Korteriühistu Abi

Kas on teemasid, mille puhul üldkoosolekul hääletamisel on vajalik 2/3 K/Ü liikmete hääli?

MTÜS § 21 lg 8 Juhatuse, vähemalt 1/5 mittetulundusühingu liikmete või vähemalt kuue mittetulundusühingu liikme nõudel, kui mittetulundusühingul on alla 30 liikme, peab üldkoosoleku protokoll olema notariaalselt tõestatud. Mittetulundusühingu liikmete vastav kirjalik nõue peab olema juhatusele esitatud kolme päeva jooksul üldkoosoleku kokkukutsumisest teatamisest arvates, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Üldkoosoleku protokolli notariaalse tõestamise kulud võib jätta üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud vähemalt 2/3 üldkoosolekul esindatud häältest, protokolli notariaalset tõestamist taotlenud liikmete kanda.
Lg 9 Üldkoosoleku korraldamise kulud kannab mittetulundusühing. Kui üldkoosolek kutsutakse kokku liikmete nõudel või nad kutsuvad selle ise kokku, võib üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud vähemalt 2/3 üldkoosolekul esindatud häältest, jätta kulud üldkoosoleku kokkukutsumist taotlenud või kokku kutsunud liikmete kanda.

§ 23. lg 1 Põhikirja muutmise otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

§ 38. Mittetulundusühingu lõpetamise võib alati otsustada üldkoosoleku otsusega. Otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekul osalenud või esindatud liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

§ 51. lg 1 Kui mittetulundusühingu lõpetamine on põhikirjaga ette nähtud või otsustatud üldkoosolekul, võib üldkoosolek kuni vara jagamise alustamiseni otsustada mittetulundusühingu tegevuse jätkamise või mittetulundusühingu ühinemise või jagunemise. Tegevuse jätkamise otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletas üle 2/3 üldkoosolekul osalenud või esindatud liikmetest.

§ 58. lg 2 Ühinemisotsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletas üle 2/3 üldkoosolekul osalenud või esindatud liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

§ 67. lg 2 Jagunemisotsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletas üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

Põhikirja muutmisel pead vaatama ka KÜS § 4. lg 1 Korteriühistu põhikirja võtab vastu asutamiskoosolek ja muudab liikmete üldkoosolek. Vastuvõtmise või muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust.

Aga haldusfirma vahetamise puhul? Haldusfirmast loobumise korral?

protees kirjutas:Aga haldusfirma vahetamise puhul? Haldusfirmast loobumise korral?

Ei ole tarvis, piisab häälteenamusest.

Kahju! Oleks vaja!

Kas selleks ei piisa ainult juhatuse otsusest? Mida põhikiri selle kohta räägib põhikiri juhatuse pädevusest?

Roland66 kirjutas: MTÜS ………………
§ 23. lg 1 Põhikirja muutmise otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
…………………………..
Põhikirja muutmisel pead vaatama ka KÜS § 4. lg 1 Korteriühistu põhikirja võtab vastu asutamiskoosolek ja muudab liikmete üldkoosolek. Vastuvõtmise või muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust.

Hea „Roland66“ tegi asjaliku ülevaate. Aga viitaks veelkord ühele erisusele, mis on seotud MTÜS ja KÜS kirjas oleva põhikirja muutmise ja vastuvõtmise osas. Nimelt tuleb korteriühistu puhul otsustamisel lähtuda KÜS kirjas olevast, üle poole häälte üldarvust, aga mitte MTÜS kirjas olevast, üle 2/3 osalenud liikmetest.

Olen algaja, sestap ka väike küsimus seoses häälteenamusega:
Ühisomandi - nt. õueala- remondi finantseerimiseks vaja suurendada remondifondi makset. Kuigi pregu meie KÜ kehtivas põhikirjas pole öeldud, et ühisomandi kasutamise ja finantseerimisega seotud otsused ei tohi teha üldkoosoleku lihthäälteenamusega, olen lugenud, et siiski lihthäälteenamusega selliseid otsuseid ei saa teha. Milline häälteenamus on nõutav? Kas meie põhikiri selles osas on kehtivatele seadustele vastav?
Oleksin tänulik viidete eest selle probleemi käsitlustele juristide poolt.

Ilbutoviot kirjutas:Olen algaja, sestap ka väike küsimus seoses häälteenamusega:
Ühisomandi - nt. õueala- remondi finantseerimiseks vaja suurendada remondifondi makset. Kuigi pregu meie KÜ kehtivas põhikirjas pole öeldud, et ühisomandi kasutamise ja finantseerimisega seotud otsused ei tohi teha üldkoosoleku lihthäälteenamusega, olen lugenud, et siiski lihthäälteenamusega selliseid otsuseid ei saa teha. Milline häälteenamus on nõutav? Kas meie põhikiri selles osas on kehtivatele seadustele vastav?
Oleksin tänulik viidete eest selle probleemi käsitlustele juristide poolt.

Huvitav oleks teada, mida sina lugenud oled.
Loeme koos mittetulundusühingute seadust:
§ 22. Üldkoosoleku otsus
(1) Üldkoosoleku otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekus osalenud mittetulundusühingu liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet

Seega, kui teie põhikirjas ei ole suurema häälteenamuse nõuet, siis võetakse otsus vastu lihthäälteenamusega.

Seadus sätestab suurema häälteenamuse nõude vaid põhikirja muutmisel ja ka üldkoosoleku läbiviimisel seda kokku kutsumata.