkoosoleku kokku kutsumiseks on vaja ilmtingimata teha juhatuse otsust?
Üldkoosoleku kokku kutsumiseks EI OLE VAJA juhatuse otsust. On vaja üldkoosoleku kokku kutsumise teadet, millele on alla kirjutanud juhatuse liige. Kui ei ole ühtegi teovõimelist juhatuse liiget, tuleb käiku variant "B" s.o 10% liikmete kiri.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 27 Dets 2011 08:36

VASAR49 kirjutas:
Mahtra kirjutas: Kas üldkoosoleku kokku kutsumiseks on vaja ilmtingimata teha juhatuse otsust?
Üldkoosoleku kokku kutsumiseks EI OLE VAJA juhatuse otsust. On vaja üldkoosoleku kokku kutsumise teadet, millele on alla kirjutanud juhatuse liige. Kui ei ole ühtegi teovõimelist juhatuse liiget, tuleb käiku variant "B" s.o 10% liikmete kiri.
Vaidleks ja arutleks natuke sel teemal.
MtüS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

Kui juhatuses on lahkhelid, nagu selle teemaalgatuse puhul, siis mismoodi teeb juhatus ilma otsuseta selgeks, et kokku kutsumise poolt on üle poole juhatuse liikmetest? Mis moodi see fikseeritakse?



VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas VASAR49 » 28 Dets 2011 08:01

pimeloom kirjutas:Vaidleks ja arutleks natuke sel teemal.
MtüS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

Kui juhatuses on lahkhelid, nagu selle teemaalgatuse puhul, siis mismoodi teeb juhatus ilma otsuseta selgeks, et kokku kutsumise poolt on üle poole juhatuse liikmetest? Mis moodi see fikseeritakse?
Mina ei näe viidatud seaduse punktis lisatingimust, et selleks on vaja juhatuse enamuse otsust. Mida see juhatus peaks hääletamise teel otsustama? Seadusesse sisse kirjutatud nõude täitmist? Seaadus annab sellesama punktiga ÜK kokkukutsumise õiguse igale juhatuse liikmele. Juhatuse otsust selles küsimuses võivad tahta need tegelased, kelle huvides on takistada ja segada ÜK kokkukutsumist. Just sellepärast ei olegi seadusesse kirjutatud, et "ÜK kokkukutsumiseks on vaja juhatuse enamuse otsust." Kui keegi teab, kus selline lisatingimus on seadusesse sisse raiutud, palun viidet.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 28 Dets 2011 14:56

VASAR49 kirjutas: Mina ei näe viidatud seaduse punktis lisatingimust, et selleks on vaja juhatuse enamuse otsust. Mida see juhatus peaks hääletamise teel otsustama? Seadusesse sisse kirjutatud nõude täitmist? Seaadus annab sellesama punktiga ÜK kokkukutsumise õiguse igale juhatuse liikmele. Juhatuse otsust selles küsimuses võivad tahta need tegelased, kelle huvides on takistada ja segada ÜK kokkukutsumist. Just sellepärast ei olegi seadusesse kirjutatud, et "ÜK kokkukutsumiseks on vaja juhatuse enamuse otsust." Kui keegi teab, kus selline lisatingimus on seadusesse sisse raiutud, palun viidet.
Mina jällegi ei loe sellest seadusepunktist välja, et üldkoosoleku kutsub kokku juhatuse liige.
Minu nägemuse järgi peaks juhatus hääletamise teel otsustama üldkoosoleku kokku kutsumise aja ja koha, samuti päevakorra.

Sinu nägemuse järgi võib iga juhatuse liige üldkoosoleku kokku kutsuda talle sobival ajal ja kohas. Seega näiteks viieliikmelise juhatuse korral võib kokku kutsuda viis üldkoosolekut. Sinu nägemuse järgi on kõik korras ja seaduslik, minu nägemuse järgi on tegu absurdiga.



VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas VASAR49 » 28 Dets 2011 16:19

Ehk leiab keegi näite kohtupraktikast selles küsimuses? Mina tean, et seadusega antud õigusi saab piirata ainult seadusega. Juhatuse liikme õigust kokku kutsuda üldkoosolek saab piirata mingite täiendavate nõudmistega ainult seadus. Üldkoosolek otsustab, kes on hea ja kes on halb juhatuse liige. Te võite siin rahulikult sel teemal edasi vaielda. Ma käin siin harva.


