Korteriühistu Abi

Korteriühistu üldkooselkul otsustati võtta laenu ja renoveerida maja välisfasaad. Poolt hääletasid enamus, otsus võeti vastu. Vastuhääletanud initsiatiivgrupp korraldas uue erakorralise koosoleku, kus kvoorumit kokku ei saadud, nüüd on neil plaanis kordus erakorraline koosolek teha, kas nüüd saavad ilma kvoorumit kokku saamata otsuseid vastu võtta?

Esiteks pidi see nn initsiatiivgrupp selle erakorralise üldkoosoleku kokku kutsuma rangelt seadusi ja ühistu põhikirja järgides. Vastasel juhul oli see koosolek seadusvastane.
Korduskoosoleku kvooruminõue peab olema teie ühistu põhikirjas määratud.

Samas peate olema kindel,et esialgne koosolek oli otsustuses seaduslik. Mitte ainult kvoorumi ol.olu ei ole määrav.

Et laenu võtta, peab koosolekul osalema üle 50% kü liikmetest. Üldkoosolekust teatamine, päevakord rangelt põhikirja järgi

Ühtegi üldkoosolekut ei saa tühistada mitte mingisugusegi erakorralise koosolekuga.
Üldkoosoleku otsuseid saab ainult tühistada kohtuteel. Kui initsiatiivgrupp tegutseb teie üldkoosoleku vastu oma koosolekuid tehes. see on seaduse vastane. Kui initsiatiivgrupp ei ole nõus maja soojustama. Pöördugu oma avaldusega kohtu poole. Kus nad tõestavad üldkoosoleku ebaõiglast tegevust.
Kurb kui majas on ebakompententsed isikud. Enne kui siin teeb oma koosolekuid initsiatiivgruup. Pöördugu nad enne ikkagi juristi poole. Pole vaja rahvast ajada segadusse.
Kui teil oli välja pandud üldkoosoleku kutse. Miks initsiatiivgrupp ei pöördunud juhatuse poole oma avaldusega , muuta päevakava.
Kuid initsiatiivgruppi koosolek ja ka korduskoosolek on seaduse vastane.
Saan aru , et majarahvas tahab soojustamist. Kui juhatus on järginud kõike päevakava punkte, siis pole juhatusel vaja karta koosoleku otsuste eest. Kui teil on majas sellised vastuolud. Soovitan veelkord kokkukutsuda juhatuse poolt üldkoosolek. Teha osalejate nimekirjas selline rida nagu kes on vastu ja kes on soojustamise poolt. Et iga korteriomanik paneb oma allkirja ja kirjutab , et kas on soojustamise poolt või vastu . Teha selline osalejate nimekiri kahes eksemplaris.See on teie kui juhatuse kinnitus , et korteriomanikud soovivad soojustamist.
Kuid renoverida tuleb maja. '
Kirjutan teile oma kogemused siin.
Mul on 4 maja ühte tüüpi, 1 on 100% renoveeritud ja teised 75% ja üks maja 50% renoveeritud.
Seal kus on renoveeritud Kütte vahe on 30-35% odavam. Seega küttehinnaga on kokkuhoitud remondivahendid.
Mul oli samane olukord ühes majas. Pank soovitas veelkord kokkukutsuda üldkoosolek. Ja ka soovitas , et iga korteriomanik annaks oma nõusolekut kirjalikult. Mida ma ka tegin. Ja kui olin selle koosoleku sellisel moel teinud. Peale koosolekut kontrollis kõik allkirjad üle , see kes oli vastu. Ta isegi kirjutas protesti panka.
Kui veendus , et renoveerimise eest olid koosolekul osalejatest 75 %. Rahunes maha.
Et eks te ise vaadake , kuidas toimite.
Kirjuta

Koosolekul toimus uus hääletus. Paberil pandi kirja kes poolt, kes vastu. Renoveerimisotsus võeti vastu, 26 vastu ja 30 poolt häälega.