Korteriühistu Abi

5 korteriga ühistu, mille sekka ma paraku olen sattunud, on toiminud (täiesti valesti) siiani vaid ühistu juhataja suva järgi.

Juhataja volitused on lõppenud juba aastatid. Aasta jooksul pole ühtegi koosolekut olnud. Korrektset koosolekut pole üldse olnud.
Toimetab kogu krundil nagu omanik. Oma ettevõtmisest ei teavita teisi.
Pangaarvet ei ava ... kuigi seda soovib enamus.

Suuliselt olen soovi koosoleku tegemiseseks avaldanud juba suvel. 2 omaniku ja 1 kaasomaniku soovil sai kiri koosoleku kokkukutusmisest üles riputatud. Soovitud päevakord ka. 3 inimest oli kohal.

Selle peale tuli nä. juhataja ja teatas et see pole korrektne (ise on ta "koosolekuid" kokku kutsunud nii, et vajutab uksekella ja ütleb et nüüd on koosolek ... ei päevakorda enne ... ei midagi)
Nä juhataja kohale ei tulnud.

ok. vaatasin käsiraamatust järgi. Tõesti. enne vist peab juhatajale kirjalikult soovi avaldama. Tegime siis nii -- 3 allkirjaga saatsime soovi koosoleku korraldamiseks ja ka soovitav päevakord oli seal.

Nüüd on ta lõpuks pannud teate üles pannud. Et okt. lõpus on koosolek.
Päevakorraks on aga ainult juhataja valimine ja muud küsimused.
Kas nii võib? ta blokib sedasi ju kõik olulised teemad ära.
Või saame muude küsimuste all ikka oma olulised teemad üles võtta?

Kuidas talle nüüd selgeks teha, et päevakorras peavad ka need punktid olema, mida 3 inimest seal näha soovisid?

ette tänades,
mittetoimivast ühistust tüdinud elanik

MTõ §20. õldkoosoleku kokkukutsumine
(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.

MTõ §21. õldkoosoleku läbiviimine
(4) õldkoosolek on pädev vastu võtma otsuseid küsimustes, mis on üldkoosoleku kokkukutsumisel teatavaks tehtud, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Küsimustes, mida ei ole üldkoosoleku kokkukutsumisel teatavaks tehtud, võib vastu võtta otsuseid, kui üldkoosolekus osalevad või on esindatud mittetulundusühingu kõik liikmed.

Mina teeksin nii
Kuna oma soovi olete te juhatusele esitanud ja Kõ juht koosoleku siiski välja kuulutas, siis lisage muude küsimuste alla kõik vajalikud punktid mida arutada soovite ja riputage see koosoleku kutse juurde või siis postitage igale omanikule. Põhjendategi seda teguviisi sellega, et olete juhatusele esitanud nõude vastavalt MTõ §20. koos koosoleku päevakorraga, kuid kahjuks juhatus viis kõik soovitud päevakorrapunktid ühe nimetaja alla „muud küsimused”. Kuna aga vastatavalt MTõ §21. peab iga korteriomanik olema päevakorraga eelnevat tutvunud, siis see on koosoleku kutse päevakorra punkti „muud küsimused” sisu selgitus.

Kui juhatus koosoleku kutse tühistab, siis on teil õigus ise koosolek kokku kutsuda. Kui kolm inimest koosolekust osa võtavad, siis koosolek otsusvõimeline.

NB! koosoleku juhataja ei pea olema juhatuse liige. Võib aga ei pea.
õldkoosoleku juhataja ülesanne on juhtida üldkoosolekut st
1. tagada üldkoosolekul kord ja päevakorrast kinnipidamine
2. kuulutada välja vastavalt eelnevalt esitatud päevakorrale sõnavõtjad.

õldkoosoleku protokollija ülesanne on protokollida üldkoosoleku käik, tehtud ettepanekud, ettekandjate sõnavõtud ja langetatud otsused.