Nõunik.

pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 28 Dets 2011 18:48

Hea VASAR49, seadus ei anna õigust üldkoosolekut kokku kutsuda juhatuse liikmele vaid juhatusele. Juhatus on aga kollektiivne organ, kes võtab otsuseid vastu häälteenamusega.
Erandiks on loomulikult üheliikmeline juhatus.

Head Vana Aasta Lõppu!


LIhtsalt hea inimene :P

VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas VASAR49 » 28 Dets 2011 20:27

pimeloom kirjutas: Juhatus on aga kollektiivne organ
MTÜS 3. peatükk MITTETULUNDUSÜHINGU LIIKMED
§ 12. Liikmed
(1) ***
(2)***
(3) Kui mittetulundusühingu liikmete arv langeb alla kahe või muu seaduses või põhikirjaga ettenähtud suuruse, peab juhatus (KOLLEKTIIVNE ORGAN?) kolme kuu jooksul esitama mittetulundusühingu lõpetamise avalduse. Kui juhatus nimetatud tähtaja jooksul avaldust ei esita, algatab registripidaja mittetulundusühingu sundlõpetamise.
Palun mulle vanale ja pimedale ette näidata: kus on seaduses sätestatud, et kasutades terminit "juhatus" peetakse silmas kollektiivset organit? Kui võtsin RT lehelt ette MTÜS ja otsisin märksõna "kollektiiv", siis ei leidnud midagi. Seadus ei sisalda sellist tõlgendust. Loomulikult võib igat seaduse punkti enda jaoks keerulisemaks ja raskemini täidetavaks tõlgendada. Kordan veelkord konkreetset küsimust: Kus saab lugeda nõuet, et ÜK kokkukutsumiseks peab olema juhatuse otsus, mis on vastu võetud juhatuse liikmete hääleenamusega? Mina ei leidnud kehtivast seadusandlusest sellist nõuet. Olematut nõuet ei pea täitma.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas suisse » 29 Dets 2011 13:19

MargusT kirjutas:MTÜS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine
(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.
(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.
(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.
(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.
(6) Üldkoosoleku kokkukutsumise teates tuleb märkida üldkoosoleku toimumise aeg ja koht ning üldkoosoleku päevakord. Põhikirjaga võib ette näha täpsema korra üldkoosoleku kokkukutsumise teate saatmiseks.

Resümee:
„Mahtra“ poolt esitatud infole tuginedes tasub valida tee tuginedes MTÜS §20 lõigus 3 ja 4 sätestatule.
Kui juhatuse liikme poolt kokku kutsutud üldkoosolek pole seadusega kooskõlas, siis tulebki rakendada MTÜS-i §20 lõigus 4 sätestatut.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Re: Üldkoosoleku kokkukutsumise õigus - mitte tavaolukord

Postitus Postitas pimeloom » 02 Jaan 2012 17:40

VASAR49 kirjutas:[ Kus saab lugeda nõuet, et ÜK kokkukutsumiseks peab olema juhatuse otsus, mis on vastu võetud juhatuse liikmete hääleenamusega? Mina ei leidnud kehtivast seadusandlusest sellist nõuet. Olematut nõuet ei pea täitma.
Tore, et igas asjas alati palju vaielda saab.

Kordame kõigepealt siis MtüS § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

Selgelt ja üheselt on kirjas - juhatus, mitte juhatuse liige.

Juhatuse koha pealt lausub MtüS järgmist
§ 26. Juhatus

(1) Mittetulundusühingul peab olema juhatus, mis seda juhib ja esindab. Juhatusel võib olla üks liige (juhataja) või mitu liiget.

Juhatuse otsustamiste kohta lausub MtüS aga järgmist
§ 29. Juhatuse otsus

(1) Juhatus võib vastu võtta otsuseid, kui selle koosolekus osaleb üle poole juhatuse liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema esindatuse nõuet.

(2) Kui juhatus koosneb mitmest liikmest, on juhatuse otsuse vastuvõtmiseks nõutav juhatuse koosolekus osalenud juhatuse liikmete poolthäälteenamus, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet

Mina ei suuda ka kõige parema tahtmise juures siit välja lugeda, et kui seadus ütleb selgelt ja üheseltmõistetavalt - üldkoosoleku kutsub koku juhatus, võib seda tõlgendada ka nii, et üldkoosoleku kutsub kokku juhatuse liige.



Vasta