Korteriühistu Abi

Ma tean, et iga korteriomand annab koosolekul ühe hääle, aga kuidas on firma korteritega? Näiteks kui majas on kinnisvarafirmale kuuluvad korterid või vallale kuuluvad korterid? kas siis annab ka iga korter ühe hääle või on üks hääl 2-3 korteri peale?

protees kirjutas:Ma tean, et iga korteriomand annab koosolekul ühe hääle, aga kuidas on firma korteritega? Näiteks kui majas on kinnisvarafirmale kuuluvad korterid või vallale kuuluvad korterid? kas siis annab ka iga korter ühe hääle või on üks hääl 2-3 korteri peale?

Loeme siis koos seadust, korteriühistuseadust.
§ 11. Hääleõiguse piiramine
(1) Korteriühistu liikmete üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
(2) Sõltumata talle kuuluvate korteriomandite arvust, ei ole korteriühistu liikmeks oleval juriidilisel isikul korteriühistu liikmete üldkoosolekul osalemisel rohkem kui pooli häältest, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

Teie ühistu põhikirja koos lugeda ei ole kahjuks minu võimuses.

põhikirjas on öeldud ainult,et iga korteriomand annab ühe hääle. ja kõik.

Siis on täpselt nii, nagu seadus ütleb. Ka iga firmale või vallale, ehk siis juriidilisele isikule, kuuluv korter annab ühe hääle. Kui firmale või vallale kuulub majast üle poolte korteritest ei saa rohkem kui pooled hääled.

Häälte arvu ei sätesta seadus, vaid põhikiri. § 4. lg 2 Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul.

Roland66 kirjutas:Häälte arvu ei sätesta seadus, vaid põhikiri. § 4. lg 2 Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul.

Kaks soovitust sulle, oo tark ja alati kõike teadev Roland66:
1. kui vihjad mõnele seadusesättele, siis võiks ikka kirjutada ka millise seadusega tegu.
2. enne kommenteerimist võiks teemast ka eelnevaid postitusi lugeda.

ma ei saa hästi aru sellest KÜ seaduse paragrahvist 11 punkt 2.
Kui on firmal 2 korterit siis mitu häält koosolekul tal on? Just selle seaduse põhjal? oma põhikirjas pole firmadele kuuluvate korterite kohta midagi öeldud

protees kirjutas:ma ei saa hästi aru sellest KÜ seaduse paragrahvist 11 punkt 2.
Kui on firmal 2 korterit siis mitu häält koosolekul tal on? Just selle seaduse põhjal? oma põhikirjas pole firmadele kuuluvate korterite kohta midagi öeldud

Kui teie majas on ainult kolm korterit, siis firmal kahe korteri puhul on ainult üks hääl.
Kui teie majas on neli või rohkem korterit, siis firmal kahe korteri puhul on kaks häält.

Ütleb ju see seadusesäte üheselt, et juriidilisel isikul ei saa olla rohkem kui pooli häältest.

pimeloom kirjutas:Kui teie majas on ainult kolm korterit, siis firmal kahe korteri puhul on ainult üks hääl.
Kui teie majas on neli või rohkem korterit, siis firmal kahe korteri puhul on kaks häält.

Täpsustaksin. Arvutuspõhimõte „ei saa olla rohkem kui pooli häältest“ kehtib üldkoosolekul osalejate põhiselt, aga mitte maja põhiselt. Nii, et võtaks hea „pimeloom“ näite „kui teie majas“ asemel näite „kui koosolekul osaleb“.

Parimat

Tänan täpsustava märkuse eest.

Tänan! Nüüd peaks küll selge olema. See asi on meie peatselt saabuval üldkoosolekul ülimalt tähtis.

pimeloom kirjutas:

Roland66 kirjutas:Häälte arvu ei sätesta seadus, vaid põhikiri. § 4. lg 2 Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul.

Kaks soovitust sulle, oo tark ja alati kõike teadev Roland66:
1. kui vihjad mõnele seadusesättele, siis võiks ikka kirjutada ka millise seadusega tegu.
2. enne kommenteerimist võiks teemast ka eelnevaid postitusi lugeda.

Tegemist, kallikesed on KÜS. Seadusest tulenevalt võiks põhikirjas sätestada,e t kolmetoalisel korteril on kolm häält, kahetoalisel kaks häält ja ühetoalisel on üks hääl. Näituseks äriühingitel on ju nii, et mida rohkem osakuid, seda rohkem on hääli. Kolmetoalisel korterile kuulub ju kaasomandist samuti suurem osa, kui seda näituseks ühetolisel korteril.